Юридическая характеристика договора дарения

Особенности договора дарения

Юридическая характеристика договора дарения

Договор дарения – это соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Главным квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность.

Обе стороны должны ясно осознавать, что наделение одаряемого имущественными выгодами осуществляется без эквивалента или какого-либо встречного предоставления.

Не будет признаваться дарением соглашение, по которому одаряемый в свою очередь предоставляет какие-либо имущественные выгоды дарителю. Это соглашение будет квалифицировано по конструкции возмездного договора (купля-продажа, мена).

Проблема правового регулирования договора дарения (ст. 572–582 ГК РФ) заключается в том, что необходимо учитывать моральные предпосылки возникновения отношений по одариванию, а также то, что договор дарения основан на личных отношениях сторон. Этим объясняются особенности договора дарения, которые ярко проявляются, например, в вопросах ответственности сторон, отказа от дара, отмены дарения.

Предмет договора дарения понимается очень широко и не исчерпывается традиционным дарением материальных вещей или денег. Даритель в соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ:

  • Передает или обязуется передать одаряемому свою вещь в собственность.
  • Передает или обязуется передать одаряемому обязательственное право требования к себе. Это установление обязанности дарителя перед одаряемым (например, обязательство безвозмездно выполнить работы для одаряемого).
  • Передает или обязуется передать одаряемому свое обязательственное право требования к третьему лицу. В этом случае даритель осуществляет уступку права требования к третьему лицу по какому-либо обязательству в пользу одаряемого (например, третье лицо, являющееся должником дарителя по договору займа, должно будет вернуть сумму займа одаряемому).
  • Освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед собой. Это прощение долга в соответствии со ст. 415 ГК РФ.
  • Освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед третьим лицом. В этом случае может использоваться модель исполнения обязанности третьим лицом по ст. 313 ГК РФ (например, когда даритель погасил кредит, выданный банком одаряемому) или модель перевода долга (например, когда обязанности по возврату кредита переводятся с одаряемого на дарителя с согласия банка).

В ст. 572 ГК РФ не указана непосредственно передача в дар того, что в ст.

128 ГК РФ охватывается понятием «иное имущество», которое не является объектом права собственности и не вполне подпадает под категорию «свое обязательственное право требования к третьему лицу» (в том числе безналичные деньги, бездокументарные ценные бумаги, исключительное интеллектуальное право, доля в уставном капитале ООО). Однако системный анализ законодательства показывает, что ограничений для безвозмездного отчуждения «иного имущества» не существует, следовательно, оно может быть предметом договора дарения.

В любом случае предметом дарения может быть только конкретное имущество, поэтому ничтожен договор, где обещается дарение всего имущества или его неиндивидуализированной части.

Форма реального договора дарения в силу своей природы (вещный договор, сопровождающийся передачей дара) может быть только устной, что не исключает возможности письменного оформления договора.

В каких случаях требуется простая письменная форма договора дарения 

  1. Непременно письменной должна быть форма консенсуального договора дарения («обещание дарения в будущем»). При несоблюдении простой письменной формы обещание дарения не признается договором дарения и не связывает обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК РФ), т.е. договор считается незаключенным.
  2. Письменная форма установлена для дарения недвижимости. Государственная регистрация договора дарения недвижимости отменена с 1 марта 2013 г. Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость. Последствия несоблюдения письменной формы напрямую законом не установлены, но исходя из законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость отсутствие документа-договора в этом случае явится препятствием для государственной регистрации перехода права на подаренную недвижимость.
  3. В письменной форме, независимо от того, является ли договор реальным или консенсуальным, должен быть заключен договор, в котором дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3000 руб. Несоблюдение письменной формы в этом случае влечет ничтожность договора дарения.
  4. Дарение исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации подчиняется нормам части 4 ГК РФ. Такие договоры должны заключаться в письменной форме, а если объект подлежит государственной регистрации в Роспатенте (изобретение, полезная модель, промышленный образец, товарный знак и др.), то государственной регистрации подлежит переход исключительного права.
  5. В иных случаях, установленных законодательством (например, дарение бездокументарных ценных бумаг).

Все перечисленные случаи обязательной письменной формы позволяют придать договору дарения нотариальную форму, если стороны договорятся об этом.

В каких случаях требуется нотариальная форма договора дарения 

  1. Есть только один случай, когда нотариальная форма договора дарения предписана законом. Обязательная нотариальная форма установлена для сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки (п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Данное правило распространяется на договоры дарения доли (части доли) в уставном капитале ООО, поскольку безвозмездное отчуждение доли (части доли) – это и есть дарение. 
  2. По семейному законодательству требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, если сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке (в том числе дарение), совершаются одним из супругов (п. 3 ст. 35 СК РФ). Данное правило также распространяется на договоры дарения недвижимости и иного имущества.

Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права на момент передачи их в дар. Существует большая группа случаев запретов дарения в зависимости от субъектного состава. Эти запреты не распространяются на обычные подарки стоимостью до 3000 рублей.

Случаи запрета дарения

  • Не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными. 
  • Практике известны случаи, когда под дарением скрывается вымогательство взятки, поэтому не могут быть одаряемыми государственные и муниципальные служащие в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. По этой же причине, но отчасти и по моральным соображениям запрещено одаривание работников социальных учреждений гражданами, находящимися в этих учреждениях на лечении, содержании или воспитании, и родственниками этих граждан. 
  • Запрещено дарение между коммерческими организациями, поскольку цель их деятельности – извлечение прибыли, а не благотворительность (договоры дарения, в которых одной из сторон является гражданин или некоммерческая организация, разрешены). 
  • Исходя из законодательства о приватизации не допускается дарение государственного или муниципального имущества. 

Случаи ограничения дарения

Ограничения дарения существуют для тех случаев, когда требуется получение согласия на совершение сделки.

Таким образом, ограничения дарения существуют для имущества, которое принадлежит юридическому лицу на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления (требуется согласие собственника имущества, кроме случаев дарения «обычных подарков небольшой стоимости»), и для имущества, находящегося в общей совместной собственности (требуется согласие всех участников совместной собственности независимо от стоимости подарка).

Безвозмездные договоры по сравнению с возмездными изначально предполагают пониженную ответственность должника. К дарителю не применяются правила об ответственности за недостатки дара (низкое качество, некомплектность и пр.).

Но даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, о которых он не предупредил одаряемого (например, когда у подаренного автомобиля были неисправны тормоза, а одаряемый из-за этого попал в ДТП с причинением вреда здоровью).

До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться от дара. Следовательно, реальный договор дарения считается заключенным (и право на предмет дарения перешедшим) путем конклюдентных действий одаряемого.

Активные действия по отказу от дара в этой ситуации означают отказ от заключения договора и находятся в сфере преддоговорных отношений.

Если договор дарения заключен в письменной форме (консенсуальный договор дарения), отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Если передача дара уже состоялась, необходимости расторгать договор нет – одаряемый как собственник или правообладатель имеет все полномочия по распоряжению имуществом, в том числе и связанные с отказом от права собственности на вещь, с отказом на реализацию переданного ему права требования и пр.

Отмена дарения происходит в случаях, если дарение уже состоялось. Отменить дарение в зависимости от ситуации может сам даритель, его наследники и просто заинтересованные лица.

Даритель может отменить дарение:

  1. По основаниям, связанным с предметом договора дарения (вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность): если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты (тем самым ограничивается право собственности одаряемого по распоряжению даром).
  2. По основаниям, связанным с личностью одаряемого: в случае, если одаряемый умирает прежде дарителя (тем самым изъяв предмет договора дарения из наследственной массы), либо в связи с изменившимся отношением к личности одаряемого (одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения либо совершил покушение на жизнь дарителя, или кого-либо из членов его семьи, или близких родственников).

Последствия отмены дарения

При отмене дарения в зависимости от предмета договора:

  • восстанавливаются обязанности одаряемого, от которых он был освобожден;
  • прекращаются права требования, которыми одаряемый был наделен;
  • у одаряемого возникает обязанность возвратить сохранившуюся в натуре подаренную вещь.

При невозможности восстановления обязанностей, прекращения права или возврата вещи одаряемый обязан возместить стоимость дара по нормам о неосновательном обогащении.

Отказ от исполнения договора дарения возможен в случае, когда обязанность дарителя передать дар в будущем еще не исполнена:

  • даритель и его наследники вправе отказаться от договора в связи с наступлением оснований, по которым происходит отмена дарения;
  • даритель вправе отказаться от договора, если после заключения договора появились обстоятельства, свидетельствующие о том, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.

Помимо дарения как такового, выделяют пожертвование – дарение вещи или права в общеполезных целях. Именно пожертвование наиболее полно отвечает целям благотворительности.

Поэтому одаряемыми могут быть, как правило, лечебные, воспитательные, научные и другие учреждения, но запрета на пожертвование любым другим субъектам гражданского права нет.

При пожертвовании не требуется согласия или разрешения третьих лиц на принятие дара.

Пожертвование является более строгой конструкцией по сравнению с простым дарением – отменить пожертвование можно только в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением.

Особенно трудно бывает отличить пожертвование от дарения в случаях, когда одаряемым является гражданин, поэтому имущество считается не подаренным, а пожертвованным гражданину только тогда, когда даритель обусловливает целевое использование дара.

Источник: https://www.zaconoved.com/dogovor-dareniya/

Понятие, общая юридическая характеристика, основные элементы договора дарения

Юридическая характеристика договора дарения

Договор дарения – договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (ст.572 ГК РФ).

Особенности:

· д-р дарения м.б. как реальным, так и консенсуальным;

· выделяется 2 вида: дарственное обещание и ручное дарение (реальный д-р);

· д-р является односторонне-обязывающим;

· безвозмездность.

Существенным условием договора дарения является предмет договора:

· вещи (имущество);

· имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования (цессии) ст. 382 ГК);

· освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого). Перевод долга одаряемого на дарителя осуществляется по специальным правилам о переводе долга (ст. 391, 392 ГК).

Условие договора дарения о даре должны быть конкретизированы и подробно описаны в содержании договора.

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В качестве дарителя и одаряемого могут выступать граждане, юридические лица и государство. Причем, государство может без ограничений выступать в качестве стороны договора дарения – дарителя в любом случае, однако в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования.

К некоторым субъектам закон предъявляет определенные требования либо ограничения (см. вопрос № 19).

Срок договора дарения. Если срок передачи дара в содержании договора дарения не указан, то это означает, что договор дарения является реальным.

Передача права собственности на дар к наследникам одаряемого. Право одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п.1 ст.581 ГК РФ).

Передача обязанности дарителя, обещавшего дарение, к его наследникам. Обязанность дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п.2 ст.581 ГК РФ).

Форма договора дарения зависит от его вида, предмета, субъектного состава сторон. Так, в устной форме могут быть заключены договоры дарения движимого имущества, если для них не предусмотрена письменная форма (п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса).

Письменная форма необходима для следующих договоров:

· дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

· договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

N.B.: Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Обязанности дарителя по договору дарения:

· передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенс. договорах, содержащих обещание подарить вещь, но не распространяется на договоры пожертвования;

· сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи;

· определить назначение использования дара благополучателю в договоре пожертвования;

· нести расходы, связанные с передачей подарка.

Права дарителя по договору дарения:

· отказаться от исполнения договора в случаях: а) если после заключения консенсуального договора у дарителя изменилось имущественное или семейное положение либо состояние здоровья, в результате чего исполнение договора существенно снизит уровень жизни дарителя, б) если после заключения консенсуального договора одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо члена его семьи;

· отменить договор в случаях: а) умышленного лишения жизни дарителя одаряемым (решение должно быть вынесено судом по требованию наследников); б) обращения одаряемого с подаренной вещью, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя, создают угрозу ее утраты; в) если дарение было совершено индивид. предпринимателем или юрид.

лицом за счет средств, связанных с предпринимат. деятельностью, в течение 6 мес., предшествующих объявлению дарителя банкротом; г) если одаряемый умер раньше дарителя и условие об отмене договора было оговорено в нем; д) если благополучатель использовал дар не в соответствии с назначением, указанным жертвователем.

Правила об отказе и отмене подарков не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости;

· оговорить в договоре условия, при кот. будет передано его имущество и он может потребовать его возврата (условия могут быть отлагательными и отменительными);

· определить в договоре пожертвования цель, назначение использования дара.

Даритель не имеет права требовать встречного удовлетворения от одаряемого, т. к. договор является безвозмездным.

Права одаряемого по договору дарения:

· получить дар;

· отказаться от принятия дара;

· изменить назначение использования дара в договоре пожертвования в случае изменившихся обстоятельств при согласии жертвователя, а в случае его смерти либо ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда.

У одаряемого нет обязанностей.

Ответственность сторон по договору дарения:

· даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого (ст. 580 Гражданского кодекса).

Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 Гражданского кодекса, т. е. за противоправные действия. Даритель не обязан возмещать убытки в случае его отказа от исполнения договора по п. 1, 2 ст.

577 Гражданского кодекса, а также в случае дарения им вещи с недостатками, если последние не причинили вреда одаряемому;

· одаряемый отвечает за:

а) убытки, причиненные дарителю своим отказом от принятия дара в случае, если договор был заключен в письменной форме. Форма ответственности – возмещение реального ущерба (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса);

б) ненадлежащее обращение с вещью. Форма ответственности – возврат подаренной вещи дарителю (п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса);

в) использование имущества по другому назначению в случае, если он является благоприобретателем. Форма ответственности – отмена пожертвования (п. 5 ст. 582 Гражданского кодекса).

Источник: https://studopedia.ru/4_55881_ponyatie-obshchaya-yuridicheskaya-harakteristika-osnovnie-elementi-dogovora-dareniya.html

Характеристика договора дарения

Юридическая характеристика договора дарения

Договор дарения – это сделка, в силу которой одна сторона безвозмездно отдает другой стороне имущество и соответствующие права на него, а также их требование либо даритель прощает перед собой или другими лицами имущественные обязательства.

Субъекты договора дарения:

Анализ данного понятия позволяет выделить следующие характерные признаки и определить сущность, отличающая его от других видов договоров:

  • безвозмездность, лицо отдает дар и не может требовать за него выплату;
  • увеличение имущества одаряемого за счет подарка дарителя;
  • необходимо согласие на получение подарка;
  • воля дарителя на заключение сделки;
  • договор является двухсторонним.

Имеется несколько видов договора дарения:

  1. Обыкновенный подарок. Речь идет о тех вещах, которые были переданы в устной форме и имеют стоимость до 3000 рублей. Такой договор в большинстве случаях реальный, то есть вступает в силу с момента получения предмета.
  2. Обещанный подарок. Составляется простая письменная форма, устанавливающая факт передачи предмета в будущем.
  3. Пожертвование. Отличительным элементом является цель – общественная польза, а предмет – вещь или права на имущество. Предметом соглашения не может быть прощение обязательств.

Форма составления договора дарения зависит от того, является он реальным или консенсуальным. Чаще всего договор заключается в устной форме.

Письменную форму требуется соблюсти при передаче движимого имущества с условием, что дарителем будет организация и стоимость подарка более 3000 рублей.

Обязательная письменная форма составляется, если сделка совершается в отношении недвижимости, при этом она подлежит обязательной регистрации.

Предмет договора дарения составляют:

  • материальные:
  • деньги;
  • денежные ценные бумаги;
  • автомобиль;
  • дом;
  • гараж;
  • земельный участок и другие;
  • нематериальные:
  • права требования к себе или другим лицам;
  • прощение долговых обязательств;
  • перевод долга.

Отличие дарственной от схожих договоров

Среди множества разновидностей договоров, дарственную необходимо отличать от:

  1. Договора купли-продажи, основной целью которого является продажа или покупка вещи. Общие положения данного соглашения, предусматривающие бытовые сделки между гражданами, сильно схожи с договором дарения. Отличие в том, что данный договор является возмездным, а дарение бесплатное.
  2. Договора пожизненной ренты, то есть имущества, отчуждаемого под выплату. Оно может быть передано бесплатно, что позволяет его сравнить со сравниваемой сделкой. Данное положение вводит многих в заблуждение и думается, что это и есть договор дарения. Речь идет о двух случаях:
  • передача имущества в собственность с единовременной оплатой и последующей выплате рентных платежей;
  • получение имущества посмертно в собственность без оплаты, но с выплатой соответствующих платежей.

Именно второй случай очень похожий на дарение, но таковым не является в силу рентных платежей, что определяет данную сделку как возмездную. Также данная рента заключается на время жизни гражданина, который владеет данным имуществом, после чего оно переходит в собственность плательщика, а дарственная предполагает передачу имущества в собственность после заключения соглашения.

  1. Наследства, которое также является безвозмездным и во многом схоже с обещанным дарением. Особенность обещания в том, что оно предполагает наступление какого-то неизбежного события, которое должно произойти (устройство на работу, достижение определенного возраста, проживание в течение некоторого времени на квартире, чтобы получить ее в подарок). Запрещается указывать на событие смерти дарителя, в этом случае составляется завещание. Данное соглашение составляется в письменной форме и является двухсторонней сделкой, то есть требуется согласие обеих сторон, наследство же является односторонней сделкой, что не требует согласия со стороны наследника.

Что и кто вправе дарить

Круг субъектов и предметов дара обширен, главное — это наличие у дарителя права на вещь или имущество, которое он дарит.

Разберем некоторые тонкости на следующем примере:

Дарственная на квартиру или ее доли. Такой тип договора является наиболее распространенным способом передачи приватизационной недвижимости близким родственникам или супругу.

Дарителем может выступать любое дееспособное лицо, и оно может заключить соглашение как лично, так и через доверенность.

В последнем случае сделка должна быть составлена надлежащим образом и заверена у нотариуса, и собственноручно подписана. Обязательные элементы договора дарения:

  1. Предмет дара. Необходимо представить все необходимые документы и справки, удостоверяющие право собственности на квартиру или ее часть.
  2. Объект дарения следует индивидуализировать, указав: адрес, технические характеристики (площадь, этаж, количество комнат и другое), номер записи в росреестре прав на недвижимость.
  3. Правомочие распоряжаться недвижимостью. Это означает, что имущество не должно быть обременено. Ограничение может быть вызвано ипотекой, так кредитор (банк) может оспорить такую сделку.

Договор дарения недвижимости, заключенный между лицами, которые не состоят в браке, не связаны родством или не являются близкими друзьями, то такая сделка может признаться судом притворной, а именно она будет считаться прикрытием обычной купли-продажи для того, чтобы избежать от уплаты налога.

Порядок оформления дарственной, список документов

Порядок оформления документа можно разделить на следующие этапы:

  • Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. Если дар передается ребенку, не достигшего 18 лет, но уже имеющего паспорт, подаются паспорта родителя и самого ребенка, если ребенок еще не получил паспорт – вместо него подается свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги.
  • Письменное согласие лиц, которые имеют равные права на данную недвижимость.
  • Иные документы, которые может запросить регистрирующий орган.
  1. Составление договора. Образец договора дарения можно скачать в интернете и заполнить его самому, но типовые бланки могут плохо отразиться в будущем. Лучше обратиться за образцом договора дарения к юристу и составить его грамотно и с учетом собственных выгодных условий.
  2. Регистрация сделки осуществляется через регистрационную палату, также с 2017 года во многих городах это можно сделать через МФЦ.

Порядок следующий:

  1. Подписание документа обеими сторонами в МФЦ или регистрационной палате, передача квитанции об уплате государственной пошлины и передача необходимых документов.

    Одаряемому, которому не исполнилось 14 лет, присутствовать необязательно, достаточно одного из родителей или попечителя. Если одаряемому больше 14, но он является несовершеннолетним, то обязательно его присутствие вместе с одним из родителей или опекунов.

  2. Далее, если регистрация осуществлялась в МФЦ, сотрудником составляется заявление о регистрации прав и забираются все необходимые документы, после он выдает расписку о полученных документах.
  3. Сотрудником МФЦ документы передаются в росреестр, где вносится соответствующая запись в ЕГРН.

Налоги и пошлины за дарение

Размер государственной пошлины за регистрацию дарственной составляет 2 тысячи рублей с физических лиц и 22 тысячи с юридических лиц.

В силу статьи 217 НК РФ, имущество, которое передается в дар или переходит по наследству к кровным близким родственникам, налогом не облагается. Передача иным лицам подлежит налоговому вычету в размере 13 процентов от стоимости имущества, при этом обязанность по уплате налога ложится на одаряемого.

Обязательно ли нотариальное удостоверение?

Гражданское законодательство прямо такую обязанность не предусматривает, но нотариальное удостоверение все же потребуется для совершения юридически значимых действий в случае долевой собственности.

Законодательство устанавливает следующие случаи, когда супруги должны нотариально заверить согласие на дарственную на совместно нажитое в период брака:

  • сделки, направленные на распоряжение недвижимым имуществом (дачи, части многоквартирного дома, землю, садовый участок);
  • сделки, которые необходимо нотариально заверить и/или требующие государственной регистрации, примером может служить дарственная на транспортное средство.

Отказ и отмена дарственной

Расторгнуть соглашение возможно в одностороннем порядке посредством отказа или отмены дарственной, разница между которыми выражается моментом непринятия дара. Так если правоотношения возникли между дарителем и одаряемым на основании соглашения, но подарок еще не передан, применяется отказ. В силу этого возможны две ситуации:

  1. Одаряемый отказывается от дара, но при этом он обязан возместить реальный ущерб дарителю при условии, что соглашение было составлено в письменной форме.
  2. Даритель отказывается передать подарок. Законодатель устанавливает для этого случая следующие правовые основания прекращения правоотношений:
  • существенное изменение материального положения, в связи с чем у дарителя может сложиться ситуация, ухудшающая его благосостояния;
  • в случае гибели вещи.

Отменить договор дарения возможно только по волеизъявлению дарителя и только после его исполнения, если одаряемый совершит одно из следующих действий:

  • покушение на жизнь и здоровье человека, его родственников, с которыми он заключил соглашение;
  • причинение телесных повреждений второй стороне сделки;
  • плохое содержание подаренной ему вещи, что может привести к ее гибели.

В первых двух пунктах даритель должен доказать факт преступных действий против него, таким доказательством будет являться вступивший в силу приговор суда. Если данные действия повлекли смерть дарителя, то требовать отмену дарственной могут его наследники.

В последнем пункте лицо, которое подарило вещь, должно доказать, что она представляла определенную не денежную ценность для него, а одаряемому было известно об этом.

Источник: https://PriNasledstve.ru/darenie/harakteristika-dogovora.html

Что такое договор дарения, его характеристика и виды

Юридическая характеристика договора дарения

Договор дарения, который часто называют дарственной, в наш современный век достаточно распространен. Его чаще всего заключают между близкими людьми, чтобы избежать лишних затрат по налогообложению. Подобный договор упрощает процесс передачи прав на собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Что такое договор дарения?

Договор дарения предполагает переход собственности от владельца к другому человеку. Если гражданин имеет собственность и хочет, чтобы она отошла близкому человеку еще при жизни, составляется соглашение о том, что один передает вещь, а другой принимает ее.

В дар могут отдаваться любые вещи:

  1. Недвижимость.
  2. Автотранспорт.
  3. Предметы обихода.
  4. Драгоценности.
  5. Деньги.
  6. Ценные бумаги.
  7. Долги.

Несмотря на то, что этот договор прост по своей сути, он имеет конкретную форму и содержание. Если пренебречь правилами правильного составления договора, его могут легко опротестовать в суде третьи лица.

Примечание! Это сделка двусторонняя. Участники процесса соглашаются с условиями сделки, е если существуют неоговоренные моменты, по которым нет единого мнения, то договор не имеет оснований

Предмет и объект договора

Предмет дарения:

  1. Движимое имущество.
  2. Недвижимое имущество.
  3. Имущественные права.

Объект договора:

  • Вещи.
  • Имущественные права.
  • Освобождение от обязанностей.

Форма документа

Если предметом договора выступает недвижимость, то форма дарственной предусмотрена письменная. В идеальном варианте заверенная в нотариальной конторе.

Это не только увеличит ее противозаконность, но и позволить быть уверенным, что соглашение составлено по всем законодательным нормам. В обязанности нотариуса входит не только поставить печать и подписать договор, но и проверить.

Отметим! Под передачей по договору дарения понимается фактическое вручение ключей от жилплощади, документации на нее и других бумаг. Вплоть до квитанций по оплате коммунальных услуг.

Момент заключения договора дарения

Договор дарения может содержать в себе два вида условий:

  1. Основные. Под этим подразумевается подробное описание вещи, которая передается в подарок. Конкретные условия и дата передачи. Перечень документов, которые даритель тоже должен передать. И, главное, что после совершения факта передачи, даритель освобождается от обязательств в отношении этой вещи.
  2. Дополнительные. В нем прописываются условия передачи и сроки. Если этот договор обещания, то значит указывается дата передачи подарка в будущем.

Разновидности документа

  1. Реальный договор дарения.
  2. Договор обещания дарения (консенсуальный договор).
  3. Договор пожертвования.

Консенсуальный договор

Консенсуальный договор. Он начинает свое действие после обсуждения условий контракта. Данная дарственная подразумевает не фактическую передачу имущества, а обещание передать ее  будущем.

Дата, когда передача будет произведена, прописывается в соглашении в обязательном порядке.  В отличие от других видов дарственных, от этого договора собственник вещи может отказаться, если передумал.

Реальный договор

Этот вид дарственной подразумевает под собой совершение факта дарения в режиме реального времени. То есть договор вступает в силу после его подписания и дар в тот же момент переходит во владение одаряемого.

Он возникает при наличии следующих факторов:

  1. Соглашение сторон.
  2. Передача вещи.

Договор о пожертвовании

Это соглашение еще называют безвозмездным. Им часто пользуются люди, которые хотят передать подарок общественным организациям или другим подразделениям госструктур. Он может быть и консенсуальным, и реальным.

Одаряемым в этом случае могут быть:

  1. Музей.
  2. Церковь.
  3. Благотворительный фонд.
  4. Образовательное учреждение и т.д.

Отмена дарения, аннулирование договора

Аннулировать дарственную можно, но сложный процесс и долгий. Для начала понадобятся доказательства.

Без них не будет основания для составления иска:

  1. Показания свидетелей.
  2. Медицинские заключения.
  3. Выписки и другая документация.

Иск должен быть составлен грамотно и иметь основательную базу. Основания могут быть:

  1. Попытка покушения на жизнь дарителя.
  2. Наличие злого умысла у одаряемого
  3. Дарственная подписывалась под давлением.
  4. Дарителя ввели в заблуждение при составлении документа и он не понимал, что подписывает.
  5. Если человек, который получил дар, умирает, то это тоже может быть основанием для возвращения дара предыдущему владельцу.

Налогообложение

Гражданин, который получил дар, по законодательным нормам обязан заплатить налог 13%, но если он является близком родственником дарителя, то налогообложение не производится.

Как оформить договор дарения?

  • Сбор документации. В этот пункт входит подготовка оригиналов документов и копии, которые лучше предварительно снять.
  • Составление договора. Нельзя допускать ошибок, сокращений и исправлений в договоре дарения.
  • Информационная часть договора.

    Там прописываются данные участников процесса, идет описание предмета, который передается дар. Идет перечисление всех документов, которые прилагаются в дарственной. В конце ставится дата и подписи всех участников.

За помощью в составлении документа актуально обратиться в  нотариальную контору.

Печать нотариуса и его подпись будет гарантией того, что третьи лица не опротестуют его в суде.

  • Последний этап– это регистрация прав в Росреестре или МФЦ. В одном из этих учреждений выдается бланк. Его заполняют в присутствии сотрудника организации. Специалист проверяет заполнение и наличие всей документации. Если недочетов нет и документы предоставлены в полном объеме, сотрудник составляет расписки, в которых указана дата принятия и список документов. Оплачивается госпошлина. Срок рассмотрения примерно неделя. Выдается бланк дарственной специалистом.

Порядок действий

  1. Составление соглашения.
  2. Регистрация прав.

Необходимые документы

  • Документы удостоверяющие личность участников процесса.
  • Документация, подтверждающая право собственности на имущество, что переходит в дарение.
  • Заявление от лица, который делает подарок. В нем говориться о переходе имущества к другому человеку.

  • Заявление от лица, который получает подарок. В нем говорится о принятии прав собственности.
  • Выписки, справки из БТИ, если речь идет о недвижимости.
  • Дарственная.
  • Свидетельство о браке, если предмет дарения принадлежит обоим супругам.

  • Разрешения и согласия органов опеки на совершения сделок от лица несовершеннолетнего ребенка.
  • Доверенность на оформление дарственной, когда одна из сторон отсутствует при оформлении.
  • Разрешение опекунов, родителей на вступление в договорные отношения их несовершеннолетним ребенком.

  • Согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью, которая выступает объектом дарения, где зарегистрированы несовершеннолетние дети.
  • Квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.), переоформления имущества.

Нужны оригиналы всей документации и копии. Они обязательно понадобятся, чтобы завершить процедуру в государственном учреждении.

Не стоит забывать! что случаи мошеннических действий в сфере договоров очень распространены. Люди готовы идти на различные ухищрения, чтобы получить чужую собственность. Поэтому если принято решение подарить кому-то из близких свою собственность, лучше оформить сделку через нотариальную контору.

Это обеспечит не только защиту от людей, которые желают заполучить чужое имущество нечестным путем, но и позволит избежать спорных вопросов с другими членами семьи, а также другими лицами, которые решат оспорить решение дарителя в судебном порядке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/ponyatie-i-obshhaya-xarakteristika-dogovora-dareniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.