Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация права собственности на недвижимость

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Финальным этапом процедуры купли-продажи квартиры, земельного участка и другого имущества является обращение в Росреестр. В соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» все операции должны отражаться в Едином госреестре.

Оформлять право собственности необходимо не только при совершении покупки, но и в следующих случаях:

  • наследование или дарение имущества;
  • строительство недвижимости (в том числе долевое);
  • отчуждение имущества;
  • оформление ипотеки и др.

Если требование закона не выполнить, то в дальнейшем ваша сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОТРЕБУЮТСЯ?

Для регистрации права собственности на квартиру и другое имущество необходимо подготовить:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  • свидетельство, подтверждающее право владения недвижимым объектом;
  • кадастровый паспорт (выдается в БТИ);
  • выписку из домовой книги (наличие и число зарегистрированных жителей на оформляемой жилплощади);
  • письменное согласие супруга (супруги) на оформление сделки;
  • справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • квитанцию об уплаченной госпошлине.

Документы, которые можно предъявить для подтверждения права владения имуществом:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • завещание;
  • договор мены;
  • свидетельство о приватизации и др.

Если пакет документов собран правильно и заявление заполнено без ошибок, то процедура регистрации занимает не больше 14 дней.

КАК ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ?

У будущего владельца недвижимости всегда есть 2 варианта:

  • все делать самостоятельно;
  • обратиться за помощью к юристу.

В первом случае нередки ситуации, когда упускается из виду срок действия различных справок и документов, заявление заполняется неправильно или допускаются другие ошибки. Результат ― отказ в регистрации права собственности, следовательно, потеря времени.

Получить консультацию

Отправьте Ваши данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время