Регистрация права собственности на недвижимость

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Финальным этапом процедуры купли-продажи квартиры, земельного участка и другого имущества является обращение в Росреестр. В соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» все операции должны отражаться в Едином госреестре.

Оформлять право собственности необходимо не только при совершении покупки, но и в следующих случаях:

• наследование или дарение имущества;
• строительство недвижимости (в том числе долевое);
• отчуждение имущества;
• оформление ипотеки и др.

Если требование закона не выполнить, то в дальнейшем ваша сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОТРЕБУЮТСЯ?

Для регистрации права собственности на квартиру и другое имущество необходимо подготовить:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
• свидетельство, подтверждающее право владения недвижимым объектом;
• кадастровый паспорт (выдается в БТИ);
• выписку из домовой книги (наличие и число зарегистрированных жителей на оформляемой жилплощади);
• письменное согласие супруга (супруги) на оформление сделки;
• справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
• квитанцию об уплаченной госпошлине.

Документы, которые можно предъявить для подтверждения права владения имуществом:

• договор купли-продажи;
• дарственная;
• завещание;
• договор мены;
• свидетельство о приватизации и др.

Если пакет документов собран правильно и заявление заполнено без ошибок, то процедура регистрации занимает не больше 14 дней.

КАК ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ?

У будущего владельца недвижимости всегда есть 2 варианта:

• все делать самостоятельно;
• обратиться за помощью к юристу.

В первом случае нередки ситуации, когда упускается из виду срок действия различных справок и документов, заявление заполняется неправильно или допускаются другие ошибки. Результат ― отказ в регистрации права собственности, следовательно, потеря времени.