Выселение из квартиры

Выселение из квартиры — малоприятная и изнуряющая процедура, которая часто сопровождается разногласиями и конфликтами, а также затяжными судебными разбирательствами. Успешное разрешение спора требует определенных знаний и опыта, которыми владеют профессиональные юристы. Они знают, к какому методу лучше прибегнуть в вашей ситуации, и возьмут все заботы о деле на себя.

СПОСОБЫ ВЫСЕЛЕНИЯ

Освобождение помещения от жильцов происходит одним из двух способов:

• по обоюдной договоренности сторон;
• принудительным путем при обращении собственника в суд.

КАКИМИ ЗАКОНАМИ И АКТАМИ РЕГЛАМЕНТИРУЕТСЯ ВЫСЕЛЕНИЕ?

Данная процедура регулируется нормами жилищного, земельного, семейного и гражданского законодательства.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ

Самыми распространенными причинами для лишения лица права пользования и проживания в квартире являются:

• окончание близких отношений (ст. 31 ЖК РФ);
• развод с учетом факта, что один из бывших супругов не является собственником жилья или его части (ст. 36 СК РФ);
• окончание срока временной регистрации проживающего в квартире лица (ст. 683 и 685 ГК РФ);
• задолженности по коммунальным платежам (ст. 90 ЖК РФ);
• использование помещения не по прямому назначению (ст. 35 и 83 ЖК РФ);
• недвижимость выставлена на продажу (ст. 292 ГК РФ);
• нарушение общественного порядка (ст. 35 и 83 ЖК РФ);
• ветхость здания (ст. 85 ЖК РФ);
• необходимость сноса жилья (ст. 85 ЖК РФ);
• перевод строения в статус нежилого (ст. 85 ЖК РФ).

Важно: снять с регистрационного учета лицо, не достигшее 18-летия, и его родителей практически невозможно. Для проведения процедуры требуется получить согласие органов опеки. Выписать несовершеннолетнего гражданина можно исключительно с родителями, и взамен должны быть предоставлены жилищные условия не хуже имеющихся.