Оспорить договор

Оспаривание договора

Оспорить договор

Оспаривание договора – процесс признания договора либо недействительным, либо незаключенным.

Само понятие оспаривание, предусматривает конфликтность ситуации, несогласие одной из сторон соглашения. Соответственно как установлено законодательством, все споры решаются либо путем переговоров, либо в судебном порядке.

Судебное оспаривание договора процесс, требующий специальных познаний в различных отраслях права и знания правоприменительной практики.

Сложность консультаций по данным вопросам вызвана необходимостью рассмотрения полного пакета документов, имеющих отношения к договору, изучению и анализу значительного количества документов, касающихся конкретного вопроса.

Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» специализирующиеся на договорном праве оказывают бесплатные консультации по вопросам возможности оспаривания договоров как по телефону 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный), так и отвечая на вопросы, полученные по сети интернет через форму вопроса на нашем сайте.

В настоящее время значимость договорных отношений велика для каждого, договора составляются при приеме на работу, обращении в банк, получении образовательных услуг…

Необдуманность при заключении договора, неправильная оценка ситуации зачастую впоследствии приводят к необходимости оспорить заключенный договор.

Следует отличать суть оспаривания от действий направленных на изменение, уточнение или дополнение договора. Оспаривание договора подразумевает предъявление требований к договору в целом.

Основания к оспариванию

Основания оспаривания договора указаны в Гражданском кодексе, регулирующем гражданские правоотношения, а так же в иных нормативных документах относящихся к конкретным правоотношениям.

Договор может быть признан ничтожным, то есть изначально с момента заключения данный договор был недействительным в силу нарушения им установленных законом норм, правил и требований и такие договора не порождают правовых последствий в силу противоречия законодательству. Либо оспоримым договором, то есть с момента признания его недействительным судом по требованию одной из сторон договора, а так же в случае если из закона следует его оспоримость.

Так, например Гражданский кодекс прямо указывает на признание предварительного договора ничтожным, по причине несоблюдения правил о его форме. Те же требования указаны и в статье регулирующей форму договора продажи недвижимости.

Законодателем так же предусмотрена возможность оспоримости и признания лишь части договора недействительной, но только в тех случаях, когда признание недействительной части договора не порождает недействительность его в целом и позволят предположить, что данный договор был бы заключен на тех же основаниях теми же участниками без включения в него недействительной части.

К закрепленным в законе основаниям оспаривания договора отнесены:

  • Нарушение договором требований законодательства;
  • Заключение договора для осуществления цели противной правопорядку и нравственности;
  • Договор, прикрывает сделку, совершенную с целью скрыть истинную цель сотрудничества;
  • Подписание договора лицом официально признанным недееспособным (за исключением договоров в пользу данного лица), малолетним, несовершеннолетним;
  • Договор подписан без соблюдений требований о его одобрении третьими лицами либо лицом, не уполномоченным на данные действия;
  • Договор в отношении имущества, запрещенного к свободному обороту;
  • Договор подписан лицом в силу заблуждения, невозможности оценки собственных действий, под влиянием обмана, насилия в силу тяжелых обстоятельств.

Какое из оснований выбрать, что вложить в основу требований – Вам поможет определиться юрист нашей компании. Тонкости в различиях оснований, а соответственно и особенности в доказывании требуют участия специалиста.

Договор купли/продажи

Оспаривание договора купли продажи недвижимости позволяет признать его недействительным с момента заключения.

Срок оспаривания договора, установленный законодателем равен одному году с момента, когда истец узнал о допущенных нарушениях его прав.

Последствиями оспаривания договоров такого рода является необходимость возврата сторонам причитаемого. Если вернуть все в первоначальное состояние не представляется возможным, то суд выносит решение о присуждении компенсаций.

Что именно следует указывать в исковом заявлении, возможно сказать, лишь после полного анализа сложившейся ситуации.

Оспаривая договор купли/продажи следует ссылаться не только на требования гражданского законодательства, но смежных нормативных актов и законов.

Так, оспаривая покупку вещи – многие основания к оспариванию следует брать из Закона «О защите прав потребителей».

Привлекая к оспариванию юристов нашей компании, Вы получаете грамотное сопровождение, быстроту выполнения работы, а так же возможность неучастия в судебных слушаниях, при этом получение желаемого результата.

Договор дарения

Оспаривание договора дарения имеет ряд особенностей. Так оспорить договор при жизни дарителя может лишь он сам и только при определенных условиях, четко оговоренных в законе.

Даритель может оспорить договор при наличии одного из условий:

  • Одаряемый совершил противоправное умышленное деяние в отношении дарителя или членов его семьи (в случае убийства дарителя одаряемым, право оспорить договор переходит к наследникам);
  • Обращение с подарком, имеющим значительную неимущественную ценность для дарителя, ведет к его утрате;

Исключением являются ситуации по оспариванию дара совершенного за шесть месяцев до банкротства предприятия. В этом случае оспаривать имеют право заинтересованные, в получении средств от банкрота, лица.

Так же есть возможность оспаривания данного договора иными лицами, опекунами и т. д. лица являющегося недееспособным, так как данный договор в любом случае против его интересов.

Супруг, не давший согласия на дарение, может оспорить в суде данный договор, так как нарушены его законные права и сама по себе сделка не является законной.

Что конкретно необходимо предпринять в Вашей ситуации, какие документы подготовить к суду и на что делать акцент в исковом заявлении Вам может сказать юрист, полностью ознакомившись с ситуацией и имеющимися документами по договору.

Трудовой договор

Трудовой договор – это соглашение между работником и работодателем об условиях сотрудничества. По своей сути он должен содержать в себе все существенные моменты данного сотрудничества, такие как заработная плата работника, условия его труда, место работы, должность, временной режим работы, моменты, отражающие материальную ответственность.

Несмотря на специфичность, оспаривание трудового договора происходит по общим основаниям.

Закон предусматривает, что в случае не включения в договор, установленных законодателем условий, данное обстоятельство не может использоваться как повод для оспаривания договора или признания его незаключенным.

В таком случае договор должен быть дополнен недостающими сведениями непосредственно внесением изменений в текст договора, а неучтенные условия оформляются дополнительным соглашением к договору и являются его неотъемлемой частью.

Отсутствие в договоре положений дублирующих коллективный договор организации не может быть расценено как отказ работодателя от исполнения своих обязанностей по данному договору в отношении конкретного сотрудника, и соответственно так же не расценивается как основание для оспаривания.

В случае возникновения ситуации требующей оспаривание трудового договора юрист компании «ЮК ТРИУМФ» готов оказать Вам помощь, как в виде консультаций, так и при непосредственном участии в решении проблемы.

Брачный договор

Оспаривание брачного договора возможно в судебном порядке по основаниям признания договора недействительным.

То есть, брачный договор может быть признан судом ничтожным, оспоримым. При этом супруги будут должны вернуть друг другу все, что получили по договору. Если же возврат в натуре не возможен, то решается вопрос о денежных компенсациях.

Если при оспаривании данного договора будет установлено, что оба супруга действовали, умышлено и договор противоречит нормам нравственности и морали, то суд имеет право принять решение о конфискации всего полученного в ходе реализации данного договора.

В остальном, все условия оспаривания договоров, указанные в законодательстве применяются и к данному виду договоров.

Если оспаривание брачного договора касается ситуаций с участием в договоре недееспособного лица, лица введенного в заблуждение об истинной природе договора или если участник подписал договор под влиянием иных негативных причин, следует обратить внимание, не содержится ли в совершенном признаков преступлений.

Договор займа

Оспаривание договора займа, с учетом возросшего количества лиц, заключающих подобные договора в настоящее время очень актуально.

Договор займа по своей природе документ, фиксирующий условия передачи одной стороны в пользу другой денежных средств, с последующим их возвращением с уплатой оговоренных процентов.

Законодателем предусмотрено оспаривание договора займа по безденежности. То есть в ситуации когда одна из сторон, сможет в суде доказать, что заемщик не получил указанных денежных средств, или получил их в меньшей сумме, чем указано.

При доказывании отсутствия факта передачи денежных средств, договор будет считаться незаключенным, а при доказывании получения меньшей суммы – договор будет признан заключенным на полученную сумму.

Особенностью является то, что при заключении договора на сумму, превышающую в десять раз минимальный размер оплаты труда, установленный государством на момент подписания договора свидетельские показания не могут быть положены в основу принятия судом решения о недействительности договора. Необходимо представление иных доказательств подтверждающих подписание данного договора в силу тяжелых жизненных обстоятельств, под насилием, угрозой или при введении в заблуждение.

Что может быть принесено в качестве доказательств?

– заключения почерковедческих экспертиз, справки из медицинских учреждений о состоянии здоровья, документальные подтверждения принуждения к подписанию договора.

Кредитный договор

Оспаривание кредитного договора возможно как по общим основаниям, так и по основаниям ущемления заключенным договором прав гражданина как потребителя услуг.

Ярким примером такого оспаривания является признание кредитного договора недействительным по причине включения в него условий по уплате вознаграждения кредитной организации за открытие и ведение счета по договору.

Данные условия противоречат требованиям как Закона «О защите прав потребителя», так и Закону «О банках и банковской деятельности», гласящем, что кредитные организации предоставляют кредиты от своего имени и за свой счет.

Из данных обоснований следует, что взимание данных платежей следует расценивать как плату за услугу, которая не оказывается и по решению судов данные платежи включатся в счет погашения кредитных платежей.

Работа юриста по договорному праву разнообразна и специфична. Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» обладают достаточными знаниями для оказания услуг по договорному праву на высоком уровне.

  • Разработка и составление договоров;
  • Экспертиза имеющихся документов на соответствие требованиям законодательства;
  • Оспаривание договоров в целом и в части в судах;
  • Представление интересов по договорным обязательствам.

Оспаривание договоров сложная работа, основывающаяся на фундаментальных знаниях, как основополагающих законодательных актов, так и документов, регулирующих каждую отрасль деятельности общества в отдельности.

Знание закона – огромное преимущество. Мы предлагаем воспользоваться нашими знаниями. Телефон для связи 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

  • Консультация юриста по договорному праву от 0 до 2000 руб.
  • Правовой анализ документов от 3000 руб.
  • Представление интересов в гос. органах от 15000 руб.
  • Подготовка искового заявления от 6000 руб.
  • Проведение экспертизы от 5000 руб.
  • Ведение судебного разбирательства от 30000 руб.
  • Обжалование решения суда от 5000 руб.
  • Исполнительное производство от 15000 руб.

Источник: http://www.yuridicheskie-uslugi.su/osparivanie-dogovora.html

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Оспорить договор

Можно ли отменить дарственную на квартиру? Можно. Статья 578 ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:

✅ Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор.

✅ Одаряемый небрежно обращается с имуществом. Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд. Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его.

✅ Юридическое лицо совершило дарение в нарушение закона о несостоятельности, за шесть месяцев или менее до банкротства. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

✅ Даритель пережил одаряемого. Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения.

Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях. Чаще всего — когда соглашение было составлено с нарушением норм действующего законодательства.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен. Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

В какой срок можно оспорить договор дарения

Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности. Но из этого правила есть исключения:

Источник: https://J.Etagi.com/ps/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.