Справки для ипотеки в сбербанке купить

Содержание

Оформляем ипотеку в Сбербанке

Справки для ипотеки в сбербанке купить

Когда собирается пакет документов в связи с оформлением покупки жилья в рассрочку, на это уходит слишком много времени, при этом вся процедура бывает связана с определенными неудобствами. Особенно это касается оформления ипотеки в Сбербанке — учреждении, известном тщательностью проверок потенциальных заемщиков. Во избежание этого — воспользуйтесь нашими услугами.

Мы предоставим вам все необходимые бумаги — заказать пакет всех бумаг можно у нас

Пакет документов для кредита в Сбербанке 4000 рублей

Не каждый потенциальный заемщик в состоянии собрать все требуемые Сбербанком документы.

К несчастью, это банковское учреждение имеет несколько жилищных программ, которые доступны, как правило, только клиентам, имеющим определенный уровень доходов. И этот уровень должен быть подтвержден официальными справками. Но не все имеют возможность предоставления такой бумаги, как и копии трудовой книжки.

Почему заемщик не может сам собрать нужные бумаги?

Трудности с предоставлением требуемых сведений об официальных трудоустройстве и доходе могут возникнуть по различным причинам:

    • размер официальной зарплаты работающих граждан не всегда устраивает сотрудников Сбербанка.Как правило, «серая» часть зарплаты не подтверждается документально и значит — не может быть использована при подписании ипотечного договора
    • не все соискатели могут числиться в штате предприятия, выдающего зарплату, поэтому у них и нет возможности представить справку о доходах или копию трудовой книжки.

И наша компания придет на помощь и решит такую проблему. Вы можете заказать у нас весь перечень документов, необходимых для кредита. Для этого вами предоставляются нашим специалистам все нужные сведения о себе, а мы вносим в справки для Сбербанка требующиеся вам и удовлетворяющие финансовое учреждение сведения.

Всем понятно, что если документы для ипотеки в Сбербанке собраны грамотно, то положительный ответ его на ваше заявление по оформлению кредита обеспечен. Специалисты нашей компании помогут вам достигнуть этого максимально быстро.

Наша компания поможет вам собрать и оформить требуемые документы для получения ипотеки (Сбербанк):

    • справка (форма 2НДФЛ или произвольная) о вашем официальном доходе за предыдущий отчетный период (продолжительность периода — по требованию)
    • трудовая книжка с печатями и внесенными записями (точнее — ее заверенные копии в необходимом кол-ве)
    • копии вашего трудового договора, подтверждающие официальное трудоустройство, заключённого с реальной компанией — по требованию. При проверочном звонке из Сбербанка на место работы, ваше трудоустройство и размер дохода будут подтверждены работниками компании. В целях повышения к вам доверия, при оформлении этих документов, мы используем надежные компании и организации, уже известные в Сбербанке
    • справка о составе семьи, выданная компанией по домоуправлению (либо ее заменяющей организацией)
    • документы, подтверждающие ваше право на недвижимость, уже находящуюся у вас в собственности — автомобиль, квартиру, дачу, загородный дом. Это в некоторых случаях обязательное условие, если оформляется ипотека (Сбербанк) — вы должны предоставить на имеющуюся квартиру документы, чтобы она стала залоговым имуществом. Иногда достаточно в качестве залога оформить только покупаемое жилье — на него пакет бумаг предоставляет застройщик или домоуправляющая компания. Эти бумаги мы также поможем вам оформить.
    • опционально — информационное письмо о компании или учреждении, которые по документам являются местом работы (реальным или предполагаемым) нашего клиента. Бумага пригодится самому соискателю во время заполнения анкеты в Сбербанке.

Все вышеперечисленные бумаги будут подготовлены нами в указанный вами срок. Вы должны будете нам предоставить только справку о присвоении вам налогового идентификационного кода и удостоверение личности. В первую очередь — это паспорт гражданина РФ, иногда могут понадобиться водительские права, загранпаспорт, пенсионное удостоверение, военный билет, офицерская книжка — в зависимости от требований банка. При необходимости наши сотрудники сделают ксерокопии нужных документов в нужном количестве. Мы также можем дополнительно оформить пакет справок на супруга (супругу) соискателя ипотеки.

Как видите, список документов на ипотеку достаточно обширен. Во время сбора его у вас уходит много времени и сил.

У разных финансовых учреждений множество своих требований к потенциальному заемщику, но Сбербанк имеет славу наиболее «строгого» с этой точки зрения.

При невозможности собрать все бумаги самостоятельно, вы можете приобрести требующиеся справки для ипотеки у нас в максимально короткий срок.

Наша компания сотрудничает со многими финансовыми учреждениями, которые, имеют официальное представительство в Москве, в первую очередь — со Сбербанком. Мы подскажем Вам, куда следует обращаться с подготовленными нашей компанией бумагами, чтобы получить 100% положительное решение.

Источник: https://bankspravka.xyz/oformlyaem-ipoteku-v-sberbanke/

Документы для получения ипотеки в Сбербанке

Справки для ипотеки в сбербанке купить

Кредитование — это реальная финансовая помощь при покупке необходимых для проживания квадратных метров. Банк (при одобрении заявки) дает определенную сумму средств и клиент может купить квартиру, дом, коттедж. Ипотека отличается некоторыми особенностями.

К ним относится крупная сумма и длительный период погашения долга. Именно по этой причине заемщики выбирают для сотрудничества проверенные финансовые учреждения. Возникает вопрос, какие документы для ипотеки в Сбербанке, на что обратить внимание.

Важно уточнить, что этот организация надежна и предлагает массу госпрограмм, а также льготы для конкретных категорий граждан страны.

Список документов для ипотеки в Сбербанке делится на несколько пунктов: документы, отражающие платежеспособность и ответственность клиента и документы о выбранном для покупке объекте — Сбербанк документы для ипотеки на квартиру или дом.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Для того чтобы получить деньги на покупку недвижимости в ипотеку, сначала потребуется заполнить анкету на услугу. Кроме заявления, обязательно наличие паспорта гражданина страны, официальные справки об имеющихся доходах с работы.

Также можно предоставить свидетельство о браке, военный билет. Если человек является иностранцем, тогда у него также должны быть соответствующие документы на право проживания в стране, наличие визы и адреса проживания. Далее банк обращает внимание на сведения об объекте.

Такой интерес связан с тем, что квартира в ипотеке будет выступать, как залоговое имущество.

Но бывают ситуации, когда заемщик предоставляет в качестве залога совершенно иной объект, тогда документацию необходимо собирать уже на него. Здесь потребуется позаботится о наличии:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Выписка их ЕГР.
  3. Отчет специализированной организации об оценке недвижимости.

У квартиры или дома для залога не должно быть никакой задолженности по оплате коммунальных услуг или налоговых обязательств.

В том случае, если имущество считается совместной собственностью двух супругов, тогда важно предоставить в обязательном порядке разрешение второго члена семьи. Такое согласие должно быть заверено нотариусом.

Органами опеки должно быть оформлено документальное одобрение на выполнение конкретной сделки, когда есть в семье дети, которые еще не исполнилось восемнадцати лет.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке с помощью поручителей

Бывают ситуации, когда совместный официальный доход взрослых членов семьи не подходит для одобренного ипотечного кредита. В таком случае можно привлечь к процедуре поручителей. В данном случае именно их заработная плата также будет учитываться. Но у них появляются такие же обязательства перед банком (долг по ипотеки).

Важно уточнить, что поручители или созаемщики предоставляют в обязательном порядке полную и проверенную информацию о себе: паспорт, справки об имеющихся доходах. Конечно, есть некоторые специальные ипотечные программы, которые есть у Сбербанка. Полный перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке на особых условиях зависит от участия в конкретной программе.

К примеру, если интересует социальная, военная ипотека на недвижимость, тогда список необходимой документации дополнится соответствующими пунктами, на которые стоит заранее обратить внимание. Важно подтвердить официально, в письменной форме тот момент, что именно вы имеете непосредственное отношение к определенной категории граждан, получивших право на льготу.

Это может быть справка о наличии трех детей, о заключении брака. Многим требуется справка о том, что человек нуждается в данный период времени в улучшении проживания в квартире или в доме. В некоторых случаях льготы на жилье в ипотеку могут получить сотрудники конкретной сферы деятельности.

Но здесь важно взять справку с места работы, документ с организации, которая занимается регулированием дотаций из государственного бюджета.

Документы на ипотеку в Сбербанке 2021 год

При предоставлении всех документов (заявления, паспорта, справок на финансовое состояние и недвижимость) важно обратить внимание на период рассмотрения и одобрения ипотеки. Процедура, как правило, займет один месяц, но иногда и больше.

Все зависит от конкретной ситуации. Возможно потребуются дополнительные данные, которые запросит сотрудник банка. К этому важно быть всегда готовым.

Кредитная история, возраст клиента, размер стажа — все это повлияет на положительный результат рассмотрения.

Таким образом, при обращении в банк важно позаботиться, чтобы все документы для получения ипотеки в Сбербанке были в полном порядке.

Источник: https://sberbank-kak.ru/dokumenty-dlya-polucheniya-ipoteki-v-sberbanke/

Можно ли купить справку для ипотеки с подтверждением доходов?

Справки для ипотеки в сбербанке купить

Многие заемщики, у которых нет возможности предоставить подтверждающие доход документы, интересуется тем, где можно купить справку для ипотеки с подтверждением.

В большинстве банковских программ бумажное подтверждение дохода относится к обязательному пакету документов, без которых банк точно откажет в ипотеке.

Можно ли купить справку 2-НДФЛ с подтверждением и чем грозит разоблачение заемщика с поддельным документом – наша сегодняшняя тема.

Какие бумаги банк требует для оформления ипотеки

При обращении за ипотекой в банк, заемщик предоставляет целый ассортимент различных бумаг для оформления. В целом, они подразделяются на:

  • документы личного характера, подтверждающие личность;
  • справки, подтверждающие официальный заработок и его размер;
  • пакет бумаг для объекта недвижимости.

Для подтверждения личности всегда нужен гражданский паспорт, вторым документом требуется СНИЛС, ИНН, водительские права или заграничный паспорт. Как правило, банки сразу же устанавливают, какой второй документ необходим для получения ипотеки.

Кстати! Зачастую от клиентов призывного возраста требуется дополнительно принести военный билет.

Пакет бумаг для объекта собственности формируется исходя из категории приобретаемой недвижимости. Это может быть квартира, частный дом, таунхаус или выделенная в собственность комната. Также бумаги зависят от того, приобретается жилье на первичном или вторичном рынках.

Подтверждение доходов для ипотеки подразумевает предоставления от физических лиц справки 2-НДФЛ. Но этого будет мало, банк анализирует платежеспособность не только по уровню дохода, но и по продолжительности его получения.

Важно! Для оформления ипотеки заемщик должен работать на текущем месте как минимум 6 месяцев, а время общей продолжительности работы за последние 5 лет – как минимум 1 год. Такое же правило касается, если для человека это первое рабочее место.

Ипотека – это серьезное обязательство, которое растягивается на несколько десятков лет и предполагает выдачу, в среднем, нескольких миллионов рублей.

Поэтому кредитору важно не только получить ликвидный объект залога в качестве обеспечения выплаты займа, ему нужна гарантия, что заемщик будет своевременно рассчитываться по взятому обязательству.

Из-за этого так тщательно банки подходят к проверке платежеспособности клиентов. Без справки о доходах клиенту оформлять ипотеку откажутся.

Можно ли купить справки для ипотеки?

В интернете по запросу «купить документы для ипотеки» или региональному «купить документы для ипотечного кредита в Москве» выбивается сразу огромное множество сайтов, на которых предлагается широкий спектр различных услуг от официального трудоустройства до предоставления целого пакета бумаг или отдельных справок (копии трудовых договоров, справки 2-НДФЛ, справки о состоянии счетов и прочие формы).

Факт! Цена предоставления подобных документов (2-НДФЛ, записи в трудовой книжке и т. д.) для ипотеки колеблется от 1500 рублей до 5000 рублей за полный пакет бумаг для ипотечного кредита. Покупка комплекта документов для ипотеки в Москве может обойтись немного дороже.

Поддельная справка с работы требуется гражданам, которые не могут подтвердить собственную платежеспособность документально, но нуждаются в ипотечном кредите. К такому приводит:

  • низкая официальная заработная плата – та же серая зарплата. По факту, заемщик может позволить себе взять ипотеку, но по официальным данным его уровень дохода признается недостаточным;
  • отсутствие официального трудоустройства – подработки, фриланс, неофициальная занятость за рубежом;
  • непредоставление нанимателем по каким-либо причинам справки 2-НДФЛ;
  • отсутствие необходимого уровня заработка и стажа работы.

Поскольку человек является заинтересованным в получении ипотечного займа и, получив отказ из-за справок подтверждения, он начинает искать альтернативные пути: заказывает справки, трудоустраивается в «левые» конторы и фирмы (с последующим увольнением после получения одобрения).

Чем грозит подача фальшивых справок в банк?

После получения документов банк определяет как минимум 5-7 дней для их рассмотрения, в том числе:

  • сверяются данные о доходах, нанимателе и стаже, поданные в заявке, с предоставленными документами;
  • проверяется подтверждение официальных доходов;
  • делается звонок нанимателю;
  • проверяется официальная деятельность компании, которая заявлена заемщиком как место работы.

Вывод! Банк с 90% вероятностью вычислит подделку документов или предоставление неверных сведений.

Отказ в выдаче кредита

Наиболее вероятное последствие, которое ожидает заемщика, если банк узнает о недостоверных сведениях – это отказ в выдаче кредита. С большей долей вероятности, такого клиента занесут в черный список.

Получение любого, даже самого незначительного кредита, в этом банке будет невозможным.

Более того, базой данных таких неблагонадежных клиентов банки зачастую обмениваются друг с другом, значит, что о кредитовании в банках можно забыть вообще.

Уголовная ответственность

Отказ в выдаче ипотеки станет не самым худшим результатом предоставления фальшивых справок. Банк вправе обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. В таком случае клиента ожидает несколько сценариев развития событий (в зависимости от тяжести проступка):

  • штраф в районе 80 тыс. рублей;
  • часы общественных работ;
  • ограничение свободы.

Более того, после открытия дела, к ответственности привлекут сторону, которая оказала «помощь» в получении кредита, предоставив фальшивую справку.

Как получить одобрение банка с минимальным пакетом документов?

Что же остается делать людям, которые не могут принести требуемые справки, но очень нуждаются в ипотечном кредитовании. Для таких есть несколько дельных советов, ловите и не теряйте их:

  • обратитесь к программам, по которым не нужно подтверждение;
  • поинтересуйтесь у кредитора, возможно справка с места работы для банка может быть заменена альтернативным документом (выпиской по форме банка, к примеру);
  • если имеются дополнительные источники дохода – предоставьте банку их подтверждение (это может быть сдача в аренду уже имеющихся помещений, открытый депозитный счет и прочее);
  • предложите банку крупный первоначальный взнос: вместо минимальных 15-20% возьмите ипотеку с первоначальным взносом в 50-60%. Это не только дает гарантию одобрения ипотеки, но и делает кредит более выгодным;
  • постарайтесь предоставить как можно больше справок и рекомендаций, говорящих о Вас в положительном свете;
  • привлеките несколько платежеспособных поручителей.

Будьте готовы к тому, что в некоторых случаях банки могут дать одобрение, но слегка ужесточить условия: увеличить ставку, уменьшить кредитный лимит или запросить большую сумму первоначального взноса.

Выводы

Ипотеку без подтверждающих справок можно на выгодных условиях получить через посреднические услуги брокеров и для этого совсем не нужно обращаться к сомнительным компаниям для подделки документов.

Брокеры, основываясь на том, что у заемщиков нет достаточного официального дохода или возможности его подтвердить, подыщут такой вариант ипотечного кредитования, при котором заемщик точно получит одобрение.

Покупать документы не только рискованное, но и дорогостоящее занятие, ипотечный кредит в Москве проще (и главное – законно) можно получить и без подтверждающих справок.

: почему нельзя покупать справку о доходах

Источник: https://BeruKredit.pro/kupit-spravku-dlya-ipoteki-s-podtverzhdeniem/

Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка

Справки для ипотеки в сбербанке купить

Когда банк дает кредит, он должен быть уверен, что заемщик сможет его ежемесячно выплачивать. Кредитные средства, которые банк выдает клиентам — это фактически деньги вкладчиков, которые банк также должен вернуть с процентами.Рассказываем, как доказать банку свою платежеспособность и финансовую стабильность. 

Какие требования у банка к доходу и занятости заемщика

Чтобы подать заявку на ипотеку у вас должно быть не менее 6 месяцев стажа на текущем месте работы.

В качестве дохода могут быть учтены:

  • заработная плата
  • пенсия
  • доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев)

В качестве дохода не учитываются алименты, стипендии, государственные пособия, декретные выплаты по уходу за ребенком. Не берутся в расчет доходы от инвестирования в ценные бумаги, а также от выигрыша в лотереях.

Если вы зарплатный клиент Сбербанка, подтверждать доход и занятость — не нужно

Если вы получаете зарплату или пенсию на карту Сбербанка, подтверждать свой доход и занятость при оформлении ипотеки не нужно. Информация о стаже работы и зачислениях уже есть в распоряжении банка. При использовании Сбербанк Онлайн с помощью технологии Сбербанк ID данные клиента автоматически заполняются.

Важно помнить, что карта или счет могут считаться зарплатными, если работодатель клиента заключил с банком договор о сотрудничестве. 

Как подтвердить свой доход, если вы зарплатный клиент другого банка

Для подтверждения дохода можно предоставить справку о доходах и расходах физического лица или справку по форме банка.

Справка о доходах и расходах физического лица

Раньше эта справка называлась 2-НДФЛ и была разработана для того, чтобы организации подавали данные о доходах и перечисленных налогах за своих сотрудников в налоговую инспекцию.

Справку о доходах и расходах физического лица за последние 12 месяцев можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Обратите внимание на правильность указания в справке адреса вашей регистрации и паспортных данных. Оформить справку работодатель по Трудовому кодексу должен в течение 3 рабочих дней. Она будет действовать месяц.

Справка по форме банка

Такую справку тоже нужно предоставить за последний год работы. Заказать ее вы также можете в отделе кадров или в бухгалтерии. Если вас за это время переводили (например, была реорганизация или у компании поменялось название), то нужно заполнить 2 справки: с прошлого и текущего мест работы. Справка действительна 30 дней.

Скачать образец справки по форме банка

Как подтвердить трудовую занятость

Ранее для подтверждения занятости клиенту нужно было предоставлять заверенную работодателем копию трудовой книжки. Этот процесс занимал в среднем от 3 до 5  рабочих дней.

Теперь клиенты Сбербанка при оформлении заявки на ипотеку на DomClick.ru могут получить онлайн-выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости.

Как получить онлайн-выписку из ПФР для подтверждения занятости

  1. Клиент при заполнении заявки на ипотеку на сайте DomClick.ru вводит свой номер СНИЛС.
  2. Клиент получает смс с информацией о заказе.

  3. Клиент направляет ответное смс для подтверждения заказа выписки ПФР.
  4. Данные автоматически направляются в Сбербанк, а клиент может продолжить заполнение заявки.

Процедура запроса и предоставления в банк данных из выписки ПФР занимает не более 5 минут.

Партнеры банка также при оформлении заявки на ипотеку на DomClick.ru могут получить онлайн выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости своих клиентов.

Но можно и идти по привычному пути — предоставить заверенную копию трудовой книжки. Копия действительна в течение 30 дней, ее можно получить в отделе кадров вашего работодателя. 

Подать заявку на ипотеку за 5 минут и получить решение за 1 день вы можете онлайн на ДомКлик

Что делать, если заемщик — индивидуальный предприниматель

Тогда доход подтвердит налоговая декларация с отметкой из налоговой. 

От способа подачи зависит, понадобятся ли дополнительные документы, кроме самой декларации.

  • Если декларация предоставляется лично, на ней в налоговой ставят отметку о принятии. В этом случае дополнительных документов не нужно. 
  • Если декларацию отправляют по почте, то дополнительно нужно приложить извещение об отправке. 
  • Если отчет подают через сайт Федеральной налоговой службы, нужно извещение о получении электронного документа.

Также ИП нужно предоставить подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Копия действует 30 дней.

А если заемщик — самозанятый

Ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Теперь они могут оформить любой ипотечный кредит из базовой линейки Сбербанка, за исключением кредита на индивидуальное жилищное строительство.

Если вы самозанятый и зарегистрированы в сервисе «Свое дело» от Сбербанка, вы также можете подать заявку на ипотеку. Сделать это можно после того, как на карту Сбербанка, привязанную к сервису, придет не меньше 4 зачислений дохода.

Все о том, как оформить ипотеку в Сбербанке, если вы самозанятый, читайте в статье «Как стать самозанятым и взять ипотеку»

Что делать, если заемщик не может подтвердить свой доход и занятость

Если клиент имеет стабильный доход, но не может подтвердить его документально, он может взять ипотечный кредит по двум документам.

Это не отдельная программа, а специальное условие, которое применяется, если клиент при заполнении анкеты на ипотеку указал, что не может предоставить документы о своем доходе. 

Если кратко, то суть ипотеки по 2 документам в том, что клиент вносит большой первоначальный взнос, имеет более высокую процентную ставку, но может получить кредит, предоставив минимум документов. 

Подробно о том, как получить ипотеку по 2 документам, читайте в статье «Ипотека по двум документам»

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-podtverdit-svoj-dohod-i-zanyatost-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku-sberbanka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.