Расторжение договора купли-продажи

В современных реалиях сделки с недвижимостью — крайне ответственный шаг. Это обусловлено и присутствием на рынке мошенников, и высокой стоимостью объектов. Поэтому такая процедура, как расторжение договора купли-продажи, весьма трудоемкая и часто затягивается на длительное время. Прекращение действия такой сделки и завершение отношений между сторонами возможно как на основании добровольного согласия сторон, так и посредством обращения в органы правосудия.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРОИСХОДИТ:

• Если участники сделки пришли к общему соглашению.
• Когда 1 из сторон значительно нарушила условия соглашения, в результате чего другой был причинен серьезный ущерб. Например, отказ от оплаты.
• При возникновении ситуаций, которые изначально были обозначены в соглашении.
• По инициативе одной из сторон (в судебном порядке).
• По требованию некоторых госорганов.
• При иных обстоятельствах, которые предусмотрены ГК РФ и нормативно-правовыми актами.

Еще один способ прекратить договорные обязательства — признать сделку купли-продажи недействительной. В этом случае виновной стороне придется не только возвратить все то, что было ею получено по контракту, но и возместить причиненный ущерб. Суд может признать недействительность договора купли-продажи и отменить его, если он был заключен:

• С нарушением существующих законодательных норм.
• Под влиянием насильственных действий, заблуждений или обманным путем.
• Лицо, подписывающее договор, является полностью или ограниченно недееспособным либо несовершеннолетним.
• Без возникновения каких-либо правовых последствий или прикрытия иных правонарушений.
• Лицом, неспособным осознавать свои действия.
• При возникновении ряда иных обстоятельств.