Соглашение о разделе имущества супругов в браке

Содержание

Соглашение о разделе имущества между супругами при разводе: образец

Соглашение о разделе имущества супругов в браке

Супруги вправе определить индивидуальную принадлежность общих ценностей каждому из них. Для предотвращения споров о распоряжении совместно нажитым и личным имуществом, а также во избежание судебных тяжб, семейные пары заключают соглашение о разделе имущества.

Что это такое?

Соглашение – документально оформленная договорённость супругов поделить совместно нажитое имущество и в некоторых случаях индивидуальное принадлежащее одному из них. Подписание документа – добровольный акт, к согласию должны прийти оба.

Образец добровольного соглашения / договора о разделе совместно нажитого имущества

Зачем заключать?

Уверенность в завтрашнем дне – одна из причин заключения соглашения теми, кто находится в брачных отношениях. Если есть подозрение, что словесные обещания выполняться не будут, а портить взаимоотношения пусть и с бывшим партнёром нет желания, лучше договориться на берегу.

Когда сфера деятельности одного из супругов связана с риском возникновения кредитной задолженности или штрафных санкций, погашение которых происходит за счёт собственного имущества должника, следует подумать о заключении подобного соглашения. Кредитор вправе потребовать выделения доли в совместно нажитом имуществе.

Семейным парам, находящимся в стадии развода либо разведённым, документально оформленная договорённость сбережёт время и деньги, которые необходимо потратить на судебное разбирательство.

Когда можно заключить?

Часть 1 ст. 38 СК РФ говорит о разделе имущества в трёх случаях:

  • при заявлении притязаний кредитором на долю одного супруга;
  • обоюдно в период брачных отношений;
  • по требованию одной стороны после развода.

Соглашение составляется в любой момент совместной жизни, в процессе расторжения брачного союза либо после процедуры развода.

Важно: нельзя поделить общее имущество до заключения брачного союза. Всё принадлежащие ценности ещё не имеют статуса общих, они личные. Соглашение составляется при наличии штампа в паспорте.

Оформляется договорённость супругов на имущество, которое есть в наличии. Предусмотреть вопросы раздела будущих приобретений нельзя.

Какое имущество включать?

Перечень вещей супруги определяют самостоятельно. Особо щепетильные граждане могут предусмотреть разделение всех ценных вещей, приобретённых за годы брака вплоть до домашней утвари. Зачастую должного внимания заслуживают дорогостоящие предметы и недвижимость, а мебель, бытовая техника делятся за рамками официального документа на основании устной договорённости.

Следует помнить, что часть 6 ст. 38 СК РФ предусматривает режим совместной собственности для тех вещей, которые супруги забудут поделить или приобретут впоследствии. Совместно нажитое делится поровну.

Если нет желания следовать данному правилу, необходимо включить всё имеющееся добро либо заключать несколько соглашений. Количество оформленных документов закон не ограничивает.

Включать в текст документа можно любое имущество, кроме прямо оговорённого законом:

  • вещей индивидуального пользования;
  • предметов, приобретённых для несовершеннолетних детей (учебные принадлежности, спортивные снаряды, музыкальные инструменты);
  • банковские депозиты, внесённые родителями на имя общего ребёнка.

Эти вещи передаются родителю, с которым определяется место жительства ребёнка. Компенсацию за них другой супруг требовать не вправе.

Личное имущество, подаренное или полученное путём наследования, имеющееся до вступления в брак тоже включается супругами. Это может быть продиктовано заботой о несовершеннолетних детях.

Однако при оспаривании есть вероятность возврата первоначальному владельцу.

Порядок оформления

Процесс заключения договора о разделе имущества займёт некоторое время. Изначально супругам, настоящим или бывшим, следует определить объем планируемого раздела – перечень вещей. В него включить недвижимое и движимое имущество, совместные обязательства.

Отдельно необходимо обговорить порядок распоряжения имуществом. Либо судьба имущества решается разделением и передачей каждому конкретному владельцу, либо происходит определение долей в праве собственности и порядок пользования. Последний вариант актуален для недвижимости или автомобиля.

Необходимо установить примерную стоимость вещей, подлежащих разделу. Это поможет определить размер компенсации, а при возникновении ситуации с оспариванием договорённости в суде сократит длительность разбирательства.

Следующим этапом будет составление письменного документа. Бумагу необходимо оформить грамотно с указанием всех характеристик делимого имущества.

Если стороны затрудняются сделать сами, они обращаются к специалистам.

Последний шаг – обращение в нотариальную контору, где происходит скрепление составленного договора между супругами.

Как правильно составить?

Неверно составленный документ – путь к его несоблюдению, в некоторых случаях – отмене.

Закон не устанавливает особой формы, но во избежание негативных последствий важно грамотно прописать все аспекты разделения.

Проект соглашения при разводе

Какие сведения должно содержать?

Произвольная форма предполагает самостоятельное определение содержания. Важно соблюсти структуру документа и чётко описать предмет договорённости.

Структура предлагается следующая:

  1. Вступительная часть.
  2. Предмет соглашения.
  3. Описание имущества.
  4. Порядок распределения или выделения долей.
  5. Момент вступления документа в силу.
  6. Заключительные положения.
  7. Подписи сторон.

Во вступительной части указываются место, дата заключения договора, Ф.И.О. сторон, паспортные данные.

Предмет – то, о чём стороны договариваются. Здесь прописывается статус сторон по отношению друг к другу (в браке, разводе), реквизиты подтверждающих документов – свидетельств. Описание ценностей происходит максимально подробно. Если в наличии технические документы на приобретённые товары, то необходимо списать характеристики и указать оценочную стоимость.

Порядок распределения включает закрепление за каждой стороной договора конкретного предмета или прописывается доля в праве собственности. Также возможен вариант передачи в распоряжение одному супругу и предоставление в пользование другому.

Стороны вправе предусмотреть порядок передачи вещей и сопутствующей документации.

Супруги сами определяют, с какого момента действует договорённость. Если не предусмотрено иное – после подписания.

Возможные варианты: после расторжения брака, при наступлении определённого события.

Прилагаемые документы

Для посещения нотариальной конторы потребуется принести свидетельство о браке, расторжении брака, паспорта обоих супругов, правоустанавливающие документы на имущество.

Соглашение изготавливается в 3 экземплярах, один остаётся у нотариуса. Если потребуется переоформление прав на недвижимые объекты в Росреестре, нужно предоставить тот же пакет документации, плюс два уже заверенных экземпляра и заявления обоих супругов. Для регистрации перехода прав или долевой собственности необходимо оплатить пошлину в размере 2 000 рублей.

Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено п. 2 ст. 38 СК РФ, без него документ недействителен.

Стоимость

Тарифы нотариусов одинаковы. Размеры взыскиваемых с заявителей пошлин прописываются в ст. 333.24 НК РФ. За удостоверение договора между супругами нотариус просит уплатить 0,5% суммы договора. Госпошлина должна быть не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей.

Однако помимо обязательного сбора, понадобится оплатить технические работы по подготовке документа, стоимость варьируется в зависимости от региона совершения нотариальных действий. Например, в Москве стоимость технических услуг начинается от 8 000 рублей, нотариальные конторы Новосибирской и Свердловской областей за совершение тех же действий берут около 10 000 рублей.

Подобные услуги вне нотариальной конторы по подготовке текста соглашения могут стоить дешевле, а если составить документ самостоятельно – получится существенная экономия, будет оплачиваться только нотариальный тариф.

Отличие от мирового соглашения, заключаемого в суде

Мировое соглашение появляется в процессе разбирательства спора об имуществе, когда стороны приходят к компромиссу. Суд проверяет законность и справедливость разделения ценностей и выносит решение об утверждении.

Оспорить решение, вступившее в законную силу, крайне сложно. Оно становится обязательным для исполнения госструктурами: судебными приставами, Росреестром. Для вынесения мирового соглашения необходимо обратиться в суд с иском о разделе.

Соглашение, заверяемое нотариусом, составляется без обращения в суд. Спор между сторонами отсутствует.

Отличие от брачного договора

Брачный договор также закрепляет порядок распоряжения общим имуществом.

Брачный договорСоглашение
Возможно заключение до брака и во время зарегистрированных отношений.Составляется в период брака и после расторжения.
Определяется порядок владения будущим имуществом, допускается использование общих фраз.Делится только нажитое, уже имеющееся, описание ценностей производится наиболее подробно.
Предусматривает совместную собственность, долевую, личную.Необходимо для разделения совместной собственности на долевую или индивидуальную.
Направлен на урегулирование не только имущественных правоотношенийРегулирует имущественные вопросы.

Нотариальное удостоверение необходимо для вступления в силу обоих видов документов, стоимость технической подготовки примерно равна, но удостоверение брачного договора дешевле – 500 рублей.

Оспаривание и расторжение

Стороны вправе в любой момент поменять содержание текста соглашения либо расторгнуть его. Если между супругами возникает спор, то урегулирование разногласий переносится в суд.

Одна из сторон подаёт исковое заявление об оспаривании заверенного нотариусом соглашения. Истец просит суд признать договор недействительным и произвести раздел по закону либо изменить документ.

Причины признания соглашения недействительным установлены параграфом 2 ст.9 ГК РФ:

  • не соблюдена требуемая законом форма (нотариальная письменная);
  • ущемлены законные интересы и права третьих лиц (несовершеннолетних общих детей);
  • нарушены публичные интересы (общественный правопорядок, основы нравственности);
  • обстоятельства, повлекшие неблагоприятные последствия для одной из сторон;
  • один из супругов на момент подписания признан недееспособным;
  • Подписание документа совершено под влиянием угроз, заблуждения, применения насилия.

Для отмены необходимо доказать суду наличие одного из вышеперечисленных обстоятельств.

Важно: для оспаривания установлен трехгодичный срок с момента нарушения прав одного из супругов.

Нотариус, заверяющий сделку, обязательно приглашается для участия в процессе.

На видео ниже вы можете ознакомиться с рекомендациями эксперта:

Такая процедура, как заключение добровольного соглашения, призвана обеспечить мирное решение имущественных вопросов. Если брачный договор не составлен, но есть сомнения в правильности распоряжения одним из супругов общими ценностями, можно решить вопрос, заключив соглашение. Главное – соблюсти форму документа, тогда оно повлечёт юридически значимые последствия.

Источник: https://uristrf.net/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva/soglashenie.html

Соглашение о разделе имущества супругов (образец) 2021 : нотариальное удостоверение соглашения

Соглашение о разделе имущества супругов в браке

Принять решение о расторжении брака очень сложно. Еще сложнее избавить себя  от длительных, затратных судебных разбирательств при разделе имущества.

Снизить финансовые расходы, сберечь здоровье, сохранить нормальные отношения и учесть интересы обеих сторон, возможно только при обоюдном согласии супругов. В этом случае заключается соглашении о разделе совместно нажитого имущества между супругами.

Чтобы исключить возможность оспорить документ, в данной статье рассмотрим когда можно заключить соглашение, как правильно оформить и придать юридическую силу. 

В каких случаях можно заключить соглашение 

Имущество супругов, нажитое в браке можно разделить по соглашению:

  1. в период брака. В соглашении указывается собственность, имеющаяся у супругов на момент заключения соглашения.
  2. во время бракоразводного процесса  
  3. после расторжения брака

Во втором и третьем случаях делится имущество нажитое супругами в браке, при обоюдном согласии и отсутствии споров между ними. 

Добровольное соглашение или мировое

Добровольное соглашение это самостоятельное взаимовыгодное волеизъявление обоих супругов составляется после заключения брака, во время и после развода.

Мировое соглашение может быть заключено только в суде и должно урегулировать все пункты искового заявления. Мировое соглашение подается с ходатайством. Суд проверяет поданный документ. Если мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон, оно утверждается судом (Статья 153.8 ГПК РФ)

Добровольное соглашение или брачный договор

  • Брачный договор может быть заключен до заключения брака и в период брака. Если составлен до брака вступает в силу после получения свидетельства о заключении брака.

Соглашение составляется в браке и после развода. Вступает в силу согласно условиям указанным сторонами в соглашении.  

  • Брачный договор заключается в отношении имеющегося имущества и будущего.

В соглашении указывается только имеющееся имущество на момент подписания соглашения.

  • Права и обязанности в брачном договоре ограничиваются сроком или наступлением/не наступлением определенных условий.

Соглашение о разделе имущества бессрочно.

  • Брачным договором супруги имеют право изменить режим совместной собственности

В соглашении изменить установленный законом режим собственности нельзя

  • В брачном договоре допускается обобщенное название собственности. 

 В соглашении жесткие требования к перечислению и описанию предметов.

  • Описание долговых обязательств в соглашении не требуется. 

 В брачном контракте описываются все долговые обязательства.

Подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение о разделе имущества

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества? Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (Статья 38 СК РФ)

Нотариус разъясняет сторонам суть каждого пункта и последствия заключения соглашения. Нотариус удостоверяет, что стороны понимают и подписывают документ добровольно, без какого либо давления или угроз.

Только после нотариального удостоверения документ будет иметь юридическую силу.

Как правильно составить соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества оформляется письменно, без ошибок. В соглашении должны быть прописаны права и обязанности не противоречащие законодательству и не ущемляющие интересы сторон.

Каждый предмет имущества описывается подробно. Подписывается соглашение обеими сторонами, с обязательным указанием о согласии с условиями документа.

Все листы соглашения должны быть сшиты и на каждом поставлены подписи сторон.

соглашения о разделе имущества

В соглашении указывают:

  1. место, число, месяц и год составления
  2. данные сторон:
  • ФИО, дата рождения, данные паспорта, место регистрации
  • ФИО нотариуса и адрес нотариальной конторы
  1. свидетельство о регистрации или расторжении брака
  2. всё общее имущество, которое нужно разделить
  3. общую стоимость имущества
  4. порядок раздела (какое имущество, как и в какие сроки следует разделить)
  5. выписку об отсутствии обременений, арестов, прав третьих лиц на имущество
  6. личное имущество, которое не подлежит разделу
  7. порядок внесения изменений и разрешения споров сторон
  8. условия вступления соглашения в законную силу
  9. в заключении ФИО полностью и подписи

На соглашении помимо подписи сторон ставится печать нотариуса.

Соглашение о разделе имущества супругов (образец) 2020

Соглашение о разделе общего имущества супругов (образец)

Порядок заключения соглашения о разделе имущества

Взаимное и добровольное согласие мужа и жены является главным условием заключения соглашения о разделе имущества.

До визита к нотариусу необходимо:

  • определить что из имущества и кому достанется после раздела
  • оплатить госпошлину
  • составить соглашение
  • удостоверить нотариально
  •  внести изменения в ЕГРН при разделе недвижимости
  • новому владельцу переоформить автомобиль на себя в ГИБДД, предоставив соглашение

После переоформления документов каждый из новых собственников вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению без согласия другой стороны.

Соглашение составляется в трех экземплярах. Один остается у нотариуса и по одному у каждого гражданина.

Действие соглашения бессрочно. Супруги могут начать делить имущество по соглашению сразу после подписания или через годы.

Соглашение о разделе имущества с компенсацией

Если супруги хотят поделить имущество с материальной компенсацией, все условия должны быть изложены в соглашении.

Смысл такого соглашения в том, что один из супругов получает имущество целиком, а второй получает материальную компенсацию, равную половине стоимости, либо другую вещь равную по стоимости имуществу, которое разделить невозможно.

Например. Супругами в браке был приобретен автомобиль. На момент составления соглашения стоимость автомобиля составила 2 миллиона рублей. Было решено, что автомобиль останется в собственности у мужа, а жена получит компенсацию в сумме 1 миллион рублей. 

Документы нотариусу для соглашения о разделе имущества

В нотариальную контору необходимо предоставить пакет документов:

  • паспорта участников соглашения
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на недвижимость
  • паспорт технического средства на автомобиль
  • квитанцию оплаченной госпошлины
  • свидетельство  о регистрации/расторжении брака
  • текст соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества между супругами можно составить у нотариуса за дополнительную плату.

Услуги нотариуса за соглашение о разделе имущества

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, размер госпошлины за нотариальное удостоверение составляет- 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Например. У супругов в общей собственности двухкомнатная квартира стоимостью 3 000 000 руб., автомобиль за 1 600 000 руб. и земельный участок за 450 000 руб. Стоимость договора составляет 5 050 000 руб.

Госпошлина: 5 050 000 х 0,5% = 25 250 руб. Это больше предельного значения, поэтому уплачивается только 20 000 руб. 

За составление соглашения у нотариуса взимается дополнительная плата.

Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества

Любой гражданин подписавший соглашение о разделе имущества имеет право изменить условия договора или его расторгнуть.

При достижении согласия между сторонами возможно внести изменения в договор, составив дополнительное соглашение или расторгнуть ранее заключенное соглашение и составить новый договор.

Если достигнуть компромисса не удалось вопрос придется решать в суде. Чтобы признать соглашение недействительным в суде нужно будет доказать:

  • что соглашение составлено с нарушением действующего законодательства
  • одна из сторон признана недееспособной
  • нарушены интересы истца
  • не четкая трактовка содержания договора
  • документ составлен и подписан после оказания давления и угроз 

При указании оснований для обжалования необходимо предоставить подтверждающие документы (медицинские справки, смс сообщения, видео, показания свидетелей).

Исковое заявление подается в суд. Срок рассмотрения 2 месяца.

Заключение

Соглашения о разделе имущества это быстрый и удобный вариант для граждан, которые хотят поделить совместно нажитое имущество без скандалов и упреков. Сделать это просто. Нужно обратиться к нотариусу, оплатить госпошлину и услуги за оформление соглашения. Подписать документ и приступать к выполнению условий соглашения.

Остались вопросы? Опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат или напишите вопрос в форме ниже. Получите бесплатную помощь здесь и сейчас.

Источник: https://ros-pravo.info/razdel-imuschestva/soglashenie-o-razdele-imuschestva-suprugov-pri-razvode-i-posle/

Важные особенности соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов в браке

Дестабилизация социальных устоев привела к все более возрастающему числу разрушенных семейных пар. И хорошо, если фактический период брака длился недолго и не привел к накоплению значительных объемов совместно нажитой собственности.

Гораздо сложнее проходит расставание, связанное с необходимостью последующего соглашения о разделе имущества супругов.

По закону

В законодательном поле данный раздел регулируется статьями Семейного и Гражданского кодексов.

  • ст. 34 СК РФ. Дает понятие совместной собственности супругов. Содержит краткий перечень имущества нажитого в течение их брака;
  • ст. 38, п. 2 СК РФ. Подразумевает право соглашения на существование и фиксирует необходимость удостоверения этого документа у нотариуса;
  • ст. 256, п. 2 ГК РФ. Характеризует понятие общей собственности супругов и уточняет отдельные моменты, касающиеся аспектов приобретения, владения и пользования объектом, право собственности, на который возникло у супругов в период брака;
  • ст. 310 ГК РФ. Исключает односторонний отказ от исполнения принятых обязанностей;
  • ст. 398 ГК РФ. Содержит перечень последствий неисполнения обязательств.

В каких случаях заключают

обращение в суд связано со значительными сопутствующими расходами, в связи с чем — вариант с соглашением представляется более подходящим. договоренность может быть достигнута, а затем и оформлена документально как до самого события развода, так и после свершившегося юридического факта.

дорогие читатели! для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя!

знайте! предпочтительнее заключить сделку еще до юридического оформления расставания на том основании, что в таком случае в налоговых органах не возникает база ндфл ни у одного из супругов. а при неравном разделе собственности, получивший большую часть должен выплатить налог в полном объеме.

документ может носить частичный характер. если противные стороны договорились о разделе части общего имущества, в отношении этой доли заключается соглашение. оставшаяся спорная собственность может быть разделена между сторонами соответствующим решением суда.

необязательно делить имущество строго пополам. возможны и неравные разделы в долевом отношении. в таком случае в документе необходимо зафиксировать, что соответствующее решение принято договаривающимися сторонами осознанно.

что такое соглашение о разделе имущества супругов

Представляет собой разновидность сделки или договора, заключенного в целях обеспечения имущественных интересов сторон в будущем. Документ имеет длительные юридические последствия.

Мирная договоренность защищает от неприятных последствий публичного рассмотрения дела в суде.

Сторона, допустившее его нарушение несет ответственность, аналогичную неисполнения решения суда. В отношении нее могут быть применены санкции принуждения к исполнению. С нарушителя взыскиваются материальные последствия и компенсации, связанные с его несоблюдением договора.

Важно! Документ заверяется нотариусом. В противном случае его значение ничтожно. Сделка должна быть оформлена на бумаге, напечатана или написана вручную.

Плюсы и минусы

Любое юридически значимое событие, может нести в себе как набор положительных обстоятельств и последствий, так и определенный список негативных аспектов.

Среди достоинств этой сделки между супругами, настоящими или бывшими, следует отметить:

  • возможность определить будущую судьбу общего, пока еще, имущества без нервного напряжения связанного с разбирательством дела в судебном заседании;
  • самостоятельное определение долей владения накоплениями;
  • заключение договора как во время брака либо на пороге его окончания, так и после развода;
  • при последующем возникновении недопонимания не представит труда оспорить отдельные положения договора.

Значительных недостатков в юридическом акте о разделе владений нет. Однако, один из плюсов подобного решения считается, в то же время значительным минусом, — любая из сторон может его опротестовать, а затем и отменить.

Например, решение было принято под влиянием сложного эмоционального фона, либо под давлением противной стороны. Ведь сделка вовсе не публична, пусть и визируется нотариально.

Из чего состоит

Четких, фиксированных требований к договору законодательство не предъявляет. Но, учитывая, что документ будет иметь пролонгированные юридические последствия, сделка обязана соответствовать некоторым стандартам, принятым в сфере делопроизводства с уклоном в имущественные отношения.

Помните! При существовании особо доверительных отношений между супругами, сделка может носить и характер устной договоренности, но крепость подобного соглашения сомнительна.

Документ должен содержать верную информацию (Ф. И. О., точные и полные паспортные данные сторон, адреса их проживания), положение договаривающихся на момент подписания документа (супруги, бывшие супруги).

Обязательно стоит определить предмет договора, которым является будущий статус именно общего имущества.

В соглашении должно присутствовать исчерпывающее перечисление объектов, подлежащих разделу с точными характеристиками последних:

  • внешними признаками;
  • привязкой к заводским номерам (примером может послужить автомобиль);
  • кадастровым данным (в отношении объектов недвижимости).

В какой доле, или что целиком кому из супругов достанется.

В договоре следует указать дату составления, сроки, в которые соглашение начинает действовать, способ, время и график передачи условленной части имущества от одной стороны другому участнику договора. Срок вступления в законную силу сделки может быть назначен либо на некоторую дату, либо привязан к какому-то событию.

Важно! Лучше указать место составление документа и в присутствии кого именно он был подписан.

Если договор будет содержать несколько листов, то подписи сторон должны присутствовать на каждом, а также пронумерованы, сшиты и опечатаны. Печать заверяется подписями сторон, они должны быть полными (Ф. И. О. прописью), отчетливыми и легко читаемыми. Помимо этого, в документе должен расписаться и нотариус.

Образец

Серьезное и внимательное отношение к подготовке, а, затем и заключению документа, способно уберечь участников сделки от множества проблем.

Шапка содержит его наименование, дату, время и место его составления.

Вводная часть обязана содержать полные данные договаривающихся сторон.

Важно прописать все необходимые аспекты в тексте документа. Максимально четко, не допускающие двойственного толкования, идентификация объектов, раздел которых происходит.

Нет необходимости засорять текст номерами статей действующего законодательства исходя из недостаточной компетенции сторон. Ведь в дальнейшем в случае возникновения желания у одного из супругов оспорить положения соглашения, возможно неоднозначное толкование статей.

Придать дополнительную надежность и указать действующие законы может профильный юрист, он же предоставит образец.

Бланк

Бланк для оформления сделки имеет приблизительно формальный вид.

СКАЧАТЬ Blank

Особенности соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами

В зависимости от настоящего статуса мужа и жены на момент заключения сделки по разделу собственности, соглашение может быть условно разделено на виды. Любой из них имеет свои преимущества и недостатки.

Важно! Значимую особенность имеют сделки, заключенные еще до того момента, когда развод инициирует взаимные претензии на почве внезапно возникшей неприязни.

Добровольное

Сделка может быть заключена еще в период семейной жизни. Супруги знают весь список ценностей, объектов недвижимой и движимой собственности, находящихся в их совместном владении.

Это удобно для справедливого, по их обоюдному согласию, распределение собственности.

Мировое

Досудебный договор может быть заключен между сторонами до истечения трех лет с момента развода. По окончании этого периода речь о разделе собственности идти уже не может.

После фактического прекращения семейных отношений стороны зачастую подвержены сильному эмоциональному фону, что осложняет достижение обоюдного согласия по перераспределению бывшей общей собственности. Однако и в такой ситуации заключение договора гораздо предпочтительнее длительного и дорогостоящего судебного разбирательства.

С компенсацией

Добровольное совершение сделки с имуществом, при которой раздел собственности происходит в неравных долях. При таком распределении сторона, получившая большую массу общего в прошлом владения, выступает с материальной компенсацией противной стороне фактических потерь.

Учтите! Доплата происходит на взаимовыгодной, добровольной основе.

Брачный договор

Разновидность сделки, заключаемой как до вступления в брак, так и в состоянии семейной жизни.

Брачный контракт осложняется затруднениями в планировании будущих материальных приобретений и их управлении мужем и женой в процессе совместного проживания.

Как правильно оформить

За исключением отдельных, принятых требований, договаривающиеся стороны имеют полное право заключить сделку так, как им кажется целесообразнее.

Какое имущество указывать

Супруги вправе решать — что именно они готовы разделить в медиативном режиме.

Перечень собственности может выглядеть следующим образом:

  • предметы роскоши;
  • недвижимость;
  • движимое имущество;
  • содержимое банковских счетов;
  • доходы от бизнеса;
  • долги по кредитам и ипотеке.

Если в совместной собственности находится жилье, приобретенное в кредит, при его разделе должно быть определено долевое владение после развода каждой из сторон, в соответствующих долях делится и невыплаченный долг.

Помните! При перераспределении частей долга, скорее всего, придется заручиться согласием банка, предоставившего ипотечный кредит.

В список имущества, подлежащего разделу, не могут войти те ценности, на которые действующим законодательством наложены соответствующие ограничения:

  1. Приобретенные сторонами сделки до вступления в брак.
  2. Наследованные мужем или женой в период семейной жизни.
  3. Предметы личного обихода.
  4. Интеллектуальная собственность за вычетом продуктов ее использования.

Порядок заключения

Уместна своевременная сделка тогда, когда вопрос развода уже предрешен или фактически крах семейных уз состоялся. Порядок заключения сделки нигде не прописан и её форма, как и её содержание, отдана законом на усмотрение соглашающихся сторон. Для заключения сделки следует учесть два момента:

  1. Определиться с необходимостью самого факта договора.
  2. Составить полную опись собственности.

Нотариальное заверение

Сделка по пересмотру принадлежности бывшего совместного имущества подлежит нотариальному заверению. Для чего понадобятся следующие документы:

  • паспорта договаривающихся сторон в рамках сделки;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • документы, подтверждающие право собственности на объекты договора;
  • соглашение о разделе имущества супругов.

Когда нотариус удовлетворен всеми аспектами составленного документа, он ставит свою печать и подпись под договором.

Регистрация в Росреестре

При пересмотре долевого владения объектов недвижимости, либо при переходе полного права собственности от одного лица другому, регистрация этого обстоятельства вызывает необходимость обращаться в госорган. Для этого необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • паспорта договаривающихся сторон;
  • договор по совершенной сделке между мужем и женой в двух экземплярах;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости, подлежащие разделу;
  • заявления от сторон о пересмотре долей владения и полном переходе объекта в собственность одного из супругов. Одна сторона заполняет заявление о передачи права собственности, вторая о регистрации этого права;
  • квитанция, свидетельствующая о внесение государственной пошлины в размере двух тысяч рублей.

Документы могут быть поданы либо через МФЦ, либо при личном визите в один из региональных представительств Росреестра.

Знайте! На рассмотрение пакета документов Законом отведен срок в десять дней, по прошествии которого супругам выдается свидетельство о регистрации прав собственности.

Можно ли оспорить

Как и любой юридический акт, сделка по разделу совместной собственности может быть оспорена в суде. Иск о признании договора недействительным, или существенно нарушающим интересы одной из сторон соглашения, либо третьей стороны, может быть подан не позднее трех лет со дня его подписания.

Когда документ может быть признан недействительным

Судебная практика по делам, связанных с опротестованием выделяет ряд причин для признания договора недействительным:

  • наличие в составе семьи несовершеннолетних детей, интересы которых существенно ущемляются;
  • признаки фиктивности в заключенной сделке;
  • заключение договора между супругами, один из которых официально признан недееспособным;
  • пункты соглашения содержат имущество, когда супруг является наследником;
  • подпись одной из сторон получена под давление, не позволяющим ей полностью отдавать себе отчет в производимых действиях.

Юридическое сопровождение

Наличие большого перечня собственности, подлежащей разделу, вызывает необходимость не только существенных затрат по времени, но и специализированных знаний во многих областях права.

При объемных соглашениях, сторонам сделки необходима юридическая помощь квалифицированных юристов. И в этом отношении затраты на привлечение специалистов представляются необходимыми, учитывая сложности, возможность возникновения которых в будущем вполне вероятна.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя! Или опишите ситуацию в форме, ниже:

Источник: https://PoPravu.club/imuschestvo/soglasheniya-o-razdele.html

Верховный суд объяснил, как действует соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества супругов в браке

На примере семьи из подмосковного Красногорска Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда объяснила тонкости действия соглашения о разделе имущества. Вопрос этот очень важный и болезненный, ведь в случае развода большинству супругов, как правило, есть что делить.

Соглашение о разделе имущества – это один из вариантов решить возможную в будущем проблему: кто из супругов что получит, если брак распадется. Кроме соглашения есть еще брачный договор. Но это разные вещи.

В нашем случае супруги прожили в браке десять лет и за три года до развода подписали соглашение о разделе имущества, поделив в документе все, что нажили.

Но, спустя несколько лет, уже после развода бывший супруг пошел в суд с иском, в котором попросил признать это соглашение о разделе недействительным и поделить поровну все, что было у семьи перед разводом. Ответчица заявила, что все сроки исковой давности прошли.

Верховный суд расширил право управдомов на доступ в квартиры граждан

Красногорский городской суд в иске бывшему супругу отказал. Московский же областной суд с таким решением не согласился и встал на сторону истца. Он отменил вердикт коллег из Красногорска и принял другое решение – соглашение о разделе имущества признал недействительным и отдал истцу половину нажитой квартиры.

Бывшая супруга с таким решением не согласилась и попросила Верховный суд отменить несправедливое, на ее взгляд, решение. И с ее доводами согласились.

Судя по материалам дела, супруги прожили в браке практически десять лет. За это время жена по ипотеке купила квартиру. Деньги на нее она получила в банке по кредитному договору.

Через три года супруги заключили соглашение о разделе имущества. По нему жене отошла машина Mazda и квартира, а также обязательство выплатить по ней ипотеку самой.

Супругу достались две машины – Opel, BMW и телевизор.

Красногорский горсуд увидел, что супруг с момента подписания соглашения все пять лет молчал и его не оспаривал. Поэтому суд и согласился с ответчицей, что сроки исковой давности оспаривания истец пропустил.

Областной суд, когда сам принимал новое решение, исходил из того, что дележ – одному машина и квартира, другому две машины – неправильный. Ведь машины, которые получил супруг, не были их общей собственностью.

Поэтому апелляция сказала, что ответчица не представила нужные доказательства. То есть в соглашении нет общей цены всего семейного добра. И не доказано, что стоимость общего имущества и части, которую получила ответчица по соглашению, – равна.

Да и срок давности оспаривать соглашение, по мнению областного суда, не пропущен.

Супруги вправе включать в договор о разделе имущества любые соответствующие закону условия

Верховный суд с такими утверждениями не согласился и объяснил, почему. Начал он с Семейного кодекса. Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, которые вытекают из семейных отношений (статья 7).

Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).

Теперь подробнее про соглашение о разделе. В законе сказано, что общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение по их желанию можно нотариально удостоверить. Соглашение о разделе является основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей супругов по отношению к их совместной собственности.

Вывод Верховного суда: супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей собственности добра, нажитого в браке, но и включать в брачный договор или иное соглашение любые не противоречащие закону условия. В том числе и о распоряжении личным имуществом каждого.

Верховный суд призвал учитывать интересы детей после разводаИменно такое соглашение и было у экс-супругов. Вывод апелляции, что стоимость имущества, передаваемого по соглашению одному, должно соответствовать стоимости оставшегося у другого, не основан на законе, сказал Верховный суд.

Областные судьи не приняли во внимание, что соглашение стороны исполнили. Ответчица выплатила ипотеку сама, истец получил Opel, которым он пользовался и не оспаривался. Да и срок исковой давности посчитан неправильно.

В Гражданском кодексе (статья 181) сказано, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае если предъявляет иск человек, не являющийся стороной сделки, то со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Срок же исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет всего год. И течение этого срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка.

Областной суд посчитал, что срок давности не нарушен. Но никаких мотивов он не привел. Соглашение о разделе имущества супруги подписали в 2013 году. Именно с этого момента у сторон возникли предусмотренные соглашением права и обязанности.

Верховный суд велел дело пересмотреть.

Источник: https://rg.ru/2020/01/20/reg-cfo/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-dejstvuet-soglashenie-o-razdele-imushchestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.