Последствия ненадлежащего исполнения договора дарения

Ответственность по договору дарения – 2020, гражданское право, судебная практика, недвижимого имущества, прекращение

Последствия ненадлежащего исполнения договора дарения

Несмотря на различные особенности договора дарения, не все понимают, что обе стороны после его заключения берут на себя определенные обязанности, неисполнение или ненадлежащее исполнение которых предусматривает определенную ответственность.

Учитывая то, что подобные сделки являются безвозмездными, в соответствии с действующим законодательством предусмотрен определенный перечень изъятий, которые создают некоторые ограничения в плане ответственности каждой из сторон договора. В частности, ответственность за любые убытки, которые причиняются дарителю при отказе одаряемого от принятия указанного имущества, ограничивается только компенсацией, если до этого договор дарения уже был оформлен в письменной форме.

Таким образом, лучше заранее разобраться в том, какая предусмотрена ответственность по договору дарения на 2020 год и как эту процедуру регулирует гражданское право.

Права по соглашению

При составлении договора дарения каждая сторона, которая принимает участие в его подписании, приобретает определенные права и обязанности.

обязанность дарителя по данному договору заключается в передаче дара, и если в качестве основного объекта договора выступает определенная вещь, передача ее одаряемому должна проводиться посредством символической передачи, вручения или предоставления каких-либо документов, подтверждающих право собственности.

В преимущественном большинстве случаев дарение в виде имущественного права осуществляется посредством предоставления всех документов, которые подтверждают право собственности нового владельца, и главным основанием появления такого права у одаряемого в данном случае будет выступать сам договор дарения, а переход права на одаряемого осуществляется полностью автоматически по причине того, что истек согласованный сторонами срок или наступило согласованное отлагательное условие.

Стоит отметить, что предоставление дара в виде освобождения от обязанности предусматривает необходимость проведения определенных действий со стороны дарителя, таких как получение согласия кредитора одаряемого на переведение задолженности или исполнения имеющихся обязанностей одаряемого.

Одним из наиболее значимых прав дарителя в данном случае является возможность отказа от исполнения обязанностей, предусмотренных консенсуальным договором дарения, но воспользоваться им можно только в том случае, если реализация своих обязанностей окажет сильное негативное воздействие на имущественное или жизненное положение дарителя, а также если одаряемый покушался на здоровье и жизнь дарителя или его близких родственников.

Одаряемого

В соответствии с действующим законодательством у одаряемого есть право в любой момент отказаться от предоставляемого ему имущества до того, как будет проведена процедура передачи, и в таком случае составленное соглашение будет считаться расторгнутым.

Если договор дарения уже был оформлен в письменном виде, то в таком случае отказаться от него можно будет тоже только путем оформления письменного заявления.

Если же договор уже прошел процедуру регистрации, то придется также регистрировать и желание отказаться от принимаемого дара, причем даритель будет иметь право потребовать от одаряемого компенсации реального ущерба, если он был нанесен отказом от принятия.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в стандартном консенсуальном договоре дарения не предусматривается передача прав одаряемого его правопреемникам, если это не прописано в тексте самого соглашения, при этом подобное право предусмотрено изначально договорами пожертвования

Что представляет собой ответственность по договору дарения

Как говорилось выше, в зависимости от особенностей заключаемого договора каждая из сторон берет на себя определенную ответственность, которая наступает в случае неисполнения или некорректного исполнения взятых на себя обязательств. В частности, это предусматривает возможность возникновения различных конфликтных вопросов между сторонами дарения, к которым лучше всего подготовиться заранее.

Краткие позиции

Ответственность по обязательствам, которые берут на себя стороны в процессе подписания договора дарения, базируется на общих основаниях, но учитывая то, что подобные соглашения являются абсолютно безвозмездными, из общих правил законом предусмотрен определенный ряд изъятий, которые ограничивают ответственность каждого из участников. Таким образом, ответственность за любые материальные издержки, которые приходится нести дарителю по причине отказа одаряемого от принятия указанного имущества, не может превышать возмещение реально нанесенного ущерба, и предусматривается только в том случае, если ранее стороны уже заключили между собой письменный договор.

Вред, нанесенный здоровью, жизни или какому-либо личному имуществу одаряемого по причине тех или иных недостатков подаренной ему вещи, должен быть полностью компенсирован дарителем в том случае, если он берет на себя ответственность за эти недостатки и появились они до момента передачи имущества. Также на него возлагается ответственность и в том случае, если речь идет о неявных недостатках, но если даритель о них знал, хотя и не предупредил одаряемого.

Во многих ситуациях в соответствии с законом предусматривается отмена действия уже оформленного и реализованного договора дарения.

Даритель имеет право отменить или потребовать отмены действия договора в судебном порядке, но только при соблюдении следующих условий:

  • одаряемый покушался на здоровье или жизнь дарителя, а также совершал покушение на его близких родственников;
  • одаряемый некорректно обращается с предоставленным ему имуществом, что может привести к его утрате;
  • даритель переживает одаряемого, и условие отмены договора в такой ситуации было изначально прописано в составленном соглашении;
  • если заинтересованное лицо выдвигает соответствующее требование, судебный орган имеет право аннулировать действие договора дарения, который был оформлен частным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений действующего законодательства о банкротстве за счет финансов, полученных от предпринимательской деятельности на протяжении шести месяцев до объявления своей несостоятельности.

Детали прекращения

Реальный договор дарения в преимущественном большинстве случаев не предусматривает никакие обязательства, и предоставляет одаряемому только всевозможные права.

При этом консенсуальный договор в процессе оформления должен пройти как минимум два этапа – это порождение соответствующего обязательства с последующим его исполнением, что должно привести в конечном итоге к появлению у одаряемого лица имущественных или каких-либо других прав собственности на указанное имущество.

На первом этапе проведения такого договора его действие может быть прекращено в том же порядке, в котором расторгаются любые другие договоры гражданского права, то есть на общих основаниях, которые прописаны в главе 26 Гражданского кодекса, а также статьях 450 и 451 Гражданского кодекса. Но после исполнения обязательства прекратить его действие будет невозможно, так как обязанности по договору уже были реализованы.

При этом стоит отметить, что в действующем законодательстве предусматривается определенный ряд ситуаций, когда можно отменить уже исполненный договор дарения, то есть фактически проводится аннулирование договора как факта, приводящего к юридическим последствиям. Перечень оснований для проведения данной процедуры определен в соответствии со статьей 578, а также пунктом 5 статьи 582 Гражданского кодекса.

Чтобы совершить покупку квартиры по договору дарения, нужно соблюсти определенный ряд юридических тонкостей, каждая из которых имеет свое значение.

Отсюда вы можете узнать, как оформить договор дарения 1/4 доли квартиры.

Даритель имеет право самостоятельно подать исковое заявление в суд с требованием отменить действие договора дарения, если одаряемый совершал на него или близких родственников покушение, некорректно обращается с подаренным имуществом, что может привести к его утрате, а также если даритель переживет одаряемое лицо, и подобное условие возврата ему имущества было прописано в составленном договоре.

Требовать судебной отмены подобных соглашений имеет право и заинтересованное лицо, если договоры составлялись со стороны юридических лиц и частных предпринимателей, которые были объявлены банкротами.

Отмена такого дарения предусмотрена только в том случае, если имущество передавалось в дар за счет средств, полученных за счет коммерческой деятельности в течение полугода до объявления дарителя банкротом.

Отменить пожертвование можно только в том случае, если исковое заявление подает даритель или его правопреемник, а предоставленное имущество применяется не в соответствии с тем назначением, которое было определено составом договора. Если же назначение в договоре не указывалось, отменить договор можно будет в том случае, если использование имущества не осуществляется для достижения общеполезных целей.

Если договор дарения отменяется в судебном порядке, на одаряемого возлагается обязанность по возврату предоставленного ему имущества, если на момент отмены оно было сохранено в натуре

Обязанности сторон

При составлении договора дарения как даритель, так и одаряемый не только получают определенные права, но еще и берут на себя различные обязанности.

Обязанностью дарителя, в первую очередь, является уведомление одаряемого о недостатках или каких-либо важных особенностей даримого имущества, которые могут впоследствии причинить вред здоровью или даже жизни одаряемого.

Если в конечном итоге по причине отсутствия уведомления о соответствующих недостатках они станут причиной нанесения каких-либо повреждений здоровью, жизни или имуществу одаряемого, на дарителя возлагается обязанность компенсировать полностью предоставленный ущерб.

Одаряемый же в процессе оформления договора берет на себя обязанность провести определенное действие имущественного характера в пользу каких-либо третьих лиц, если это предусматривается составленным соглашением. Если в дальнейшем принимается решение расторгнуть составленный договор дарения, на одаряемого возлагается обязанность по возвращению предоставленного ему имущества предыдущему владельцу в натуральном виде.

Рассмотрение в суде

Несмотря на то, что в преимущественном большинстве случаев договор дарения оформляется между близкими родственниками, даже в пределах одной семьи могут возникать различные конфликтные ситуации, которые в конечном итоге приводят к судебным разбирательствам.

При оспаривании договоров дарения зачастую в иске указываются следующие требования:

  • расторжение соглашения;
  • признание его незаключенным;
  • признание проведенной сделки мнимой;
  • признание договора недействительным.

Для того, чтобы суд признал сделку мнимой, нужно доказать, что стороны не понимали изначально правовой природы составляемого договора или имели определенный скрытый умысел, то есть согласованно нарушили правила гражданского законодательства.

При предоставлении соответствующих доказательств составленный договор будет считаться мнимой с использованием соответствующих правовых последствий.

В основном подобное проводится в том случае, если даритель изначально был введен в заблуждение или же под договором дарения скрывается умысел провести сделку по купле-продаже имущества.

Незаключенным признать договор дарения могут в том случае, если даритель умирает до проведения государственной регистрации права одаряемого на предоставленное ему имущество, а оформленный договор дарения предусматривает постановку на учет в Росреестре в обязательном порядке. При этом, если одаряемый самостоятельно отказывается от принятия предоставляемого ему имущества, то в таком случае оформляется не такой договор, а стандартная процедура расторжения, что также важно учитывать при оформлении всевозможных бумаг.

Наиболее спорным вопросом является признание договора недействительным, так как в данном случае нужно доказать несоответствие составленного соглашения нормам, прописанным в Гражданском кодексе.

В частности, добиться такого решения от суда можно в том случае, если в процессе оформления сделки присутствует несоблюдение требований гражданского законодательства, соглашение оформляется с целью противоречащей определенным основам нравственности и правопорядка, а также если договор подписывался дарителем в состоянии недееспособности или под воздействием обмана, насилия и угроз со стороны третьих лиц, но все эти причины должны иметь под собой веские доказательства.

Перед тем, как заниматься проведением каких-либо юридических процедур, лучше разобраться в том, как выглядит образец договора дарения по материнскому капиталу и какие особенности нужно учитывать в процессе его оформления.

Как заключить договор дарения денежных средств на покупку квартиры — читайте по ссылке.

Судебная практика по отмене договора дарения квартиры описана в этой публикации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/otvetstvennost-po-dogovoru-darenija/

Ответственность по договору дарения

Последствия ненадлежащего исполнения договора дарения

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения строится на общих основаниях.

Однако, учитывая безвозмездный характер этого договора, закон предусмотрел из общих правил ряд изъятий, ограничивающих ответственность сторон договора.

Так, ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществуодаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем, если он отвечает за недостатки вещи, если они возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и если даритель знал о них, но не предупредил одаряемого. Таким образом, ответственность строится на началах вины.

В ряде случаев закон допускает отмену уже исполненного договора дарения. Даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены дарения (за исключением пожертвований и обычных подарков небольшой стоимости) в следующих случаях:

1) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

2) если одаряемый обращается с подаренной вещью (представляющей для дарителя большую неимущественную ценность) ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;

3) если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором.

4) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юр.

лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В случае отмены дарения одаряемый обязанвозвратить подаренную вещь, если она к моменту отмены сохранилась в натуре.

ТЕМА 11.

Общие положения о ренте. Договор постоянной ренты.

Договор ренты – это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор реальный, так как для его заключения требуется передача имущества плательщику ренты. После передачи имущества получатель ренты не несет по договору никаких обязанностей, обладая лишь правами. Следовательно, договор ренты является односторонним.

Возмездный – имущество передается в обмен на предоставление содержания в виде определенной денежной суммы или в иной форме. Рента носит алеаторный (рисковый) характер.

Стороны: получатель и плательщик. Могут быть граждане и юр. лица.

Получателями выступают, как правило, граждане, а постоянной ренты – также и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Не имеют права быть получателями ренты коммерческие организации.

Форма– письменная.Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению. Отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также гос. регистрации (т.е. переход права).

Предмет договора – любое движимое и недвиж. имущество. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату, т.е.

для прав получателя ренты характерен признак следованияих за тем недвижимым имуществом, которое они обременяют. Поэтому в случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства переходят на приобретателя имущества.

Отчуждатель имущества несет субсидиарную с новым собственником ответственность по требованиям получателя ренты, если законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность Обременение рентой движимого имущества законом не предусматривается.

Это означает, что при отчуждении такого имущества получатель ренты не вправе требовать ее выплаты от нового собственника и перед ним по-прежнему несет обязательство первоначальный приобретатель имущества.

Закон предусматривает обеспечение выплаты ренты. Если под выплату ренты передан земельный участок или другое недвижимое имущество, оно автоматически становится предметом залога.

При передаче движимого имущества существенным условием договора является обязанность плательщика ренты предоставить: а) обеспечение исполнения его обязательств; либо б) застраховать в пользу получателя риск ответ-сти за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств (т.е. обязат. имущ. страхование). Если плательщик ренты не выполнит названных выше обязанностей, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий не по вине получателя ренты последний имеет право на расторжение договора и возмещение возникших убытков.

В качестве особой гарантии прав получателя ренты законом предусматривается выплата в его пользу процентовв связи с допущенной плательщиком ренты просрочкой.

Виды договоров ренты.

Ø Постоянная (бессрочная) рента,

Ø Пожизненная рента

Ø Пожизненная рента с иждивением (на срок жизни получателя ренты)

Имущество под выплату ренты может быть передано плательщику ренты возмездно или безвозмездно . От этого, в частности, зависит порядок определения выкупной цены ренты, а также по-разному решается вопрос о риске случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату постоянной ренты.

▒ Договор постоянной ренты ▒

Сторонамидоговора являются получатель ренты и ее плательщик.Получателиграждане и некоммерческие организации, если только это соответствует целям их деятельности.

Плательщиками ренты могут быть как граждане, так и любые юр. лица при условии, что их учредительные документы не запрещают им заниматься такого рода деятельностью.

Субъектный состав постоянной ренты может меняться.

Право на получение ренты может передаваться по наследству, а если получателем ренты является некоммерческая организация – переходить в порядке правопреемства к вновь образуемым юридическим лицам, а также переходить на основании уступки права требования.

Предмет– с одной стороны, то имущество, которое отчуждается под выплату ренты, а с другой – сама рента, которая выплачивается ее получателю. Относительно имуществаникаких ограничений.

Преимущественной формой рентных платежей являются выплачиваемые получателю ренты денежные суммы.

Однако договором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Возможна и смешанная форма.

Срокдоговора – бессрочно. Стороны должны согласовать периодичность выплаты ренты. Если данный вопрос в договоре не решен, постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного квартала, т. е. не позднее чем в первый день следующего квартала.

Цена.Стороны должны согласовать выкупную цену постоянной ренты, а также конкретный размер постоянной ренты, выплачиваемой периодически.

Размер выплачиваемой постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины – не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. Размер постоянной ренты подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума.

Прекращение договора.

1. По соглашению стороно расторжении договора.

2. получатель ренты может в любой момент отказаться от дальнейшего получения рентных выплат, тем самым прекратив обязательство прощением долга.

3. Обязательство по выплате постоянной ренты может прекратиться также в результате случайной гибелиили случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты данного вида.

Однако это может произойти лишь тогда, когда, во-первых, имущество было передано под выплату ренты за плату, и, во-вторых, когда плательщик потребует прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Что же касается риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты бесплатно, то его несет плательщик ренты, который по-прежнему обязан выплачивать ренту.

4. Выкуп постоянной ренты- Плательщику предоставлено безусловное право отказаться от дальнейшей выплаты ренты путём её выкупа. Условие договора об отказе плательщика от этого права является ничтожным.

Однако отказ будет действительным лишь при условии, что: он заявлен в письменной форме; не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, определённый договором; обязательство по выплате ренты сохраняется до получения всей суммы выкупа её получателем.

Право плательщика на выкуп ренты носит безусловный характер и может быть ограничено лишь специальной оговоркой в договоре о том, что выкуп не может быть осуществлен при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

Ø плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусм. договором;

Ø плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

Ø плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные договором;

Ø недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами.

ТЕМА 12.

Источник: https://megaobuchalka.ru/5/19994.html

Узнать еще:

Источник: https://poznayka.org/s38625t1.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.