Нотариальное соглашение

Содержание

1.2. Сделки, требующие обязательного нотариального удостоверения

Нотариальное соглашение

В соответствии с п. 1 ст.

 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.

Так, законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок.

1) Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).

2) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:

  • сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
  • сделок по отчуждению земельных долей;
  • сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая смерти собственника жилого помещения, когда договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом);
  • договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

4) Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

5) Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ).

6) Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ).

7) Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ).

8) Договор эскроу, за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (ст. 926.1 ГК РФ).

9) Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме (389 ГК РФ, 391 ГК РФ).

10) Завещание (ст. 1124 ГК РФ).

11) Наследственный договор (ст. 1140.1 ГК РФ).

12) Брачный договор (ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

13) Соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса Российской Федерации).

14) Сделки, направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

15) Договор инвестиционного товарищества (ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).

16) Соглашение об управлении хозяйственным партнерством (ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).

17) Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающие обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства (ст. 12 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»). 

Помимо прямого указания в законе, условие об обязательном нотариальном удостоверении сделки может быть предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В таких случаях контрагенты зачастую добровольно выбирают нотариальную форму сделки, опасаясь последующего оспаривания факта совершения сделки или возникновения споров о ее содержании и предвидя, что риски подобного рода выше, чем размер нотариального тарифа и временные затраты, связанные с обращением к нотариусу.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места).

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества. С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества.

Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки. письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицомнотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Добрый день! Наши родители проживали в доме, который построили в браке. Мама умерла, а отцу скоро 80 лет. Мы с сестрой тоже наследники 1 очереди и хотели отказаться от своих долей при условии, что отец, став полным наследником, напишет на нас(двух……Вечер добрый! После смерти бабушки и деда, в 2000 г.остался дом и участок, т.к. завещания не было, наследники мой отец и тетка. Папа принял свою долю и оформил 1/2 дома, тетка не вступила в права, из- за чего землю так и не оформили, Папа умер в 20……

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/12-sdelki-trebuiushchie-obiazatelnogo-notarialnogo-udostovereniia/

Обязательное нотариальное удостоверение сделок: Инструкция по применению

Нотариальное соглашение

Форма сделок представляет внешний способ выражения воли субъекта гражданских правоотношений и фиксацию его волеизъявления. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) содержит две формы сделки — устную и письменную. Последняя подразделяется на простую письменную форму и нотариальную форму сделки. 

Кроме того, сделка может быть совершена в форме конклюдентных действий, т.е. в случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в исключительных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки, как указывается в п. 1 ст. 163 ГК РФ, означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Нотариальная форма сделки выступает гарантией полной правовой защиты сторон сделки.

Поскольку нотариус при удостоверении сделки осуществляет проверку представленных документов, разъясняет сторонам правовые последствия совершения сделки, проверяет дееспособность сторон и выявляет их действительные намерения, нотариальное удостоверение значительно снижает риски совершения сделок с пороками содержания или воли, например, под воздействием обмана или введения в заблуждение.

Кроме того, по сравнению с простой письменной формой сделки, нотариальное удостоверение ведет к сокращению литигационных издержек, поскольку нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой и создает для сторон сделки дополнительные гарантии при оспаривании факта ее совершения и ее содержания в суде.

В соответствии с п. 1 ст.

162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.

Так, законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок.

1) Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).

2) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:

  • сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
  • сделок по отчуждению земельных долей;
  • сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая смерти собственника жилого помещения, когда договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом);
  • договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

4) Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

5) Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ).

6) Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ).

7) Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ).

8) Договор эскроу, за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (ст. 926.1 ГК РФ).

9) Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме (389 ГК РФ, 391 ГК РФ).

10) Завещание (ст. 1124 ГК РФ).

11) Наследственный договор (ст. 1140.1 ГК РФ).

12) Брачный договор (ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

13) Соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса Российской Федерации).

14) Сделки, направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

15) Договор инвестиционного товарищества (ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).

16) Соглашение об управлении хозяйственным партнерством (ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).

17) Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающие обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства (ст. 12 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).

18) Соглашение о выделении долей долей детям по обязательству после использования материнского капитала.

19) Согласие супруга

20) Заявление участника Общества о выходе из Общества — приравнено к односторонним сделкам.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Порядок удостоверения сделки по приобретению/отчуждению недвижимого имущества:

Почему полезно обращаться к нотариусу: 24 аргумента

ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬНА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!

ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pronotariat/obiazatelnoe-notarialnoe-udostoverenie-sdelok-instrukciia-po-primeneniiu-5f420f702b9a057d7e603083

Нотариальный договор

Нотариальное соглашение

Нотариальный договор помогает обозначить отношения между субъектами в правовом поле. Договор – документ, который не устанавливает ограничений в количестве сторон и их юридическом статусе.

То есть сторонами могут быть граждане и юрлица. На законодательном уровне РФ определены категории договоров, которые требуют нотариального заверения, иначе они не будут иметь юридической силы. Нотариальный договор оформляется на пронумерованных бланках с несколькими уровнями защиты. Название и номер вносятся в соответствующий реестр.

Нотариальный договор: в каких случаях не обойтись без помощи нотариуса

Нотариально заверенный документ дает сторонам уверенность в корректности составления, соответствии действующим нормам законодательства, юридической силе документа. К нотариальным договорам относятся:

  • дополнения к нотариально заверенному договору;
  • договор пожизненного содержания;
  • рента;
  • брачный контракт;
  • договор об оплате алиментов;
  • завещание и все изменения к первоначально заверенному документу;
  • доверенности для оформления нотариально заверяемых документов и для передоверения;
  • договор о намереньях (если основной должен заверяться нотариально);
  • договор залога, дополнения к нему;
  • ипотека;
  • купля-продажа недвижимости;
  • договор, переводящийся с иностранных языков.

Преимуществом обращения к нотариусу является помощь в корректном составлении документа. Вы можете предварительно прислать все документы для проверки данных или составлять договор уже в нотариальной конторе.

В договоре пожизненного содержания и ренты предметом являются имущественные права на движимое и недвижимое имущество соответственно. Наличие родственных связей между сторонами не обязательно.

Передача в собственность имущества происходит взамен на пожизненное содержание. В договоре подробно описываются условия содержания – уход, оплата лечения, покупка продуктов, ежемесячная выплата фиксированной суммы средств (с индексацией или без).

Документ предусматривает пользование имуществом передающей стороной до момента ее смерти.

Брачный контракт определяет условия распоряжения имуществом, нажитым в браке, и разделение капитала в случае развода. Все условия устанавливаются в индивидуальном порядке и не имеют ограничений со стороны законодательства. Обязательным является согласие двух сторон. Без заключения брачного договора все имущество считается совместным и при разводе делится пополам или по обоюдному согласию.

Договор об оплате алиментов заключается при разводе или в случае существования доказательств об отцовстве. Подписание может осуществляться по инициативе сторон или после установления решения суда.

Завещание устанавливает порядок распоряжения имуществом завещателя после его смерти. Инициатором является сам завещатель.

Наследниками могут выступать родственники, лица, не имеющие родственных связей с наследодателем, юридические лица, несовершеннолетние и нерезиденты страны.

Также завещание может составляться с целью исключить установленные лица из числа наследников (кроме определенных обязательных наследников согласно с законодательством РФ). Капитал может делиться в процентном соотношении или выделяться в натуре для каждого наследника.

Договор залога и ипотеки заверяется нотариально в случае, если имущество, которое является предметом документа, было приобретено или приобретается в браке. Также у имущества может быть несколько владельцев, не имеющих родственных связей. В таком случае у нотариуса оформляется разрешение на покупку или продажу от второго из супругов (или второго владельца).

Перевод договора с иностранного языка удостоверяется нотариусом для приобретения юридической силы на территории России. Удостоверение необходимо даже для контрактов, которые не входят в перечень обязательных к нотариальному оформлению в стране происхождения.

Типовая форма нотариального договора

В верхней части договора указывается его название и номер. Номер может определяться нотариусом либо одной из сторон. Обязательно указывать дату и место составления документа. Далее обозначаются лица, между которыми заключается договор. Обязательные данные для физических лиц:

  • полное имя, фамилия, отчество;
  • данные документа, удостоверяющего личность (паспорта, временного удостоверения);
  • полный адрес прописки и фактического проживания (если адреса отличаются).

Для юридического лица:

  • указание формы собственности (ЧП, ООО, ЗАО или другая);
  • полное название (согласно свидетельству);
  • данные представителя – директора, исполняющего обязанности директора, ответственного лица, которое имеет право представлять предприятие согласно доверенности (по аналогии с данными физлица);
  • данные доверенности – номер, дата подписания.

В первом пункте указывается предмет договора с подробным описанием. Если речь идет о покупке квартиры, например, – указывается ее адрес, данные из реестра регистрации недвижимого имущества и технического паспорта.

Стоимость предмета договора указывается в национальной валюте, обозначается, прописывается цифрами и прописью.

Если он расположен за пределами Российской Федерации, изготовлен в иностранном государстве, или для его приобретения одна из сторон оформляет кредит в иностранной валюте, в договоре указывается стоимость в иностранной валюте и ее эквивалент в национальной по действующему курсу валюте на дату подписания договора.

Для определения рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества необходимо заказать его независимую оценку. Услугу имеют право предоставлять только компании с соответствующей лицензией.

Также практикуются варианты указания балансовой, ликвидационной, договорной стоимости или стоимости от производителя.

Указание заниженной цены предмета соглашения для уплаты меньшей суммы пошлины приводит к проблемам в процессе разрешения споров.

Второй пункт – обязанности сторон – определяет точные условия взаимодействия сторон по отношению к предмету договора: сроки оплаты, условия передачи имущества в пользование. Оплата может быть разовой и в полном размере либо разбиваться на части – с предоплатой, рассрочкой платежей, расчетом за каждый этап выполнения работ (для договоров оказания услуг).

Третий пункт договора – ответственность сторон. В нем определяются штрафные санкции (неустойка, пеня, штраф) за нарушение пунктов соглашения. К примеру:

  • несвоевременная поставка товаров, передачи имущества в пользование;
  • несвоевременная оплата;
  • передача имущества в несоответствующем договоренности состоянии;
  • несоответствие качества и сроков выполненных услуг.

Размер штрафа может обозначаться в процентном соотношении к указанной стоимости предмета договора или в фиксированной сумме за каждый день просрочки выполнения обязательств. Стоит также обозначить действия сторон в случае форс-мажора – обстоятельств, возникновение которых не зависит от сторон.

В договоре о передаче имущества можно указывать наличие дефектов (при их существовании). Так стороны обезопасят себя от будущих претензий. Описание должно быть подробным и точным. Если дефект, например, царапина, то стоит указать место ее расположения, размер, форму.

В четвертом пункте указывают условия расторжения или прекращения договора. Договор может считаться выполненным при подписании акта приема-передачи, акта выполненных работ или после уплаты полной суммы стоимости предмета сделки.

К нотариальным договорам можно оформлять изменения, делать правки и дополнения. Чтобы предусмотреть эту возможность необходимо указать в основном договоре соответствующий пункт. Внесение изменений возможно только в письменном виде.

Стоит указать возможность внесения изменений в одностороннем порядке. Документ должен быть заверен нотариально.

Условия досрочного расторжения договора определяет Гражданский кодекс Российской Федерации. В договоре можно делать ссылку на пункты ГК РФ или формулировать условия расторжения в индивидуальном порядке.

В прочих приложениях (пятом пункте) указываются условия решения споров, случаи, в которых стороны освобождаются от ответственности, возможность привлечения третьих сторон к выполнению условий договора. Так же указывается информация о сроках уведомления сторонами об изменении их реквизитов или возникновении форс-мажорных обстоятельств.

Шестой пункт – реквизиты и подписи сторон. Каждая из сторон указывает полное наименование (ФИО) и адрес регистрации. Физические лица оставляют подпись. Для юридических лиц предусмотрена подпись ответственного лица, от чьего имени заключается договор и печать предприятия.

Договор распечатывается на нотариальных бланках и на каждой странице в нижнем колонтитуле стороны ставят свои подписи (юридические лица дополнительно проставляют печать). Каждая страница нумеруется, между страницами не выполняется перенос слов. На последнем бланке не допускается размещение только пункта с реквизитами сторон.

В зависимости от вида договора, он может быть дополнен пунктами. При заключении нотариального договора стоит помнить – чем больше условий будет прописано в документе, тем проще будет дальнейшее сотрудничество между сторонами. Именно поэтому стоит обратиться к нотариусу для получения квалифицированной консультации.

Составление договора у нотариуса

Нотариальная контора и бюро переводов на «Окской» предоставляет услуги составления и заверения договоров. Для составления договора нотариусом можно предоставить копии документов в распечатанном или электронном виде:

  • удостоверяющие личность сторон (для физических лиц) и свидетельства о регистрации и лицензии для осуществления деятельности (юридических лиц);
  • доверенности, согласно которым лица представляют интересы предприятий или граждан;
  • документы, сопровождающие предмет договора – технические паспорта, свидетельства на право собственности, договора купли-продажи и другие.

В день осуществления сделки стороны предоставляют оригиналы документов для сверки. Договор может составляться по форме, предоставленной клиентами или по типовой форме. Чтобы учесть все особенности сделки необходимо обозначить подробные условия проведения сделки. Нотариус знакомится с содержанием договора и по запросу клиентов вносит дополнения или корректирует существующие пункты.

Для оформления договоров «под ключ», стороны могут предоставить нотариусу доверенность для представления их в соответствующих государственных органах и службах.

Так клиенты избавят себя от необходимости самостоятельно заниматься подготовкой документов.

Важно учитывать, что нотариус разъясняет условия договоров и их последствия и не может принимать сторону только одного из участников договора.

В случае невозможности подписания сделки в нотариальной конторе, мы предлагаем услугу выезда нотариуса на дом или в офис. Для нотариального заверения договоров в любом случае требуется личное присутствие всех сторон и наличие документов, удостоверяющих их личность.

Источник: http://notarius-perevod.ru/dogovor/notarialnyi/

Юридические услуги

Нотариальное соглашение

Соглашения

Соглашением признается правовой акт, направленный на регулирование гражданско-правовых отношений между двумя или более сторонами. Заключить соглашение могут любые субъекты гражданского права – юридические и физические лица.

В гражданском праве синоним соглашения – договор. Соглашение является договоренностью между сторонами по поводу совместных законных действий, направленных на установление, изменение и прекращение прав и обязанностей. цель любого соглашения – достижение согласия между сторонами.

Стороны могут заключать соглашение, как в устной, так и в письменной форме, если для конкретного вида соглашения законом не предусмотрена определенная форма. В некоторых случаях закон устанавливает обязательное нотариальное удостоверение соглашений. Если стороны не удостоверят такое соглашение у нотариуса, то оно признается ничтожным.

Если стороны решили заключить соглашение в определенной форме, даже если законом такая форма не требуется, данное соглашение считается заключенным после придания ему этой формы. Удостоверенное нотариусом соглашение считается заключенным с момента совершения нотариального действия.

Условия соглашения определяются сторонами, если иное не установлено законом.

Стороны вправе включать в условия соглашения сроки исполнения обязательств, порядок изменения или расторжения соглашения, а также иные условия, не противоречащие законодательным актам РФ.

Соглашение об уплате алиментов заключается между стороной, которая обязана уплачивать алименты, и стороной, являющейся получателем. В случае если плательщик и/или получатель алиментов являются недееспособными, то заключить соглашение могут только их законные представители.

Условия соглашения об уплате алиментов устанавливаются сторонами, заключающими соглашение. Стороны вправе определять размер, порядок и способы уплаты алиментов.Семейным кодексом РФ установлено обязательное нотариальное удостоверение соглашений об уплате алиментов.

Несоблюдение установленной законом формы нотариального соглашения об уплате алиментов влечет его недействительность. Удостоверенное нотариусом соглашение имеет силу исполнительного листа.

Нормы Гражданского кодекса РФ, регламентирующие заключение, исполнение, расторжение гражданско- правовых сделок, а также правила признания сделок недействительными, применяются и к соглашению об уплате алиментов.
Стороны вправе по взаимному согласию изменить условия соглашения об уплате алиментов или расторгнуть его.

Изменение или расторжение соглашения также в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. Одностороннее изменение условий соглашения об уплате алиментов либо односторонний отказ от исполнения обязательств законом не допускается.

Соглашение об определении долей в общей совместной или долевой собственности заключается между собственниками имущества с целью выдела доли одного или всех владельцев. Выдела своей доли вправе потребовать любой участник собственности.

Посредством соглашения об определении долей собственники договариваются об условиях и способах раздела общего имущества и о порядке выдела доли одного, нескольких или всех собственников. В случае если владельцы общего имущества не приходят к соглашению, по иску одного из участников раздел имущества и выделение доли осуществляются в судебном порядке.

Порядок и условия раздела имущества и соотношения долей определяются сторонами в соглашении об определении долей.

Чаще всего соглашение об определении долей заключается по причине решения одного из собственников продать свою долю в общем имуществе. Бывшие супруги могут заключить соглашение об определении долей и выделе доли каждого из супругов после прекращения брака.

Соглашение об определении долей совершается в письменной форме. При удостоверении соглашения нотариусом должны присутствовать все собственники общего имущества.

Соглашение об изменениях, вносимых в договор, — соглашение, заключаемое участниками договора, о внесении изменений в условия договора, исключении каких-либо условий, дополнении договора новыми условиями и продлении срока его действия.

В случае если стороны по причине разногласий не смогли заключить соглашение об изменениях, вносимых в договор, по требованию одного из участников договор может быть изменен по решению суда.

Изменение договора в судебном порядке осуществляется только при существенных нарушениях договора, когда одной из сторон понесен значительный ущерб, или в случаях, предусмотренных договором, ГК РФ и иными законами.Основанием для заключения соглашения об изменениях, вносимых в договор, может являться существенное изменение обстоятельств (если иное не предусмотрено договором).

Существенное изменение обстоятельств – это значительные изменения, настолько сильно влияющие на условия договора, что если бы стороны могли их предвидеть, они бы вообще не заключили договор, либо условия договора значительно отличались бы.

Если стороны не достигли соглашения об изменениях, вносимых в договор в связи с существенным изменением обстоятельств, при наличии определенных условий договор может быть изменен в судебном порядке.После заключения соглашения об изменениях, вносимых в договор, обязательства участников договора сохраняются в измененном виде.

Обязательства сторон считаются измененными с момента совершения соглашения об изменениях, вносимых в договор, если иные условия не указаны в соглашении и не вытекают из характера договора.Ни один из участников сделки не вправе требовать возврата того, что было им исполнено до заключения соглашения, если иное не установлено самим соглашением или законом.

Договор и соглашение об изменениях, вносимых в договор, совершаются в одинаковой форме. Если договор был удостоверен у нотариуса, стороны должны заключить нотариальное соглашение об изменениях, вносимых в договор.

Нотариальное соглашение об уплате алиментов: образец 2020, заключение, расторжение, изменение

Нотариальное соглашение

Самый оптимальный способ урегулировать вопрос выплаты алиментов – заключить добровольное соглашение. Для этого не нужно обращаться в суд.

Достаточно потратить пару дней на составление договора, подписать его и заверить у нотариуса.

Если второй супруг не будет добровольно исполнять свои обязательства, алиментное соглашение передается приставу в качестве исполнительного документа на принудительное взыскание.

В статье рассмотрим общие положения о соглашении, кто может быть сторонами сделки, процедуру заключения и нотариального заверения, порядок внесения изменений и расторжения.

Общие положения об алиментном соглашении

Соглашение об алиментах – это письменная нотариальная сделка, по условиям которой устанавливается сумма и периодичность алиментных выплат, способ перечисления денежных средств. Оно заключается сторонами, если они добровольно решили урегулировать алиментные обязательства.

Если плательщик и получатель содержания договорились между собой устно, такая сделка не может быть расценена в качестве алиментного соглашения. Поэтому правильным решением будет обратиться к нотариусу и подписать письменный документ.

В случае, когда между сторонами есть разногласия, заключать сделку не имеет смысла. Нотариус не удостоверит соглашение, если увидит, что плательщик и получатель конфликтуют.

Кто может быть сторонами сделки?

Алиментные обязательства возникают не только у родителей в отношении детей. Обязанность по содержанию возлагается также на супругов, детей, братьев (сестер), дедушек (бабушек), усыновителей и воспитателей.

В соответствии с СК РФ соглашение об уплате алиментов заключается между:

  • родителями по поводу содержания несовершеннолетних детей;
  • совершеннолетними детьми и нетрудоспособными родителями;
  • родителями и нетрудоспособными совершеннолетними детьми;
  • мужем и женой, ожидающей ребенка или воспитывающей малыша в возрасте до 3 лет;
  • прочими членами семьи

Лица, которые не обязаны в силу закона выплачивать алименты, соглашение заключать не могут.

Порядок заключения соглашения об уплате алиментов

Рассмотрим пошагово, как составить добровольное соглашение об алиментах.

Шаг 1 – достижение договоренности

Прежде, чем подписывать документ, стороны согласовывают способ уплаты алиментов. может назначаться:

Стороны выбирают любой из перечисленных способов по своему усмотрению.

В долях от дохода

Алименты в долях назначаются только на несовершеннолетних детей. В соответствии с СК РФ в зависимости от количества детей выплачивается:

  • 1/4 от дохода – на одного ребенка;
  • 1/3 – на двоих детей;
  • 1/2 – на троих.

Если стороны решили установить содержание на несовершеннолетнего в процентном отношении, размер выплаты должен быть не ниже суммы, причитающейся ему по закону.

В твердом размере

Чаще всего договорные алименты назначаются в твердой денежной сумме. Участники сделки вправе выбрать один из вариантов:

  • установить содержание в размере, кратному прожиточному минимуму;
  • согласовать конкретную ежемесячную сумму.

В случае назначения содержания в фиксированном размере следует предусмотреть условия об индексации выплаты вслед за инфляцией.

Смешанные алименты

Смешанные алиментные выплаты назначаются одновременно в процентном отношении к заработку и в виде твердой суммы. Они устанавливаются на несовершеннолетних детей.

одновременно в долях и твердой сумме целесообразно назначать, когда плательщик имеет несколько источников дохода. Например, получает заработную плату и доход от сдачи квартиры в аренду.

Передача имущества в счет алиментных выплат

СК РФ дает возможность заменить выплату алиментов на передачу имущества в собственность получателя выплаты. На практике в счет уплаты содержания передаются:

  • продукты питания;
  • одежда и обувь;
  • медикаменты;
  • школьные принадлежности;
  • недвижимость.

Можно договориться о единоразовой передаче имущества, после чего алиментные обязательства прекращаются. Например, оформить на имя ребенка квартиру или землю с домом.

Шаг 2 – подготовка документов

После того, как стороны пришли к компромиссу, необходимо подготовить пакет документации. В перечень входят:

  • паспорта сторон;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справки о доходах;
  • документы на имущество.

Сведения, содержащиеся в документах, будут отражены в тексте соглашения.

Шаг 3 – составление соглашения

Законом предусмотрена письменная форма соглашения. Документ составляется в произвольном виде. Рекомендуется включать в текст договора следующие сведения:

  • данные об участниках сделки (ФИО, паспорта, адреса проживания, контакты);
  • информацию о несовершеннолетних детях, если содержание назначается в их пользу;
  • основание назначения содержания;
  • сумму выплаты;
  • порядок перечисления;
  • срок уплаты;
  • условия индексации;
  • условия расторжения соглашения;
  • права и обязанности.

Соглашение подписывается обеими сторонами лично. Подписание представителем на основании доверенности не допускается.

Скачать образец алиментного соглашения

Если у вас возникли затруднения при составлении соглашения, рекомендуем обратиться за помощью юриста по семейным делам.

Процедура нотариального заверения

Алиментное соглашение должно быть заверено у нотариуса. Если это условие не соблюсти, сделка не будет считаться действительной. Рассмотрим пошагово, как проходит нотариальное удостоверение.

Шаг 1 – подготовка документов

Прежде, чем идти в нотариальную контору, нужно подготовить подписанный договор и пакет документации к нему, который был подготовлен для заключения сделки. Нотариус проверяет текст соглашения на предмет соответствия требованиям закона. Также он изучает сведения, содержащиеся в документах, поскольку содержащиеся в них данные указываются в договоре.

Шаг 2 – оплата госпошлины

Для совершения нотариальных действий необходимо оплатить государственную пошлину в сумме 250 руб. Также нотариус берет плату за свои услуги в соответствии с прейскурантом. Окончательная стоимость проделанной работы зависит от ее объема. Например, если нотариусу поручено составить алиментного соглашения, за это взимается отдельная плата.

Шаг 3 – нотариальное заверение

После подготовки документов и оплаты госпошлины следует посетить нотариальную контору. Нотариус проверит документы и поставит свою отметку. С этого момента договор будет считаться юридически действительным.

Удостоверенные соглашения об уплате алиментов регистрируются в специальном реестре. Один экземпляр документа остается у нотариуса. В случае спора по поводу подлинности договора информацию по сделке можно запросить в нотариальной конторе.

Как внести изменения в соглашение?

Если стороны решили скорректировать ранее согласованные условия, в договор в любое время можно внести изменения. Новый документ составляется в том же порядке, что и основное соглашение.

Обычно корректировки вносятся в связи изменившимся материальным положением плательщика. Дополнительно потребуется предоставить:

  • справку о доходах;
  • сведения о составе семьи;
  • справку МСЭ;
  • данные о постановке на учет в качестве безработного.

Не допускается изменение соглашения в одностороннем порядке. В случае возражений со стороны одного из участника по поводу корректировок должен быть предоставлен письменный отказ. В дальнейшем он понадобится для решения вопроса через суд.

Как расторгнуть сделку?

Если плательщик и получатель посчитают необходимым, алиментное соглашение можно расторгнуть. Для этого обе стороны должны быть согласны с прекращением договора.

Расторжение соглашения об уплате алиментов производится в том же порядке, что и совершение сделки. Нужно будет составить письменный документ и заверить его у нотариуса.

Если алименты были назначены в виде процента от заработка, следует уведомить работодателя о расторжении сделки. С этого момента перечисление содержания в пользу получателя будет прекращено.

Если вторая сторона отказывается расторгнуть контракт, вопрос решается через суд. При вынесении решения будут учитываться следующие обстоятельства:

  • резкое снижение дохода у плательщика;
  • значительное увеличение дохода у получателя;
  • изменение семейного положения сторон.

Все эти моменты могут затруднить исполнение алиментных обязательств. Если причины будут признаны уважительными, суд расторгнет контракт.

Можно ли признать соглашение об уплате алиментов недействительным?

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, как и всякий договор, можно признать недействительным в части или полностью.

Сделка признается ничтожной в следующих случаях:

  • нарушения требований закона (например, передача в счет уплаты алиментов нелегального бизнеса);
  • отсутствия нотариального удостоверения;
  • совершения ее для вида (например, чтобы скрыть имущество);
  • подписания договора несовершеннолетним лицом до 14 лет.

Для признания договора ничтожным не требуется судебное решение. Он считается таковым с момента его подписания.

Контракт будет оспоримым в следующих случаях:

  • подписания документа под влиянием обмана, угрозы;
  • совершения сделки подростком без согласия родителей;
  • нарушения интересов получателя;
  • установление слишком низкого размера содержания.

Для признания сделки оспоримой нужно обращаться в суд. Она считается недействительной с момента вынесения решения.

Подведем итоги

Таким образом, соглашение об алиментах заключается в письменном виде и должно быть удостоверено у нотариуса.

Стороны вправе согласовать способ уплаты содержания и его размер по своему усмотрению. В случае необходимости договор может быть изменен или расторгнут через нотариуса.

Если один из участников считает, что сделка имеет признаки недействительности, этот вопрос решается в суде.

Источник: https://glavny-yurist.ru/notarialnoe-soglashenie-ob-uplate-alimentov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.