Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Содержание

Особенности оценки арестованного имущества | ООО «Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ»

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве
Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Оценка арестованного имущества должника 

Целью оценки стоимости арестованного имущества, арестованного у должника по решению судебного органа, является, как правило, определение стоимости данного имущества для его продажи в пользу взыскателя.

Оценка арестованного имущества должника производится в соответствии со ст. 85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ, от 2 октября 2007 года: Статья 85.

Оценка имущества должника

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

* недвижимого имущества;

* ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

* имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

* драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

* коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

* предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

* вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки арестованного имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества должника. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку арестованного имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

* в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

* назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

* выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

5.

[attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow]
Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли на рынке ценных бумаг, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам (далее – организатор торговли на рынке ценных бумаг), а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов – путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда. 6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке арестованного имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.
[/attention][/attention][/attention]

7. Оценка арестованного имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке арестованного имущества, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника. (часть восьмая введена Федеральным законом от 30.12.2008 N306-ФЗ).

Принципиальную схему оценки арестованного имущества и его реализации можно изложить в следующем порядке. Принципиальная схема оценки арестованного имущества и его реализации Из представленной схемы территориальное подразделение Федеральной службы судебных приставов (ФССП РФ) при обращении взыскания на имущество должника проводит наложение ареста на имущество и его реализацию.

Оценка арестованного имущества должника производиться судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам и производится судебным приставом-исполнителем либо – если такая оценка затруднительна – независимым оценщиком.

При этом оценка арестованного имущества, установленная оценщиком, носит рекомендательный характер и в судебном порядке может быть оспорено только постановление судебного пристава, определяющее цену арестованного имущества.

Реализация арестованного имущества должника Реализация арестованного имущества должника (кроме недвижимости) осуществляется путем продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста и осуществляется специализированной организацией на комиссионных началах или иных договорных началах.

Превышение Установленного ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячного срока реализации арестованного имущества должника не может служить основанием для признания сделок купли-продажи арестованного имущества недействительными.

[attention type=red][attention type=red][attention type=red]
Практика исполнительных действий, осуществляемых территориальными подразделениями ФССП РФ, свидетельствует о том, что срок в два месяца рассматривается как максимальная продолжительность экспозиции арестованного имущества, после чего это имущество подлежит возврату. Нереализованное имущество должника предлагается судебным приставом-исполнителем взыскателю для зачета в погашение долга.
[/attention][/attention][/attention]

В случае отказа взыскателя принять это имущество, арест с имущества снимается и исполнительный документ возвращается взыскателю. При оценке арестованного имущества должника с целью его передачи на реализацию, необходимо учитывать, что действующее законодательство не предусматривает возможности переоценки (уценки) арестованного имущества при отсутствии на него спроса.

Таким образом, завышение оценки рыночной стоимости арестованного имущества не только затягивает его реализацию, но и противоречит смыслу правовой процедуры обращения взыскания на имущество. Поэтому оценка арестованного имущества должника, можно сказать, определяет исход исполнительного производства в целом.

От того, насколько стоимость арестованного судебными приставами имущества соответствует сложившимся ценам, зависят сроки его реализации, а зачастую и возможность его продажи. Следовательно, объективная оценка арестованного имущества может значительно ускорить процесс удовлетворения требований взыскателя.

В случае завышенной оценки арестованного имущества снижается вероятность его продажи, а реализация по заниженной цене влечет нарушение прав и законных интересов должника и взыскателя. Только справедливое определение рыночной стоимости имущества должника способно минимизировать предпосылки для возникновения конфликта интересов сторон исполнительного производства.

Кто имеет право на проведение оценки арестованного имущества должника? Таким специалистом может быть только независимый оценщик, имеющий специальные знания и навыки, а также имеющий право оценки соответствующего вида имущества, член СРО и имеющий страховой полис на предмет страхования гражданской ответственности за причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением его деятельности. Специалисты-оценщики ООО Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ» имеют большой опыт оценки арестованного имущества и всегда оказывают свои услуги в соответствии с требованиями Законодательства, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, которым является Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральные стандарты оценки (ФСО) №1,№2, №3 и иные нормативные правовые акты СРО и субъектов Российской Федерации.

Получить консультацию  наших  специалистов или заказать оценку можно:

– по единому телефону (звонок по России бесплатно) 8-800-500-32-03

– по электронной почте info@neooexpert.ru;

–  заполнив на нашем сайте онлайн-заявку.

ya.ru

оценка арестованного имущества должника, оценка арестованного имущества должника в ростове, оценка арестованного имущества должника в ростове-на-дону, оценка арестованного имущества должника в воронеже, оценка арестованного имущества должника в волгограде, оценка арестованного имущества должника в краснодаре, оценка арестованного имущества должника в ставрополе, оценка арестованного имущества должника в крыму, оценка арестованного имущества должника в симферополе, оценка арестованного имущества должника в грозном, оценка арестованного имущества должника в чечне, оценка арестованного имущества должника в владикавказе,оценка арестованного имущества должника по всей России, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове-на-дону, оценка арестованного недвижимого имущества в владикавказе, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове, оценка арестованного недвижимого имущества в краснодаре, оценка арестованного недвижимого имущества в воронеже, оценка арестованного недвижимого имущества в волгограде, оценка арестованного недвижимого имущества в ставрополе, оценка арестованного недвижимого имущества в крыму, оценка арестованного недвижимого имущества в симферополе, оценка арестованного недвижимого имущества в грозном, оценка арестованного недвижимого имущества в чечне, оценка арестованного недвижимого имущества в владикавказе, оценка арестованного недвижимого имущества по всей России, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в ростове, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в ростове-на-дону, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в краснодаре, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в воронеже, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в волгограде, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в москве, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в крыму, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в симферополе, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в чечне, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в грозном, оценка арестованного автомобиля судебными приставами во владикавказе, оценка арестованного автомобиля судебными приставами по всей россии, оценка в ростове, оценка в москве, оценка в воронеже, оценка в ставрополе, оценка в краснодаре, оценка в крыму, оценка в волгограде, оценка в чечне, оценка во владикавказе, оценка по всей россии

Источник: https://www.neooexpert.ru/node/111

Оценка арестованного имущества судебными приставами

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве исполняется судебным приставом согласно рыночным расценкам, в случае если иное не предписано законом России.

Под рыночными расценками предмета оценки подразумевается максимально возможная стоимость, согласно которой этот предмет оценки имеет возможность быть проданным на рынке в ситуациях конкуренции, если стороны сделки действуют сознательно, располагая полными нужными данными, а на величине общей стоимости сделки не сказываются те или иные чрезвычайные условия.

Правовое регулирование по оценке арестованного имущества достаточно четко охвачено законом об исполнительном деле. Судебный пристав обязан в рамках 1 календарного месяца с момента выявления собственности должника привлечь оценщика с целью оценки:

  • недвижимой собственности;
  • ценных документов, не выставленных в организованных торгах (за изъятием инвестиционных паев раскрытых паевых инвестиционных объединений);
  • материальных прав (за изъятием дебиторского долга, отсутствующего на торгах);
  • драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них;
  • коллекционных валютных символов в российских рублях и заграничной денежной единице;
  • объектов, обладающих многознаменательной либо художественной значимостью;
  • имущества, цена которого согласно подготовительной оценке превышает 30 тыс. руб.

Порядок оценки арестованного имущества

Судебный пристав должен привлечь оценщика с целью оценки собственности, в случае если неплательщик имеет возражения на сделанную судебным приставом оценку собственности. Сторона исполнительного дела, не согласная с выполненной судебным приставом оценкой собственности, несет затраты за привлечение независимого эксперта.

Если судебный пристав должен привлечь независимого эксперта с целью оценки единичного имущества либо материального полномочия, то он:

  • на документе указывает примерную ценность имущества либо материального полномочия и совершает отметку о подготовительном характере оценки;
  • определяет профессионала из количества выделенных в учрежденном режиме оценщиков;
  • выносит решение относительно оценки имущества либо материального полномочия не позже 3 суток со дня получения сообщения оценщика. Цена предмета оценки, отмеченная оценщиком в сообщении, представляется определяющей для судебного пристава при оформлении распоряжения, однако имеет возможность быть обжалованной в судебном процессе лицами исполнительного дела не позже 10 суток, исчисляемых со дня их оповещения об осуществленной оценке;
  • отправляет сторонам копию решения независимого эксперта на основании итогов сообщения об оценке не позже 3 суток с момента его получения.

Цена ценных документов, обращающихся в организованных торгах, вводится судебным приставом посредством запроса стоимости на ценные документы у инициатора торговли, у которого определенные ценные документы интегрированы в перечень ценных документов, вынесенных на торги, а цена инвестиционных паев раскрытых паевых инвестиционных объединений – посредством запроса стоимости на инвестиционные паи у управляющей фирмы соответственного инвестиционного фонда. Копии решения судебного пристава УФССП об оценке собственности либо материальных прав отправляются лицам исполнительного дела не позже суток после дня его подписания.

Обжалование оценки арестованного имущества

Оценка арестованного имущества судебными приставами может быть отменена при следующих обстоятельствах. Оценка арестованного имущества , выполненная судебным приставом в отсутствие привлечения оценщика, имеет возможность быть обжалована лицами исполнительного дела вышестоящему судебному приставу либо оспорена в судебных органах не позже 10 суток с дня их оповещения о выполненной оценке.

Если определенный законом об оценочном деле период действия информации об оценке собственности неплательщика прошел, судебный пристав должен в рамках 1 месяца с момента истечения данного времени привлечь оценщика с целью вторичной оценки собственности должника в режиме, описанном выше.

Если оценка имущества при аресте судебными приставами была обжалована заинтересованными лицами, то судебное разбирательство имеет определенную специфику.

[attention type=green][attention type=green][attention type=green]
При обжаловании распоряжения судебного пристава об оценке либо при оспаривании цены предмета оценки, подтвержденной оценщиком в сообщении, суд может завершить на определенное время исполнительное производство или установить обеспечивающую меру в форме запрета для осуществления операций, сориентированных для реализации соответствующей собственности.
[/attention][/attention][/attention]

При рассмотрении материалов об обжаловании распоряжения судебного пристава об оценке собственности либо материальных прав неплательщика судебный орган наделен правом организовать экспертизу, что может стать предпосылкой для прекращения на определенное время производства по делу. Если оценка арестованного имущества должника признана противозаконной, в резолютивной составной части судебного акта суд, помимо прочего, обязывает судебного пристава вынести новое решение с указанием оценки собственности должника, введенной судебным органом.

Источник: https://yuradkom.ru/konsultacii/ocenka-arestovannogo-imushchestva

Оценка имущества судебными приставами

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Одним из основных способов исполнения судебных актов является обращение взыскания на имущество должника. Это может быть недвижимость, автотранспорт, драгоценности и ценные бумаги, иные дорогостоящие активы.

Чтобы определить начальную стоимость для торгов или цену имущества, передаваемого взыскателю, в исполнительном производстве назначается оценка.

О правилах проведения процедуры оценки, способах защиты должника и взыскателя, читайте в этом материале.

Когда нужна оценка имущества приставами по исполнительному производству

Оценка представляет собой определение реальной стоимости имущественных активов. Обычно таким показателем является цена, за которую вещи, предметы или объекты можно продать на рынке.

Профессиональная оценочная деятельность может осуществляться организациями и частными экспертами, состоящими в СРО, имеющими квалификационные аттестаты.

В рамках исполнительного производства ряд полномочий по оценке предоставлен сотрудникам ФССП, хотя они не относятся к профессиональным субъектам оценочной деятельности.

Оценка имущества по исполнительному производству проводится в следующих случаях:

  • для определения соразмерности арестованного имущества и суммы задолженности (нельзя наложить арест на активы, если их рыночная цена несоразмерна требованиям взыскателя);
  • для определения начальной цены при реализации через торги, через специализированную организацию;
  • для оспаривания постановления пристава об оценке, если с ней несогласны взыскатели или должники;
  • для определения цены вещей и предметов, передаваемых напрямую взыскателю в счет погашения долга.

Обратите внимание! Если по решению суда должник обязан передать взыскателю определенную вещь, оценка может не понадобиться. Однако стоимость имущества может быть существенно увеличена за счет ремонта или иных вложений должника. В этом случае по результатам оценки можно определить сумму, которую взыскателю придется выплатить должнику.

Для проведения оценочных мероприятий не нужно подавать какие-либо заявления.

Специалист ФССП, ведущий производство, сам провести оценку или пригласить профессионального эксперта, направить сторонам копию постановления.

Однако при несогласии с порядком определения стоимости, либо с итоговой ценой, взыскатель и должник могут требовать привлечения независимого оценщика. Все расходы будет нести инициатор оценки.

Можно ли реализовать имущество без оценки?

В статье 85 Закона № 229-ФЗ есть прямое и однозначное указание – для имущества, которое будет направлено на реализацию, оценка является обязательной. Из этого следует, что на арестованные вещи и предметы проводить расчет рыночной стоимости необязательно.

Например, законодательство содержит ряд исключений, при которых имущество можно арестовать, но нельзя реализовать. Типичным примером является единственное жилье должника и его семьи.

Так как продать через торги такой объект нельзя (кроме обращения взыскания на ипотечную квартиру), пристав не обязан его оценивать.

Где применяются результаты оценки

В соответствие с Законом № 229-ФЗ, результаты оценки имущества судебными приставами будут применяться:

  • как начальная цена для организации торгов (для этого постановление об оценке передается вместе с имуществом в специализированную организацию);
  • как цена для реализации имущества без торгов (по объявлениям через СМИ, путем прямых предложений покупателю);
  • для зачета стоимости имущества, переданного непосредственно взыскателю;
  • для определения разницы, которую взыскатель должен вернуть должнику при получении имущества в натуре.

Определение рыночной стоимости может потребоваться при замене арестованных вещей и предметов на другое (равнозначное) имущество. Такое ходатайство может подать должник, хотя пристав не обязан его удовлетворять. Что подтвердить, что интересы взыскателя не будут нарушены заменой, можно заказать оценку через независимого эксперта, представить заключение или отчет приставу.

Способы оценки имущества в исполнительном производстве

В федеральном законе № 229-ФЗ предусмотрено всего два варианта оценки имущества – непосредственно судебным приставом, либо профессиональным оценщиком. Специальный вариант применяется для установления рыночной стоимости ценных бумаг. Для этого специалист ФССП делает запрос организатору торгов (фондовой биржи), где обращаются ценные бумаги.

Оценка судебным приставом

Чтобы понять, когда пристав может сам провести оценку, нужно смотреть статью 85 Закона № 229-ФЗ. В ней есть 7 пунктов, по которым обязательно привлекается профессиональный оценщик.

Если вещь или предмет не подпадает под этот перечень, специалист ФССП вправе сам рассчитать рыночную стоимость.

Типичным примером является движимое имущество, чья предварительная стоимость не превышает 30 тыс. руб.

Для проведения оценки пристав использует Методические рекомендации, утвержденные Приказом ФССП от 24.07.2013 № 01-9. Алгоритм оценки заключается в следующем:

  • сбор и анализ информации, документов о характеристиках и целевом назначении вещи, годе изготовления, износе;
  • поиск объекта-аналога, в отношении которого есть общедоступные сведения о цене (сравниваются экономические, технические, материальные и другие характеристики);
  • использование сравнительного подхода для расчета рыночной стоимости имущества (сравниваются существенные и дополнительные показатели, влияющие на цену);
  • издание постановления с указанием стоимости вещей или предметов, направление копии документа сторонам по делу.

Информацию об объектах-аналогах пристав может получать в СМИ, у организаторов торгов, в специализированной организации по продаже арестованного имущества. Все запросы о характеристиках объектов-аналогов должны быть в материалах производства, так как пристав обязан обосновать свои выводы.

Привлечение профессионального оценщика

Если стороны производства не согласны со стоимостными показателями, указанными в постановлении пристава, они могут требовать привлечения профессионального оценщика. Как указывалось выше, все расходы на такие услуги будет нести инициатор требования. Также сотрудник ФССП обязан привлекать оценщиков для расчета цены наследующие активы:

  • любые виды недвижимости (участки, гаражи, дома, здания, квартиры, ОНС и т.д.);
  • акции, облигации и другие ценные бумаги, если они не обращаются на свободном рынке или на организованных фондовых торгах (например, сюда входят акции АО, если они не выпускались в свободную продажу);
  • имущественные права, в том числе дебиторская задолженность;
  • драгоценные металлы и камни, товары с их использованием (не входят в эту группу металлические счета в банках, привязанные к курсовой стоимости металлов);
  • коллекционные дензнаки, чья реальная стоимость не совпадает с номиналом;
  • вещи с исторической или художественной ценностью (картины, скульптуры, антиквариат и т.д.);
  • активы, чья предварительная стоимость выше 30 тыс. руб.

Обычно у подразделений ФССП есть долгосрочные договоры с экспертными организациями или частными оценщиками.

Расходы на оказание таких услуг будут взысканы с должника после завершения исполнительного производства и реализации имущества.

Для определения рыночной стоимости также проводится сравнение характеристик и цен, а эксперт в натуре осматривает вещи, предметы и объекты. В акте, который пристав передает оценщику, должна быть указана примерная цена объекта.

Могут ли взыскатель и должник привлечь своего оценщика

Могут, но только в рамках оспаривания постановления пристава и результатов работы оценщика. Поэтому изначально специалист ФССП назначает эксперта из заранее отобранного списка.

В этом случае проверяется, нет ли заинтересованности или родственных связей со сторонами по делу, иных оснований для отвода.

Если взыскатели и должники не согласны с результатами оценки, они могут просить привлечь специалиста, состоящего в СРО оценщиков.

Сроки оценки имущества судебным приставом

В Законе № 229-ФЗ указано несколько процессуальных сроков, имеющих прямое отношение к оценке имущественных активов:

  • пристав обязан привлечь профессионального оценщика не позднее месяца после обнаружения вещей и предметов должника;
  • срок проведения оценки будет указан в постановлении специалиста ФССП. так как зависит от перечня активов, их характеристик и места расположения;
  • в течение 3-х дней после получения отчета об оценке сотрудник ФССП обязан издать постановление, указать в нем рыночную стоимость;
  • не позднее одного дня после издания постановления, его копия направляется сторонам по делу;
  • в течение 10 дней после получения информации об оценке взыскатели и должники могут ее оспорить через суд.

Период действия оценочного отчета не превышает трех месяцев. Если этот срок истек, а пристав не успел реализовать активы, будет проводиться повторный расчет рыночной стоимости.

Что делать если не согласен с оценкой имущества приставами

Взыскатель всегда заинтересован в как можно меньшей цене имущества, чтобы оно гарантированно нашло покупателя на торгах. Должник, напротив, почти всегда уверен в умышленном занижении стоимости его активов. Для защиты интересов стороны могут требовать повторной оценки, либо оспаривать постановление пристава, отчет оценщика. 

Если специалист ФССП сам проводил расчет рыночной стоимости, его постановление можно обжаловать в порядке подчиненности, либо через суд. На это сторонам дается не более 10 дней. Если расчеты проводил профессиональный эксперт, оспорить оценку можно только в суде.

Оспаривание оценки через суд

Обратиться в суд для оспаривания оценки можно в течение 10 дней. Этот срок считается с момента получения копии постановления, либо передачи информации об оценке другим способом. Алгоритм действия для оспаривания в судебном порядке заключается в следующем:

  • нужно самостоятельно заказать независимую оценку (если это возможно), либо подготовить доказательства о несоответствии стоимости имущества рыночной цене;
  • заявление подается в суд по месту совершения исполнительных действий;
  • если заявитель не смог заказать оценку до подачи иска, можно представить соответствующее ходатайство в суд.

Обратите внимание! При возникновении сомнений в выводах оценщиков, суд вправе назначить товароведческую, экономическую или другую экспертизу. Расходы на ее проведение будет нести бюджет. Однако если заявление останется без удовлетворения, суд взыщет сумму затрат с заявителя.

При успешном оспаривании суд укажет надлежащую рыночную стоимость имущества. Пристав будет обязан указать ее в постановлении, применять при реализации активов должника через торги, либо при передаче их взыскателю.

Автор статьи

Источник: https://Pristav-Russia.ru/blog/otsenka-imushchestva-pristavami:-kogda-nuzhna-kak-provoditsya-mozhno-li-osporit/81.html

Особенности оценки арестованного имущества | ООО «Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ»

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве
Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Оценка арестованного имущества должника 

Целью оценки стоимости арестованного имущества, арестованного у должника по решению судебного органа, является, как правило, определение стоимости данного имущества для его продажи в пользу взыскателя.

Оценка арестованного имущества должника производится в соответствии со ст. 85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ, от 2 октября 2007 года: Статья 85.

Оценка имущества должника

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

* недвижимого имущества;

* ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

* имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

* драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

* коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

* предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

* вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки арестованного имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества должника. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку арестованного имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

* в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

* назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

* выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

5.

[attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow]
Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли на рынке ценных бумаг, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам (далее – организатор торговли на рынке ценных бумаг), а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов – путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда. 6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке арестованного имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.
[/attention][/attention][/attention]

7. Оценка арестованного имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке арестованного имущества, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника. (часть восьмая введена Федеральным законом от 30.12.2008 N306-ФЗ).

Принципиальную схему оценки арестованного имущества и его реализации можно изложить в следующем порядке. Принципиальная схема оценки арестованного имущества и его реализации Из представленной схемы территориальное подразделение Федеральной службы судебных приставов (ФССП РФ) при обращении взыскания на имущество должника проводит наложение ареста на имущество и его реализацию.

Оценка арестованного имущества должника производиться судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам и производится судебным приставом-исполнителем либо – если такая оценка затруднительна – независимым оценщиком.

При этом оценка арестованного имущества, установленная оценщиком, носит рекомендательный характер и в судебном порядке может быть оспорено только постановление судебного пристава, определяющее цену арестованного имущества.

Реализация арестованного имущества должника Реализация арестованного имущества должника (кроме недвижимости) осуществляется путем продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста и осуществляется специализированной организацией на комиссионных началах или иных договорных началах.

Превышение Установленного ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячного срока реализации арестованного имущества должника не может служить основанием для признания сделок купли-продажи арестованного имущества недействительными.

[attention type=red][attention type=red][attention type=red]
Практика исполнительных действий, осуществляемых территориальными подразделениями ФССП РФ, свидетельствует о том, что срок в два месяца рассматривается как максимальная продолжительность экспозиции арестованного имущества, после чего это имущество подлежит возврату. Нереализованное имущество должника предлагается судебным приставом-исполнителем взыскателю для зачета в погашение долга.
[/attention][/attention][/attention]

В случае отказа взыскателя принять это имущество, арест с имущества снимается и исполнительный документ возвращается взыскателю. При оценке арестованного имущества должника с целью его передачи на реализацию, необходимо учитывать, что действующее законодательство не предусматривает возможности переоценки (уценки) арестованного имущества при отсутствии на него спроса.

Таким образом, завышение оценки рыночной стоимости арестованного имущества не только затягивает его реализацию, но и противоречит смыслу правовой процедуры обращения взыскания на имущество. Поэтому оценка арестованного имущества должника, можно сказать, определяет исход исполнительного производства в целом.

От того, насколько стоимость арестованного судебными приставами имущества соответствует сложившимся ценам, зависят сроки его реализации, а зачастую и возможность его продажи. Следовательно, объективная оценка арестованного имущества может значительно ускорить процесс удовлетворения требований взыскателя.

В случае завышенной оценки арестованного имущества снижается вероятность его продажи, а реализация по заниженной цене влечет нарушение прав и законных интересов должника и взыскателя. Только справедливое определение рыночной стоимости имущества должника способно минимизировать предпосылки для возникновения конфликта интересов сторон исполнительного производства.

Кто имеет право на проведение оценки арестованного имущества должника? Таким специалистом может быть только независимый оценщик, имеющий специальные знания и навыки, а также имеющий право оценки соответствующего вида имущества, член СРО и имеющий страховой полис на предмет страхования гражданской ответственности за причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением его деятельности. Специалисты-оценщики ООО Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ» имеют большой опыт оценки арестованного имущества и всегда оказывают свои услуги в соответствии с требованиями Законодательства, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, которым является Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральные стандарты оценки (ФСО) №1,№2, №3 и иные нормативные правовые акты СРО и субъектов Российской Федерации.

Получить консультацию  наших  специалистов или заказать оценку можно:

– по единому телефону (звонок по России бесплатно) 8-800-500-32-03

– по электронной почте info@neooexpert.ru;

–  заполнив на нашем сайте онлайн-заявку.

ya.ru

оценка арестованного имущества должника, оценка арестованного имущества должника в ростове, оценка арестованного имущества должника в ростове-на-дону, оценка арестованного имущества должника в воронеже, оценка арестованного имущества должника в волгограде, оценка арестованного имущества должника в краснодаре, оценка арестованного имущества должника в ставрополе, оценка арестованного имущества должника в крыму, оценка арестованного имущества должника в симферополе, оценка арестованного имущества должника в грозном, оценка арестованного имущества должника в чечне, оценка арестованного имущества должника в владикавказе,оценка арестованного имущества должника по всей России, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове-на-дону, оценка арестованного недвижимого имущества в владикавказе, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове, оценка арестованного недвижимого имущества в краснодаре, оценка арестованного недвижимого имущества в воронеже, оценка арестованного недвижимого имущества в волгограде, оценка арестованного недвижимого имущества в ставрополе, оценка арестованного недвижимого имущества в крыму, оценка арестованного недвижимого имущества в симферополе, оценка арестованного недвижимого имущества в грозном, оценка арестованного недвижимого имущества в чечне, оценка арестованного недвижимого имущества в владикавказе, оценка арестованного недвижимого имущества по всей России, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в ростове, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в ростове-на-дону, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в краснодаре, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в воронеже, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в волгограде, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в москве, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в крыму, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в симферополе, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в чечне, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в грозном, оценка арестованного автомобиля судебными приставами во владикавказе, оценка арестованного автомобиля судебными приставами по всей россии, оценка в ростове, оценка в москве, оценка в воронеже, оценка в ставрополе, оценка в краснодаре, оценка в крыму, оценка в волгограде, оценка в чечне, оценка во владикавказе, оценка по всей россии

Источник: https://www.neooexpert.ru/node/111

Оценка арестованного имущества судебными приставами

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве исполняется судебным приставом согласно рыночным расценкам, в случае если иное не предписано законом России.

Под рыночными расценками предмета оценки подразумевается максимально возможная стоимость, согласно которой этот предмет оценки имеет возможность быть проданным на рынке в ситуациях конкуренции, если стороны сделки действуют сознательно, располагая полными нужными данными, а на величине общей стоимости сделки не сказываются те или иные чрезвычайные условия.

Правовое регулирование по оценке арестованного имущества достаточно четко охвачено законом об исполнительном деле. Судебный пристав обязан в рамках 1 календарного месяца с момента выявления собственности должника привлечь оценщика с целью оценки:

  • недвижимой собственности;
  • ценных документов, не выставленных в организованных торгах (за изъятием инвестиционных паев раскрытых паевых инвестиционных объединений);
  • материальных прав (за изъятием дебиторского долга, отсутствующего на торгах);
  • драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них;
  • коллекционных валютных символов в российских рублях и заграничной денежной единице;
  • объектов, обладающих многознаменательной либо художественной значимостью;
  • имущества, цена которого согласно подготовительной оценке превышает 30 тыс. руб.

Порядок оценки арестованного имущества

Судебный пристав должен привлечь оценщика с целью оценки собственности, в случае если неплательщик имеет возражения на сделанную судебным приставом оценку собственности. Сторона исполнительного дела, не согласная с выполненной судебным приставом оценкой собственности, несет затраты за привлечение независимого эксперта.

Если судебный пристав должен привлечь независимого эксперта с целью оценки единичного имущества либо материального полномочия, то он:

  • на документе указывает примерную ценность имущества либо материального полномочия и совершает отметку о подготовительном характере оценки;
  • определяет профессионала из количества выделенных в учрежденном режиме оценщиков;
  • выносит решение относительно оценки имущества либо материального полномочия не позже 3 суток со дня получения сообщения оценщика. Цена предмета оценки, отмеченная оценщиком в сообщении, представляется определяющей для судебного пристава при оформлении распоряжения, однако имеет возможность быть обжалованной в судебном процессе лицами исполнительного дела не позже 10 суток, исчисляемых со дня их оповещения об осуществленной оценке;
  • отправляет сторонам копию решения независимого эксперта на основании итогов сообщения об оценке не позже 3 суток с момента его получения.

Цена ценных документов, обращающихся в организованных торгах, вводится судебным приставом посредством запроса стоимости на ценные документы у инициатора торговли, у которого определенные ценные документы интегрированы в перечень ценных документов, вынесенных на торги, а цена инвестиционных паев раскрытых паевых инвестиционных объединений – посредством запроса стоимости на инвестиционные паи у управляющей фирмы соответственного инвестиционного фонда. Копии решения судебного пристава УФССП об оценке собственности либо материальных прав отправляются лицам исполнительного дела не позже суток после дня его подписания.

Обжалование оценки арестованного имущества

Оценка арестованного имущества судебными приставами может быть отменена при следующих обстоятельствах. Оценка арестованного имущества , выполненная судебным приставом в отсутствие привлечения оценщика, имеет возможность быть обжалована лицами исполнительного дела вышестоящему судебному приставу либо оспорена в судебных органах не позже 10 суток с дня их оповещения о выполненной оценке.

Если определенный законом об оценочном деле период действия информации об оценке собственности неплательщика прошел, судебный пристав должен в рамках 1 месяца с момента истечения данного времени привлечь оценщика с целью вторичной оценки собственности должника в режиме, описанном выше.

Если оценка имущества при аресте судебными приставами была обжалована заинтересованными лицами, то судебное разбирательство имеет определенную специфику.

[attention type=green][attention type=green][attention type=green]
При обжаловании распоряжения судебного пристава об оценке либо при оспаривании цены предмета оценки, подтвержденной оценщиком в сообщении, суд может завершить на определенное время исполнительное производство или установить обеспечивающую меру в форме запрета для осуществления операций, сориентированных для реализации соответствующей собственности.
[/attention][/attention][/attention]

При рассмотрении материалов об обжаловании распоряжения судебного пристава об оценке собственности либо материальных прав неплательщика судебный орган наделен правом организовать экспертизу, что может стать предпосылкой для прекращения на определенное время производства по делу. Если оценка арестованного имущества должника признана противозаконной, в резолютивной составной части судебного акта суд, помимо прочего, обязывает судебного пристава вынести новое решение с указанием оценки собственности должника, введенной судебным органом.

Источник: https://yuradkom.ru/konsultacii/ocenka-arestovannogo-imushchestva

Оценка имущества судебными приставами

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Одним из основных способов исполнения судебных актов является обращение взыскания на имущество должника. Это может быть недвижимость, автотранспорт, драгоценности и ценные бумаги, иные дорогостоящие активы.

Чтобы определить начальную стоимость для торгов или цену имущества, передаваемого взыскателю, в исполнительном производстве назначается оценка.

О правилах проведения процедуры оценки, способах защиты должника и взыскателя, читайте в этом материале.

Когда нужна оценка имущества приставами по исполнительному производству

Оценка представляет собой определение реальной стоимости имущественных активов. Обычно таким показателем является цена, за которую вещи, предметы или объекты можно продать на рынке.

Профессиональная оценочная деятельность может осуществляться организациями и частными экспертами, состоящими в СРО, имеющими квалификационные аттестаты.

В рамках исполнительного производства ряд полномочий по оценке предоставлен сотрудникам ФССП, хотя они не относятся к профессиональным субъектам оценочной деятельности.

Оценка имущества по исполнительному производству проводится в следующих случаях:

  • для определения соразмерности арестованного имущества и суммы задолженности (нельзя наложить арест на активы, если их рыночная цена несоразмерна требованиям взыскателя);
  • для определения начальной цены при реализации через торги, через специализированную организацию;
  • для оспаривания постановления пристава об оценке, если с ней несогласны взыскатели или должники;
  • для определения цены вещей и предметов, передаваемых напрямую взыскателю в счет погашения долга.

Обратите внимание! Если по решению суда должник обязан передать взыскателю определенную вещь, оценка может не понадобиться. Однако стоимость имущества может быть существенно увеличена за счет ремонта или иных вложений должника. В этом случае по результатам оценки можно определить сумму, которую взыскателю придется выплатить должнику.

Для проведения оценочных мероприятий не нужно подавать какие-либо заявления.

Специалист ФССП, ведущий производство, сам провести оценку или пригласить профессионального эксперта, направить сторонам копию постановления.

Однако при несогласии с порядком определения стоимости, либо с итоговой ценой, взыскатель и должник могут требовать привлечения независимого оценщика. Все расходы будет нести инициатор оценки.

Можно ли реализовать имущество без оценки?

В статье 85 Закона № 229-ФЗ есть прямое и однозначное указание – для имущества, которое будет направлено на реализацию, оценка является обязательной. Из этого следует, что на арестованные вещи и предметы проводить расчет рыночной стоимости необязательно.

Например, законодательство содержит ряд исключений, при которых имущество можно арестовать, но нельзя реализовать. Типичным примером является единственное жилье должника и его семьи.

Так как продать через торги такой объект нельзя (кроме обращения взыскания на ипотечную квартиру), пристав не обязан его оценивать.

Где применяются результаты оценки

В соответствие с Законом № 229-ФЗ, результаты оценки имущества судебными приставами будут применяться:

  • как начальная цена для организации торгов (для этого постановление об оценке передается вместе с имуществом в специализированную организацию);
  • как цена для реализации имущества без торгов (по объявлениям через СМИ, путем прямых предложений покупателю);
  • для зачета стоимости имущества, переданного непосредственно взыскателю;
  • для определения разницы, которую взыскатель должен вернуть должнику при получении имущества в натуре.

Определение рыночной стоимости может потребоваться при замене арестованных вещей и предметов на другое (равнозначное) имущество. Такое ходатайство может подать должник, хотя пристав не обязан его удовлетворять. Что подтвердить, что интересы взыскателя не будут нарушены заменой, можно заказать оценку через независимого эксперта, представить заключение или отчет приставу.

Способы оценки имущества в исполнительном производстве

В федеральном законе № 229-ФЗ предусмотрено всего два варианта оценки имущества – непосредственно судебным приставом, либо профессиональным оценщиком. Специальный вариант применяется для установления рыночной стоимости ценных бумаг. Для этого специалист ФССП делает запрос организатору торгов (фондовой биржи), где обращаются ценные бумаги.

Оценка судебным приставом

Чтобы понять, когда пристав может сам провести оценку, нужно смотреть статью 85 Закона № 229-ФЗ. В ней есть 7 пунктов, по которым обязательно привлекается профессиональный оценщик.

Если вещь или предмет не подпадает под этот перечень, специалист ФССП вправе сам рассчитать рыночную стоимость.

Типичным примером является движимое имущество, чья предварительная стоимость не превышает 30 тыс. руб.

Для проведения оценки пристав использует Методические рекомендации, утвержденные Приказом ФССП от 24.07.2013 № 01-9. Алгоритм оценки заключается в следующем:

  • сбор и анализ информации, документов о характеристиках и целевом назначении вещи, годе изготовления, износе;
  • поиск объекта-аналога, в отношении которого есть общедоступные сведения о цене (сравниваются экономические, технические, материальные и другие характеристики);
  • использование сравнительного подхода для расчета рыночной стоимости имущества (сравниваются существенные и дополнительные показатели, влияющие на цену);
  • издание постановления с указанием стоимости вещей или предметов, направление копии документа сторонам по делу.

Информацию об объектах-аналогах пристав может получать в СМИ, у организаторов торгов, в специализированной организации по продаже арестованного имущества. Все запросы о характеристиках объектов-аналогов должны быть в материалах производства, так как пристав обязан обосновать свои выводы.

Привлечение профессионального оценщика

Если стороны производства не согласны со стоимостными показателями, указанными в постановлении пристава, они могут требовать привлечения профессионального оценщика. Как указывалось выше, все расходы на такие услуги будет нести инициатор требования. Также сотрудник ФССП обязан привлекать оценщиков для расчета цены наследующие активы:

  • любые виды недвижимости (участки, гаражи, дома, здания, квартиры, ОНС и т.д.);
  • акции, облигации и другие ценные бумаги, если они не обращаются на свободном рынке или на организованных фондовых торгах (например, сюда входят акции АО, если они не выпускались в свободную продажу);
  • имущественные права, в том числе дебиторская задолженность;
  • драгоценные металлы и камни, товары с их использованием (не входят в эту группу металлические счета в банках, привязанные к курсовой стоимости металлов);
  • коллекционные дензнаки, чья реальная стоимость не совпадает с номиналом;
  • вещи с исторической или художественной ценностью (картины, скульптуры, антиквариат и т.д.);
  • активы, чья предварительная стоимость выше 30 тыс. руб.

Обычно у подразделений ФССП есть долгосрочные договоры с экспертными организациями или частными оценщиками.

Расходы на оказание таких услуг будут взысканы с должника после завершения исполнительного производства и реализации имущества.

Для определения рыночной стоимости также проводится сравнение характеристик и цен, а эксперт в натуре осматривает вещи, предметы и объекты. В акте, который пристав передает оценщику, должна быть указана примерная цена объекта.

Могут ли взыскатель и должник привлечь своего оценщика

Могут, но только в рамках оспаривания постановления пристава и результатов работы оценщика. Поэтому изначально специалист ФССП назначает эксперта из заранее отобранного списка.

В этом случае проверяется, нет ли заинтересованности или родственных связей со сторонами по делу, иных оснований для отвода.

Если взыскатели и должники не согласны с результатами оценки, они могут просить привлечь специалиста, состоящего в СРО оценщиков.

Сроки оценки имущества судебным приставом

В Законе № 229-ФЗ указано несколько процессуальных сроков, имеющих прямое отношение к оценке имущественных активов:

  • пристав обязан привлечь профессионального оценщика не позднее месяца после обнаружения вещей и предметов должника;
  • срок проведения оценки будет указан в постановлении специалиста ФССП. так как зависит от перечня активов, их характеристик и места расположения;
  • в течение 3-х дней после получения отчета об оценке сотрудник ФССП обязан издать постановление, указать в нем рыночную стоимость;
  • не позднее одного дня после издания постановления, его копия направляется сторонам по делу;
  • в течение 10 дней после получения информации об оценке взыскатели и должники могут ее оспорить через суд.

Период действия оценочного отчета не превышает трех месяцев. Если этот срок истек, а пристав не успел реализовать активы, будет проводиться повторный расчет рыночной стоимости.

Что делать если не согласен с оценкой имущества приставами

Взыскатель всегда заинтересован в как можно меньшей цене имущества, чтобы оно гарантированно нашло покупателя на торгах. Должник, напротив, почти всегда уверен в умышленном занижении стоимости его активов. Для защиты интересов стороны могут требовать повторной оценки, либо оспаривать постановление пристава, отчет оценщика. 

Если специалист ФССП сам проводил расчет рыночной стоимости, его постановление можно обжаловать в порядке подчиненности, либо через суд. На это сторонам дается не более 10 дней. Если расчеты проводил профессиональный эксперт, оспорить оценку можно только в суде.

Оспаривание оценки через суд

Обратиться в суд для оспаривания оценки можно в течение 10 дней. Этот срок считается с момента получения копии постановления, либо передачи информации об оценке другим способом. Алгоритм действия для оспаривания в судебном порядке заключается в следующем:

  • нужно самостоятельно заказать независимую оценку (если это возможно), либо подготовить доказательства о несоответствии стоимости имущества рыночной цене;
  • заявление подается в суд по месту совершения исполнительных действий;
  • если заявитель не смог заказать оценку до подачи иска, можно представить соответствующее ходатайство в суд.

Обратите внимание! При возникновении сомнений в выводах оценщиков, суд вправе назначить товароведческую, экономическую или другую экспертизу. Расходы на ее проведение будет нести бюджет. Однако если заявление останется без удовлетворения, суд взыщет сумму затрат с заявителя.

При успешном оспаривании суд укажет надлежащую рыночную стоимость имущества. Пристав будет обязан указать ее в постановлении, применять при реализации активов должника через торги, либо при передаче их взыскателю.

Автор статьи

Источник: https://Pristav-Russia.ru/blog/otsenka-imushchestva-pristavami:-kogda-nuzhna-kak-provoditsya-mozhno-li-osporit/81.html

Особенности оценки арестованного имущества | ООО «Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ»

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве
Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Оценка арестованного имущества должника 

Целью оценки стоимости арестованного имущества, арестованного у должника по решению судебного органа, является, как правило, определение стоимости данного имущества для его продажи в пользу взыскателя.

Оценка арестованного имущества должника производится в соответствии со ст. 85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ, от 2 октября 2007 года: Статья 85.

Оценка имущества должника

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

* недвижимого имущества;

* ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

* имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

* драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

* коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

* предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

* вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки арестованного имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества должника. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку арестованного имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

* в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

* назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

* выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

5.

[attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow]
Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли на рынке ценных бумаг, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам (далее – организатор торговли на рынке ценных бумаг), а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов – путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда. 6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке арестованного имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.
[/attention][/attention][/attention]

7. Оценка арестованного имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке арестованного имущества, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника. (часть восьмая введена Федеральным законом от 30.12.2008 N306-ФЗ).

Принципиальную схему оценки арестованного имущества и его реализации можно изложить в следующем порядке. Принципиальная схема оценки арестованного имущества и его реализации Из представленной схемы территориальное подразделение Федеральной службы судебных приставов (ФССП РФ) при обращении взыскания на имущество должника проводит наложение ареста на имущество и его реализацию.

Оценка арестованного имущества должника производиться судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам и производится судебным приставом-исполнителем либо – если такая оценка затруднительна – независимым оценщиком.

При этом оценка арестованного имущества, установленная оценщиком, носит рекомендательный характер и в судебном порядке может быть оспорено только постановление судебного пристава, определяющее цену арестованного имущества.

Реализация арестованного имущества должника Реализация арестованного имущества должника (кроме недвижимости) осуществляется путем продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста и осуществляется специализированной организацией на комиссионных началах или иных договорных началах.

Превышение Установленного ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячного срока реализации арестованного имущества должника не может служить основанием для признания сделок купли-продажи арестованного имущества недействительными.

[attention type=red][attention type=red][attention type=red]
Практика исполнительных действий, осуществляемых территориальными подразделениями ФССП РФ, свидетельствует о том, что срок в два месяца рассматривается как максимальная продолжительность экспозиции арестованного имущества, после чего это имущество подлежит возврату. Нереализованное имущество должника предлагается судебным приставом-исполнителем взыскателю для зачета в погашение долга.
[/attention][/attention][/attention]

В случае отказа взыскателя принять это имущество, арест с имущества снимается и исполнительный документ возвращается взыскателю. При оценке арестованного имущества должника с целью его передачи на реализацию, необходимо учитывать, что действующее законодательство не предусматривает возможности переоценки (уценки) арестованного имущества при отсутствии на него спроса.

Таким образом, завышение оценки рыночной стоимости арестованного имущества не только затягивает его реализацию, но и противоречит смыслу правовой процедуры обращения взыскания на имущество. Поэтому оценка арестованного имущества должника, можно сказать, определяет исход исполнительного производства в целом.

От того, насколько стоимость арестованного судебными приставами имущества соответствует сложившимся ценам, зависят сроки его реализации, а зачастую и возможность его продажи. Следовательно, объективная оценка арестованного имущества может значительно ускорить процесс удовлетворения требований взыскателя.

В случае завышенной оценки арестованного имущества снижается вероятность его продажи, а реализация по заниженной цене влечет нарушение прав и законных интересов должника и взыскателя. Только справедливое определение рыночной стоимости имущества должника способно минимизировать предпосылки для возникновения конфликта интересов сторон исполнительного производства.

Кто имеет право на проведение оценки арестованного имущества должника? Таким специалистом может быть только независимый оценщик, имеющий специальные знания и навыки, а также имеющий право оценки соответствующего вида имущества, член СРО и имеющий страховой полис на предмет страхования гражданской ответственности за причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением его деятельности. Специалисты-оценщики ООО Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ» имеют большой опыт оценки арестованного имущества и всегда оказывают свои услуги в соответствии с требованиями Законодательства, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, которым является Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральные стандарты оценки (ФСО) №1,№2, №3 и иные нормативные правовые акты СРО и субъектов Российской Федерации.

Получить консультацию  наших  специалистов или заказать оценку можно:

– по единому телефону (звонок по России бесплатно) 8-800-500-32-03

– по электронной почте info@neooexpert.ru;

–  заполнив на нашем сайте онлайн-заявку.

ya.ru

оценка арестованного имущества должника, оценка арестованного имущества должника в ростове, оценка арестованного имущества должника в ростове-на-дону, оценка арестованного имущества должника в воронеже, оценка арестованного имущества должника в волгограде, оценка арестованного имущества должника в краснодаре, оценка арестованного имущества должника в ставрополе, оценка арестованного имущества должника в крыму, оценка арестованного имущества должника в симферополе, оценка арестованного имущества должника в грозном, оценка арестованного имущества должника в чечне, оценка арестованного имущества должника в владикавказе,оценка арестованного имущества должника по всей России, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове-на-дону, оценка арестованного недвижимого имущества в владикавказе, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове, оценка арестованного недвижимого имущества в краснодаре, оценка арестованного недвижимого имущества в воронеже, оценка арестованного недвижимого имущества в волгограде, оценка арестованного недвижимого имущества в ставрополе, оценка арестованного недвижимого имущества в крыму, оценка арестованного недвижимого имущества в симферополе, оценка арестованного недвижимого имущества в грозном, оценка арестованного недвижимого имущества в чечне, оценка арестованного недвижимого имущества в владикавказе, оценка арестованного недвижимого имущества по всей России, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в ростове, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в ростове-на-дону, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в краснодаре, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в воронеже, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в волгограде, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в москве, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в крыму, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в симферополе, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в чечне, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в грозном, оценка арестованного автомобиля судебными приставами во владикавказе, оценка арестованного автомобиля судебными приставами по всей россии, оценка в ростове, оценка в москве, оценка в воронеже, оценка в ставрополе, оценка в краснодаре, оценка в крыму, оценка в волгограде, оценка в чечне, оценка во владикавказе, оценка по всей россии

Источник: https://www.neooexpert.ru/node/111

Оценка арестованного имущества судебными приставами

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве исполняется судебным приставом согласно рыночным расценкам, в случае если иное не предписано законом России.

Под рыночными расценками предмета оценки подразумевается максимально возможная стоимость, согласно которой этот предмет оценки имеет возможность быть проданным на рынке в ситуациях конкуренции, если стороны сделки действуют сознательно, располагая полными нужными данными, а на величине общей стоимости сделки не сказываются те или иные чрезвычайные условия.

Правовое регулирование по оценке арестованного имущества достаточно четко охвачено законом об исполнительном деле. Судебный пристав обязан в рамках 1 календарного месяца с момента выявления собственности должника привлечь оценщика с целью оценки:

  • недвижимой собственности;
  • ценных документов, не выставленных в организованных торгах (за изъятием инвестиционных паев раскрытых паевых инвестиционных объединений);
  • материальных прав (за изъятием дебиторского долга, отсутствующего на торгах);
  • драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них;
  • коллекционных валютных символов в российских рублях и заграничной денежной единице;
  • объектов, обладающих многознаменательной либо художественной значимостью;
  • имущества, цена которого согласно подготовительной оценке превышает 30 тыс. руб.

Порядок оценки арестованного имущества

Судебный пристав должен привлечь оценщика с целью оценки собственности, в случае если неплательщик имеет возражения на сделанную судебным приставом оценку собственности. Сторона исполнительного дела, не согласная с выполненной судебным приставом оценкой собственности, несет затраты за привлечение независимого эксперта.

Если судебный пристав должен привлечь независимого эксперта с целью оценки единичного имущества либо материального полномочия, то он:

  • на документе указывает примерную ценность имущества либо материального полномочия и совершает отметку о подготовительном характере оценки;
  • определяет профессионала из количества выделенных в учрежденном режиме оценщиков;
  • выносит решение относительно оценки имущества либо материального полномочия не позже 3 суток со дня получения сообщения оценщика. Цена предмета оценки, отмеченная оценщиком в сообщении, представляется определяющей для судебного пристава при оформлении распоряжения, однако имеет возможность быть обжалованной в судебном процессе лицами исполнительного дела не позже 10 суток, исчисляемых со дня их оповещения об осуществленной оценке;
  • отправляет сторонам копию решения независимого эксперта на основании итогов сообщения об оценке не позже 3 суток с момента его получения.

Цена ценных документов, обращающихся в организованных торгах, вводится судебным приставом посредством запроса стоимости на ценные документы у инициатора торговли, у которого определенные ценные документы интегрированы в перечень ценных документов, вынесенных на торги, а цена инвестиционных паев раскрытых паевых инвестиционных объединений – посредством запроса стоимости на инвестиционные паи у управляющей фирмы соответственного инвестиционного фонда. Копии решения судебного пристава УФССП об оценке собственности либо материальных прав отправляются лицам исполнительного дела не позже суток после дня его подписания.

Обжалование оценки арестованного имущества

Оценка арестованного имущества судебными приставами может быть отменена при следующих обстоятельствах. Оценка арестованного имущества , выполненная судебным приставом в отсутствие привлечения оценщика, имеет возможность быть обжалована лицами исполнительного дела вышестоящему судебному приставу либо оспорена в судебных органах не позже 10 суток с дня их оповещения о выполненной оценке.

Если определенный законом об оценочном деле период действия информации об оценке собственности неплательщика прошел, судебный пристав должен в рамках 1 месяца с момента истечения данного времени привлечь оценщика с целью вторичной оценки собственности должника в режиме, описанном выше.

Если оценка имущества при аресте судебными приставами была обжалована заинтересованными лицами, то судебное разбирательство имеет определенную специфику.

[attention type=green][attention type=green][attention type=green]
При обжаловании распоряжения судебного пристава об оценке либо при оспаривании цены предмета оценки, подтвержденной оценщиком в сообщении, суд может завершить на определенное время исполнительное производство или установить обеспечивающую меру в форме запрета для осуществления операций, сориентированных для реализации соответствующей собственности.
[/attention][/attention][/attention]

При рассмотрении материалов об обжаловании распоряжения судебного пристава об оценке собственности либо материальных прав неплательщика судебный орган наделен правом организовать экспертизу, что может стать предпосылкой для прекращения на определенное время производства по делу. Если оценка арестованного имущества должника признана противозаконной, в резолютивной составной части судебного акта суд, помимо прочего, обязывает судебного пристава вынести новое решение с указанием оценки собственности должника, введенной судебным органом.

Источник: https://yuradkom.ru/konsultacii/ocenka-arestovannogo-imushchestva

Оценка имущества судебными приставами

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Одним из основных способов исполнения судебных актов является обращение взыскания на имущество должника. Это может быть недвижимость, автотранспорт, драгоценности и ценные бумаги, иные дорогостоящие активы.

Чтобы определить начальную стоимость для торгов или цену имущества, передаваемого взыскателю, в исполнительном производстве назначается оценка.

О правилах проведения процедуры оценки, способах защиты должника и взыскателя, читайте в этом материале.

Когда нужна оценка имущества приставами по исполнительному производству

Оценка представляет собой определение реальной стоимости имущественных активов. Обычно таким показателем является цена, за которую вещи, предметы или объекты можно продать на рынке.

Профессиональная оценочная деятельность может осуществляться организациями и частными экспертами, состоящими в СРО, имеющими квалификационные аттестаты.

В рамках исполнительного производства ряд полномочий по оценке предоставлен сотрудникам ФССП, хотя они не относятся к профессиональным субъектам оценочной деятельности.

Оценка имущества по исполнительному производству проводится в следующих случаях:

  • для определения соразмерности арестованного имущества и суммы задолженности (нельзя наложить арест на активы, если их рыночная цена несоразмерна требованиям взыскателя);
  • для определения начальной цены при реализации через торги, через специализированную организацию;
  • для оспаривания постановления пристава об оценке, если с ней несогласны взыскатели или должники;
  • для определения цены вещей и предметов, передаваемых напрямую взыскателю в счет погашения долга.

Обратите внимание! Если по решению суда должник обязан передать взыскателю определенную вещь, оценка может не понадобиться. Однако стоимость имущества может быть существенно увеличена за счет ремонта или иных вложений должника. В этом случае по результатам оценки можно определить сумму, которую взыскателю придется выплатить должнику.

Для проведения оценочных мероприятий не нужно подавать какие-либо заявления.

Специалист ФССП, ведущий производство, сам провести оценку или пригласить профессионального эксперта, направить сторонам копию постановления.

Однако при несогласии с порядком определения стоимости, либо с итоговой ценой, взыскатель и должник могут требовать привлечения независимого оценщика. Все расходы будет нести инициатор оценки.

Можно ли реализовать имущество без оценки?

В статье 85 Закона № 229-ФЗ есть прямое и однозначное указание – для имущества, которое будет направлено на реализацию, оценка является обязательной. Из этого следует, что на арестованные вещи и предметы проводить расчет рыночной стоимости необязательно.

Например, законодательство содержит ряд исключений, при которых имущество можно арестовать, но нельзя реализовать. Типичным примером является единственное жилье должника и его семьи.

Так как продать через торги такой объект нельзя (кроме обращения взыскания на ипотечную квартиру), пристав не обязан его оценивать.

Где применяются результаты оценки

В соответствие с Законом № 229-ФЗ, результаты оценки имущества судебными приставами будут применяться:

  • как начальная цена для организации торгов (для этого постановление об оценке передается вместе с имуществом в специализированную организацию);
  • как цена для реализации имущества без торгов (по объявлениям через СМИ, путем прямых предложений покупателю);
  • для зачета стоимости имущества, переданного непосредственно взыскателю;
  • для определения разницы, которую взыскатель должен вернуть должнику при получении имущества в натуре.

Определение рыночной стоимости может потребоваться при замене арестованных вещей и предметов на другое (равнозначное) имущество. Такое ходатайство может подать должник, хотя пристав не обязан его удовлетворять. Что подтвердить, что интересы взыскателя не будут нарушены заменой, можно заказать оценку через независимого эксперта, представить заключение или отчет приставу.

Способы оценки имущества в исполнительном производстве

В федеральном законе № 229-ФЗ предусмотрено всего два варианта оценки имущества – непосредственно судебным приставом, либо профессиональным оценщиком. Специальный вариант применяется для установления рыночной стоимости ценных бумаг. Для этого специалист ФССП делает запрос организатору торгов (фондовой биржи), где обращаются ценные бумаги.

Оценка судебным приставом

Чтобы понять, когда пристав может сам провести оценку, нужно смотреть статью 85 Закона № 229-ФЗ. В ней есть 7 пунктов, по которым обязательно привлекается профессиональный оценщик.

Если вещь или предмет не подпадает под этот перечень, специалист ФССП вправе сам рассчитать рыночную стоимость.

Типичным примером является движимое имущество, чья предварительная стоимость не превышает 30 тыс. руб.

Для проведения оценки пристав использует Методические рекомендации, утвержденные Приказом ФССП от 24.07.2013 № 01-9. Алгоритм оценки заключается в следующем:

  • сбор и анализ информации, документов о характеристиках и целевом назначении вещи, годе изготовления, износе;
  • поиск объекта-аналога, в отношении которого есть общедоступные сведения о цене (сравниваются экономические, технические, материальные и другие характеристики);
  • использование сравнительного подхода для расчета рыночной стоимости имущества (сравниваются существенные и дополнительные показатели, влияющие на цену);
  • издание постановления с указанием стоимости вещей или предметов, направление копии документа сторонам по делу.

Информацию об объектах-аналогах пристав может получать в СМИ, у организаторов торгов, в специализированной организации по продаже арестованного имущества. Все запросы о характеристиках объектов-аналогов должны быть в материалах производства, так как пристав обязан обосновать свои выводы.

Привлечение профессионального оценщика

Если стороны производства не согласны со стоимостными показателями, указанными в постановлении пристава, они могут требовать привлечения профессионального оценщика. Как указывалось выше, все расходы на такие услуги будет нести инициатор требования. Также сотрудник ФССП обязан привлекать оценщиков для расчета цены наследующие активы:

  • любые виды недвижимости (участки, гаражи, дома, здания, квартиры, ОНС и т.д.);
  • акции, облигации и другие ценные бумаги, если они не обращаются на свободном рынке или на организованных фондовых торгах (например, сюда входят акции АО, если они не выпускались в свободную продажу);
  • имущественные права, в том числе дебиторская задолженность;
  • драгоценные металлы и камни, товары с их использованием (не входят в эту группу металлические счета в банках, привязанные к курсовой стоимости металлов);
  • коллекционные дензнаки, чья реальная стоимость не совпадает с номиналом;
  • вещи с исторической или художественной ценностью (картины, скульптуры, антиквариат и т.д.);
  • активы, чья предварительная стоимость выше 30 тыс. руб.

Обычно у подразделений ФССП есть долгосрочные договоры с экспертными организациями или частными оценщиками.

Расходы на оказание таких услуг будут взысканы с должника после завершения исполнительного производства и реализации имущества.

Для определения рыночной стоимости также проводится сравнение характеристик и цен, а эксперт в натуре осматривает вещи, предметы и объекты. В акте, который пристав передает оценщику, должна быть указана примерная цена объекта.

Могут ли взыскатель и должник привлечь своего оценщика

Могут, но только в рамках оспаривания постановления пристава и результатов работы оценщика. Поэтому изначально специалист ФССП назначает эксперта из заранее отобранного списка.

В этом случае проверяется, нет ли заинтересованности или родственных связей со сторонами по делу, иных оснований для отвода.

Если взыскатели и должники не согласны с результатами оценки, они могут просить привлечь специалиста, состоящего в СРО оценщиков.

Сроки оценки имущества судебным приставом

В Законе № 229-ФЗ указано несколько процессуальных сроков, имеющих прямое отношение к оценке имущественных активов:

  • пристав обязан привлечь профессионального оценщика не позднее месяца после обнаружения вещей и предметов должника;
  • срок проведения оценки будет указан в постановлении специалиста ФССП. так как зависит от перечня активов, их характеристик и места расположения;
  • в течение 3-х дней после получения отчета об оценке сотрудник ФССП обязан издать постановление, указать в нем рыночную стоимость;
  • не позднее одного дня после издания постановления, его копия направляется сторонам по делу;
  • в течение 10 дней после получения информации об оценке взыскатели и должники могут ее оспорить через суд.

Период действия оценочного отчета не превышает трех месяцев. Если этот срок истек, а пристав не успел реализовать активы, будет проводиться повторный расчет рыночной стоимости.

Что делать если не согласен с оценкой имущества приставами

Взыскатель всегда заинтересован в как можно меньшей цене имущества, чтобы оно гарантированно нашло покупателя на торгах. Должник, напротив, почти всегда уверен в умышленном занижении стоимости его активов. Для защиты интересов стороны могут требовать повторной оценки, либо оспаривать постановление пристава, отчет оценщика. 

Если специалист ФССП сам проводил расчет рыночной стоимости, его постановление можно обжаловать в порядке подчиненности, либо через суд. На это сторонам дается не более 10 дней. Если расчеты проводил профессиональный эксперт, оспорить оценку можно только в суде.

Оспаривание оценки через суд

Обратиться в суд для оспаривания оценки можно в течение 10 дней. Этот срок считается с момента получения копии постановления, либо передачи информации об оценке другим способом. Алгоритм действия для оспаривания в судебном порядке заключается в следующем:

  • нужно самостоятельно заказать независимую оценку (если это возможно), либо подготовить доказательства о несоответствии стоимости имущества рыночной цене;
  • заявление подается в суд по месту совершения исполнительных действий;
  • если заявитель не смог заказать оценку до подачи иска, можно представить соответствующее ходатайство в суд.

Обратите внимание! При возникновении сомнений в выводах оценщиков, суд вправе назначить товароведческую, экономическую или другую экспертизу. Расходы на ее проведение будет нести бюджет. Однако если заявление останется без удовлетворения, суд взыщет сумму затрат с заявителя.

При успешном оспаривании суд укажет надлежащую рыночную стоимость имущества. Пристав будет обязан указать ее в постановлении, применять при реализации активов должника через торги, либо при передаче их взыскателю.

Автор статьи

Источник: https://Pristav-Russia.ru/blog/otsenka-imushchestva-pristavami:-kogda-nuzhna-kak-provoditsya-mozhno-li-osporit/81.html

Особенности оценки арестованного имущества | ООО «Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ»

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве
Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Оценка арестованного имущества должника 

Целью оценки стоимости арестованного имущества, арестованного у должника по решению судебного органа, является, как правило, определение стоимости данного имущества для его продажи в пользу взыскателя.

Оценка арестованного имущества должника производится в соответствии со ст. 85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ, от 2 октября 2007 года: Статья 85.

Оценка имущества должника

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

* недвижимого имущества;

* ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

* имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

* драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

* коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

* предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

* вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки арестованного имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества должника. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку арестованного имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

* в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

* назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

* выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

5.

[attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow]
Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли на рынке ценных бумаг, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам (далее – организатор торговли на рынке ценных бумаг), а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов – путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда. 6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке арестованного имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.
[/attention][/attention][/attention]

7. Оценка арестованного имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке арестованного имущества, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника. (часть восьмая введена Федеральным законом от 30.12.2008 N306-ФЗ).

Принципиальную схему оценки арестованного имущества и его реализации можно изложить в следующем порядке. Принципиальная схема оценки арестованного имущества и его реализации Из представленной схемы территориальное подразделение Федеральной службы судебных приставов (ФССП РФ) при обращении взыскания на имущество должника проводит наложение ареста на имущество и его реализацию.

Оценка арестованного имущества должника производиться судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам и производится судебным приставом-исполнителем либо – если такая оценка затруднительна – независимым оценщиком.

При этом оценка арестованного имущества, установленная оценщиком, носит рекомендательный характер и в судебном порядке может быть оспорено только постановление судебного пристава, определяющее цену арестованного имущества.

Реализация арестованного имущества должника Реализация арестованного имущества должника (кроме недвижимости) осуществляется путем продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста и осуществляется специализированной организацией на комиссионных началах или иных договорных началах.

Превышение Установленного ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячного срока реализации арестованного имущества должника не может служить основанием для признания сделок купли-продажи арестованного имущества недействительными.

[attention type=red][attention type=red][attention type=red]
Практика исполнительных действий, осуществляемых территориальными подразделениями ФССП РФ, свидетельствует о том, что срок в два месяца рассматривается как максимальная продолжительность экспозиции арестованного имущества, после чего это имущество подлежит возврату. Нереализованное имущество должника предлагается судебным приставом-исполнителем взыскателю для зачета в погашение долга.
[/attention][/attention][/attention]

В случае отказа взыскателя принять это имущество, арест с имущества снимается и исполнительный документ возвращается взыскателю. При оценке арестованного имущества должника с целью его передачи на реализацию, необходимо учитывать, что действующее законодательство не предусматривает возможности переоценки (уценки) арестованного имущества при отсутствии на него спроса.

Таким образом, завышение оценки рыночной стоимости арестованного имущества не только затягивает его реализацию, но и противоречит смыслу правовой процедуры обращения взыскания на имущество. Поэтому оценка арестованного имущества должника, можно сказать, определяет исход исполнительного производства в целом.

От того, насколько стоимость арестованного судебными приставами имущества соответствует сложившимся ценам, зависят сроки его реализации, а зачастую и возможность его продажи. Следовательно, объективная оценка арестованного имущества может значительно ускорить процесс удовлетворения требований взыскателя.

В случае завышенной оценки арестованного имущества снижается вероятность его продажи, а реализация по заниженной цене влечет нарушение прав и законных интересов должника и взыскателя. Только справедливое определение рыночной стоимости имущества должника способно минимизировать предпосылки для возникновения конфликта интересов сторон исполнительного производства.

Кто имеет право на проведение оценки арестованного имущества должника? Таким специалистом может быть только независимый оценщик, имеющий специальные знания и навыки, а также имеющий право оценки соответствующего вида имущества, член СРО и имеющий страховой полис на предмет страхования гражданской ответственности за причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением его деятельности. Специалисты-оценщики ООО Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ» имеют большой опыт оценки арестованного имущества и всегда оказывают свои услуги в соответствии с требованиями Законодательства, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, которым является Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральные стандарты оценки (ФСО) №1,№2, №3 и иные нормативные правовые акты СРО и субъектов Российской Федерации.

Получить консультацию  наших  специалистов или заказать оценку можно:

– по единому телефону (звонок по России бесплатно) 8-800-500-32-03

– по электронной почте info@neooexpert.ru;

–  заполнив на нашем сайте онлайн-заявку.

ya.ru

оценка арестованного имущества должника, оценка арестованного имущества должника в ростове, оценка арестованного имущества должника в ростове-на-дону, оценка арестованного имущества должника в воронеже, оценка арестованного имущества должника в волгограде, оценка арестованного имущества должника в краснодаре, оценка арестованного имущества должника в ставрополе, оценка арестованного имущества должника в крыму, оценка арестованного имущества должника в симферополе, оценка арестованного имущества должника в грозном, оценка арестованного имущества должника в чечне, оценка арестованного имущества должника в владикавказе,оценка арестованного имущества должника по всей России, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове-на-дону, оценка арестованного недвижимого имущества в владикавказе, оценка арестованного недвижимого имущества в ростове, оценка арестованного недвижимого имущества в краснодаре, оценка арестованного недвижимого имущества в воронеже, оценка арестованного недвижимого имущества в волгограде, оценка арестованного недвижимого имущества в ставрополе, оценка арестованного недвижимого имущества в крыму, оценка арестованного недвижимого имущества в симферополе, оценка арестованного недвижимого имущества в грозном, оценка арестованного недвижимого имущества в чечне, оценка арестованного недвижимого имущества в владикавказе, оценка арестованного недвижимого имущества по всей России, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в ростове, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в ростове-на-дону, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в краснодаре, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в воронеже, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в волгограде, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в москве, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в крыму, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в симферополе, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в чечне, оценка арестованного автомобиля судебными приставами в грозном, оценка арестованного автомобиля судебными приставами во владикавказе, оценка арестованного автомобиля судебными приставами по всей россии, оценка в ростове, оценка в москве, оценка в воронеже, оценка в ставрополе, оценка в краснодаре, оценка в крыму, оценка в волгограде, оценка в чечне, оценка во владикавказе, оценка по всей россии

Источник: https://www.neooexpert.ru/node/111

Оценка арестованного имущества судебными приставами

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве исполняется судебным приставом согласно рыночным расценкам, в случае если иное не предписано законом России.

Под рыночными расценками предмета оценки подразумевается максимально возможная стоимость, согласно которой этот предмет оценки имеет возможность быть проданным на рынке в ситуациях конкуренции, если стороны сделки действуют сознательно, располагая полными нужными данными, а на величине общей стоимости сделки не сказываются те или иные чрезвычайные условия.

Правовое регулирование по оценке арестованного имущества достаточно четко охвачено законом об исполнительном деле. Судебный пристав обязан в рамках 1 календарного месяца с момента выявления собственности должника привлечь оценщика с целью оценки:

  • недвижимой собственности;
  • ценных документов, не выставленных в организованных торгах (за изъятием инвестиционных паев раскрытых паевых инвестиционных объединений);
  • материальных прав (за изъятием дебиторского долга, отсутствующего на торгах);
  • драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них;
  • коллекционных валютных символов в российских рублях и заграничной денежной единице;
  • объектов, обладающих многознаменательной либо художественной значимостью;
  • имущества, цена которого согласно подготовительной оценке превышает 30 тыс. руб.

Порядок оценки арестованного имущества

Судебный пристав должен привлечь оценщика с целью оценки собственности, в случае если неплательщик имеет возражения на сделанную судебным приставом оценку собственности. Сторона исполнительного дела, не согласная с выполненной судебным приставом оценкой собственности, несет затраты за привлечение независимого эксперта.

Если судебный пристав должен привлечь независимого эксперта с целью оценки единичного имущества либо материального полномочия, то он:

  • на документе указывает примерную ценность имущества либо материального полномочия и совершает отметку о подготовительном характере оценки;
  • определяет профессионала из количества выделенных в учрежденном режиме оценщиков;
  • выносит решение относительно оценки имущества либо материального полномочия не позже 3 суток со дня получения сообщения оценщика. Цена предмета оценки, отмеченная оценщиком в сообщении, представляется определяющей для судебного пристава при оформлении распоряжения, однако имеет возможность быть обжалованной в судебном процессе лицами исполнительного дела не позже 10 суток, исчисляемых со дня их оповещения об осуществленной оценке;
  • отправляет сторонам копию решения независимого эксперта на основании итогов сообщения об оценке не позже 3 суток с момента его получения.

Цена ценных документов, обращающихся в организованных торгах, вводится судебным приставом посредством запроса стоимости на ценные документы у инициатора торговли, у которого определенные ценные документы интегрированы в перечень ценных документов, вынесенных на торги, а цена инвестиционных паев раскрытых паевых инвестиционных объединений – посредством запроса стоимости на инвестиционные паи у управляющей фирмы соответственного инвестиционного фонда. Копии решения судебного пристава УФССП об оценке собственности либо материальных прав отправляются лицам исполнительного дела не позже суток после дня его подписания.

Обжалование оценки арестованного имущества

Оценка арестованного имущества судебными приставами может быть отменена при следующих обстоятельствах. Оценка арестованного имущества , выполненная судебным приставом в отсутствие привлечения оценщика, имеет возможность быть обжалована лицами исполнительного дела вышестоящему судебному приставу либо оспорена в судебных органах не позже 10 суток с дня их оповещения о выполненной оценке.

Если определенный законом об оценочном деле период действия информации об оценке собственности неплательщика прошел, судебный пристав должен в рамках 1 месяца с момента истечения данного времени привлечь оценщика с целью вторичной оценки собственности должника в режиме, описанном выше.

Если оценка имущества при аресте судебными приставами была обжалована заинтересованными лицами, то судебное разбирательство имеет определенную специфику.

[attention type=green][attention type=green][attention type=green]
При обжаловании распоряжения судебного пристава об оценке либо при оспаривании цены предмета оценки, подтвержденной оценщиком в сообщении, суд может завершить на определенное время исполнительное производство или установить обеспечивающую меру в форме запрета для осуществления операций, сориентированных для реализации соответствующей собственности.
[/attention][/attention][/attention]

При рассмотрении материалов об обжаловании распоряжения судебного пристава об оценке собственности либо материальных прав неплательщика судебный орган наделен правом организовать экспертизу, что может стать предпосылкой для прекращения на определенное время производства по делу. Если оценка арестованного имущества должника признана противозаконной, в резолютивной составной части судебного акта суд, помимо прочего, обязывает судебного пристава вынести новое решение с указанием оценки собственности должника, введенной судебным органом.

Источник: https://yuradkom.ru/konsultacii/ocenka-arestovannogo-imushchestva

Оценка имущества судебными приставами

Оценка арестованного имущества в исполнительном производстве

Одним из основных способов исполнения судебных актов является обращение взыскания на имущество должника. Это может быть недвижимость, автотранспорт, драгоценности и ценные бумаги, иные дорогостоящие активы.

Чтобы определить начальную стоимость для торгов или цену имущества, передаваемого взыскателю, в исполнительном производстве назначается оценка.

О правилах проведения процедуры оценки, способах защиты должника и взыскателя, читайте в этом материале.

Когда нужна оценка имущества приставами по исполнительному производству

Оценка представляет собой определение реальной стоимости имущественных активов. Обычно таким показателем является цена, за которую вещи, предметы или объекты можно продать на рынке.

Профессиональная оценочная деятельность может осуществляться организациями и частными экспертами, состоящими в СРО, имеющими квалификационные аттестаты.

В рамках исполнительного производства ряд полномочий по оценке предоставлен сотрудникам ФССП, хотя они не относятся к профессиональным субъектам оценочной деятельности.

Оценка имущества по исполнительному производству проводится в следующих случаях:

  • для определения соразмерности арестованного имущества и суммы задолженности (нельзя наложить арест на активы, если их рыночная цена несоразмерна требованиям взыскателя);
  • для определения начальной цены при реализации через торги, через специализированную организацию;
  • для оспаривания постановления пристава об оценке, если с ней несогласны взыскатели или должники;
  • для определения цены вещей и предметов, передаваемых напрямую взыскателю в счет погашения долга.

Обратите внимание! Если по решению суда должник обязан передать взыскателю определенную вещь, оценка может не понадобиться. Однако стоимость имущества может быть существенно увеличена за счет ремонта или иных вложений должника. В этом случае по результатам оценки можно определить сумму, которую взыскателю придется выплатить должнику.

Для проведения оценочных мероприятий не нужно подавать какие-либо заявления.

Специалист ФССП, ведущий производство, сам провести оценку или пригласить профессионального эксперта, направить сторонам копию постановления.

Однако при несогласии с порядком определения стоимости, либо с итоговой ценой, взыскатель и должник могут требовать привлечения независимого оценщика. Все расходы будет нести инициатор оценки.

Можно ли реализовать имущество без оценки?

В статье 85 Закона № 229-ФЗ есть прямое и однозначное указание – для имущества, которое будет направлено на реализацию, оценка является обязательной. Из этого следует, что на арестованные вещи и предметы проводить расчет рыночной стоимости необязательно.

Например, законодательство содержит ряд исключений, при которых имущество можно арестовать, но нельзя реализовать. Типичным примером является единственное жилье должника и его семьи.

Так как продать через торги такой объект нельзя (кроме обращения взыскания на ипотечную квартиру), пристав не обязан его оценивать.

Где применяются результаты оценки

В соответствие с Законом № 229-ФЗ, результаты оценки имущества судебными приставами будут применяться:

  • как начальная цена для организации торгов (для этого постановление об оценке передается вместе с имуществом в специализированную организацию);
  • как цена для реализации имущества без торгов (по объявлениям через СМИ, путем прямых предложений покупателю);
  • для зачета стоимости имущества, переданного непосредственно взыскателю;
  • для определения разницы, которую взыскатель должен вернуть должнику при получении имущества в натуре.

Определение рыночной стоимости может потребоваться при замене арестованных вещей и предметов на другое (равнозначное) имущество. Такое ходатайство может подать должник, хотя пристав не обязан его удовлетворять. Что подтвердить, что интересы взыскателя не будут нарушены заменой, можно заказать оценку через независимого эксперта, представить заключение или отчет приставу.

Способы оценки имущества в исполнительном производстве

В федеральном законе № 229-ФЗ предусмотрено всего два варианта оценки имущества – непосредственно судебным приставом, либо профессиональным оценщиком. Специальный вариант применяется для установления рыночной стоимости ценных бумаг. Для этого специалист ФССП делает запрос организатору торгов (фондовой биржи), где обращаются ценные бумаги.

Оценка судебным приставом

Чтобы понять, когда пристав может сам провести оценку, нужно смотреть статью 85 Закона № 229-ФЗ. В ней есть 7 пунктов, по которым обязательно привлекается профессиональный оценщик.

Если вещь или предмет не подпадает под этот перечень, специалист ФССП вправе сам рассчитать рыночную стоимость.

Типичным примером является движимое имущество, чья предварительная стоимость не превышает 30 тыс. руб.

Для проведения оценки пристав использует Методические рекомендации, утвержденные Приказом ФССП от 24.07.2013 № 01-9. Алгоритм оценки заключается в следующем:

  • сбор и анализ информации, документов о характеристиках и целевом назначении вещи, годе изготовления, износе;
  • поиск объекта-аналога, в отношении которого есть общедоступные сведения о цене (сравниваются экономические, технические, материальные и другие характеристики);
  • использование сравнительного подхода для расчета рыночной стоимости имущества (сравниваются существенные и дополнительные показатели, влияющие на цену);
  • издание постановления с указанием стоимости вещей или предметов, направление копии документа сторонам по делу.

Информацию об объектах-аналогах пристав может получать в СМИ, у организаторов торгов, в специализированной организации по продаже арестованного имущества. Все запросы о характеристиках объектов-аналогов должны быть в материалах производства, так как пристав обязан обосновать свои выводы.

Привлечение профессионального оценщика

Если стороны производства не согласны со стоимостными показателями, указанными в постановлении пристава, они могут требовать привлечения профессионального оценщика. Как указывалось выше, все расходы на такие услуги будет нести инициатор требования. Также сотрудник ФССП обязан привлекать оценщиков для расчета цены наследующие активы:

  • любые виды недвижимости (участки, гаражи, дома, здания, квартиры, ОНС и т.д.);
  • акции, облигации и другие ценные бумаги, если они не обращаются на свободном рынке или на организованных фондовых торгах (например, сюда входят акции АО, если они не выпускались в свободную продажу);
  • имущественные права, в том числе дебиторская задолженность;
  • драгоценные металлы и камни, товары с их использованием (не входят в эту группу металлические счета в банках, привязанные к курсовой стоимости металлов);
  • коллекционные дензнаки, чья реальная стоимость не совпадает с номиналом;
  • вещи с исторической или художественной ценностью (картины, скульптуры, антиквариат и т.д.);
  • активы, чья предварительная стоимость выше 30 тыс. руб.

Обычно у подразделений ФССП есть долгосрочные договоры с экспертными организациями или частными оценщиками.

Расходы на оказание таких услуг будут взысканы с должника после завершения исполнительного производства и реализации имущества.

Для определения рыночной стоимости также проводится сравнение характеристик и цен, а эксперт в натуре осматривает вещи, предметы и объекты. В акте, который пристав передает оценщику, должна быть указана примерная цена объекта.

Могут ли взыскатель и должник привлечь своего оценщика

Могут, но только в рамках оспаривания постановления пристава и результатов работы оценщика. Поэтому изначально специалист ФССП назначает эксперта из заранее отобранного списка.

В этом случае проверяется, нет ли заинтересованности или родственных связей со сторонами по делу, иных оснований для отвода.

Если взыскатели и должники не согласны с результатами оценки, они могут просить привлечь специалиста, состоящего в СРО оценщиков.

Сроки оценки имущества судебным приставом

В Законе № 229-ФЗ указано несколько процессуальных сроков, имеющих прямое отношение к оценке имущественных активов:

  • пристав обязан привлечь профессионального оценщика не позднее месяца после обнаружения вещей и предметов должника;
  • срок проведения оценки будет указан в постановлении специалиста ФССП. так как зависит от перечня активов, их характеристик и места расположения;
  • в течение 3-х дней после получения отчета об оценке сотрудник ФССП обязан издать постановление, указать в нем рыночную стоимость;
  • не позднее одного дня после издания постановления, его копия направляется сторонам по делу;
  • в течение 10 дней после получения информации об оценке взыскатели и должники могут ее оспорить через суд.

Период действия оценочного отчета не превышает трех месяцев. Если этот срок истек, а пристав не успел реализовать активы, будет проводиться повторный расчет рыночной стоимости.

Что делать если не согласен с оценкой имущества приставами

Взыскатель всегда заинтересован в как можно меньшей цене имущества, чтобы оно гарантированно нашло покупателя на торгах. Должник, напротив, почти всегда уверен в умышленном занижении стоимости его активов. Для защиты интересов стороны могут требовать повторной оценки, либо оспаривать постановление пристава, отчет оценщика. 

Если специалист ФССП сам проводил расчет рыночной стоимости, его постановление можно обжаловать в порядке подчиненности, либо через суд. На это сторонам дается не более 10 дней. Если расчеты проводил профессиональный эксперт, оспорить оценку можно только в суде.

Оспаривание оценки через суд

Обратиться в суд для оспаривания оценки можно в течение 10 дней. Этот срок считается с момента получения копии постановления, либо передачи информации об оценке другим способом. Алгоритм действия для оспаривания в судебном порядке заключается в следующем:

  • нужно самостоятельно заказать независимую оценку (если это возможно), либо подготовить доказательства о несоответствии стоимости имущества рыночной цене;
  • заявление подается в суд по месту совершения исполнительных действий;
  • если заявитель не смог заказать оценку до подачи иска, можно представить соответствующее ходатайство в суд.

Обратите внимание! При возникновении сомнений в выводах оценщиков, суд вправе назначить товароведческую, экономическую или другую экспертизу. Расходы на ее проведение будет нести бюджет. Однако если заявление останется без удовлетворения, суд взыщет сумму затрат с заявителя.

При успешном оспаривании суд укажет надлежащую рыночную стоимость имущества. Пристав будет обязан указать ее в постановлении, применять при реализации активов должника через торги, либо при передаче их взыскателю.

Автор статьи

Источник: https://Pristav-Russia.ru/blog/otsenka-imushchestva-pristavami:-kogda-nuzhna-kak-provoditsya-mozhno-li-osporit/81.html

Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.