Куда риэлторы подают объявления

Содержание

Реклама риэлторских услуг: эффективные способы с примерами

Куда риэлторы подают объявления

Реклама риэлторских услуг основана на продающем тексте и сегодня мы разберем эффективные способы написания текста объявлений и способы рекламирования риелторских услуг через контекстную рекламу (Яндекс Директ, Google Adwords), E-mail рассылки, SMS-рассылка, отзывы, статьи, билборды и т.д.

В конце статьи проголосуйте за тот вид рекламы, который используете чаще всего и узнаете, что популярно у ваших коллег!

В прошлой статье вы узнали способы рекламировать себя, как риэлтора

Заказывая неоднократно раскрутку услуги и не получая должного отклика я наконец понял, что покупателю или продавцу важно читать про себя и свои проблемы! Ему не интересно сколько лет вы работаете на рынке, потому что это никак не решает его проблему с безопасностью покупки или реализации его жилья по высокой цене.

Ему важно, насколько дорого вы реализуете его недвижимость или выгодно подыщете новое жилье. А ваше членство в гильдии ему побоку. Согласны?

Обязательно посмотрите примеры рекламы риэлтора в соцсетях

Реклама риелторских услуг через контекстную рекламу

Контекстная реклама — это реклама товаров и услуг в виде текстового объявления, которая показывается потенциальным клиентам перед результатами поиска в поисковых системах Яндекс и Google после введения запроса, например, «стоимость услуг агента по недвижимости».

Пример, объявлений по данному запросу в Яндексе:

Например, клиент уже созрел для покупки услуги и ищет, у кого ее заказать. Набирает в поиск запрос «стоимость услуг агента» и получает подобное объявление. Предлагаю разобрать текст.

Заголовок привлекает внимание фразой «нестандартные решения«. Это неплохой вариант, т.к все стандартные уже по много раз обмусолены в Интернете. Далее идет предложение для продавцов, рассчитанное на индивидуальную ситуацию:

  • Гарантия продажи — кто устал продавать;
  • Срочный выкуп — кому срочно нужны деньги;
  • Обмен квартир — кто продает и покупает взамен;
  • Получить предоплату — кому деньги нужны еще вчера.

Из практики: как продавать новостройки от застройщика риэлтору

Далее текст объявления:

  • Аванс продавцу на время продажи квартиры — решение насущной проблемы;
  • Выкуп — для тех, кто не хочет долго продавать, например, в связи с отъездом;
  • МИЭЛЬ, 27 лет — вызов доверия брендом и долгим сроком работы на рынке недвижимости;
  • несколько способов быстрой продажи квартиры, выберите свой — обращен к тому типу клиентов, кто не настроен продавать по полгода.

Общие черты этих текстов:

  • привлечение внимания эмоцией;
  • четкое, краткое, с указанием фактов;
  • бьющее по потребностям желательно 1-2 типов клиентов (например, ориентированное только на продавца или только на покупателя);
  • обработка возражений клиента;
  • показать выгоду для клиента именно вашего предложения.

Признак эффективной рекламы риэлтора — большой отклик по публикуемым объявлениям (звонки, заявки).

Чтобы понимать, какое объявление эффективно, а какое нет, надо регулярно:

  • отслеживать конверсию;
  • подправлять содержание объявлений.

Как это работает:

  • создается кабинет в обоих поисковых системах (ЯДирект, Google Adwords);
  • кладется на баланс некая сумма денег;
  • подбираются запросы, которые вводят в поисковик ваши потенциальные клиенты;
  • запросы группируются по схожести;
  • под каждую группу составляется свое объявление;
  • делаются настройки и назначается ставка за 1 клик (переход);
  • в объявлении проставляется ссылка, куда должен перейти клиент, когда кликнет по объявлению;
  • группа ваших объявлений называется «Компания», она по готовности отправляется на модерацию;
  • после одобрения модератором начинает показываться (пример рекламы риэлторских услуг видите выше).

Куда попадают клиенты по рекламе — на посадочную страницу:

  • страницу вашего сайта;
  • одностраничный сайт или лендинг (landing page).

Что размещено на посадочной странице:

  • ваше предложение услуг;
  • перечисление (описание) его потребностей;
  • триггеры доверия;
  • форма заявки (клиент может отправить вам сообщение на E-mail);
  • номер телефона.

Задача посадочной страницы:

  • напомнить о потребностях, усилить их;
  • повысить градус желания решить свою проблему;
  • вызвать доверие;
  • собрать данные клиента (имя, номер телефона, E-mail).

Пример посадочной страницы разбирать не будем, это тема отдельной статьи. Но вы должны знать, что эффективность рекламы риэлтора в контекстной рекламе зависит от грамотно составленного объявления и правильно сделанной посадочной страницы.

Узнайте основные типы клиентов в продажах

Сайты, где дают рекламу риэлторы

Есть сайты, где можно оказывать онлайн консультации, таким способом рекламируя свои услуги. Эту работу можно совмещать с дежурствами в офисе агентства недвижимости.

Регулярно подавайте объявления с рекламой риелторских услуг на сайты АВИТО, ЦИАН, Из рук в руки.

объявления:

  • УТП;
  • Информацию об услуге.

Текст рекламного объявления должен заинтересовать потенциального клиента. Если в объявлении можно оставлять ссылку на ваш сайт или лендинг, то указывайте ее.

Чем больше вы используете источников, где «ловите» клиентов, тем вам проще работать, выбирая только тех, с кем вы хотите работать.

Реклама услуг риэлтора посредством E-mail рассылки

Основа E-mail рассылки, это база подписчиков. Где их брать:

  • личный сайт с формой подписки;
  • лендинг с формой заявки;
  • бывшие клиенты;
  • юридические лица(справочники организаций, 2GIS и прочие).

Реальные примеры: агент по недвижимости в соц сетях

Как это работает — вы отсылаете регулярно (раз или два раз в неделю) письма с информацией:

  • полезные для покупателей и продавцов статьи с советами и рекомендациями;
  • новости (цены, изменения законодательства, анализ рынка);
  • информацию про реализуемые вами объекты недвижимости (продажа и обмен);
  • горячие акционные предложения (продажа жилья по сниженной стоимости);
  • акции на услуги сопровождения, подбора и продажи жилья.

Сервисов E-mail рассылок очень много, вы можете подобрать любой по средствам и обучиться им пользоваться буквально за 1 день.

SMS-рассылка

Более точечный и действенный способ рекламы услуги риэлтора, но им надо пользоваться аккуратно, т.к. далеко не всем нравится получать СМС с рекламой.

Какие сообщения отсылать:

  • куплю квартиру;
  • предложение услуг;
  • продам объект недвижимости.

Рекламный текст, как в объявлении должен заинтриговать, заинтересовать обратиться к вам или поделиться присланной информацией с друзьями. Поэтому серьезно относитесь к составлению СМС и не жалейте на это время.

Для организации SMS-рассылки существует множество сервисов, вам только надо выбрать для себя подходящий.

Отзывы клиентов

Лучшая реклама для агента по недвижимости это отзывы его клиентов, которые создают поток следующих клиентов по «сарафанному радио».

Просите ваших довольных клиентов писать о вас отзывы на странице вашего профиля в соцсети.

Для этого создайте одноименную ветку обсуждения, где каждый может высказаться, написать отзыв о вашей работе. Естественно, вы сможете модерировать ее и редактировать нежелательные отзывы, которые не соответствуют действительности.

Статьи с экспертным мнением

В вашем городе есть несколько мест, где вы можете опубликоваться и рекламировать посреднические услуги. Зачастую это можно сделать бесплатно, особенно в газетах и интернет-сайтах местных СМИ, которые нуждаются в экспертном мнении.

Про телеканалы сразу скажу, что вам не позволят самопиариться даже если примите участие в программе, как эксперт.

Во-первых у вас скорее всего будет немного времени, чтобы что-то сказать по поставленному вопросу. Во-вторых вас представят обтекаемо без указания, где вы работаете.

Но если будет возможность попасть на любую программу, где вы можете быть экспертом, хотя бы раз — воспользуйтесь этим!

С редакциями газет и сайтов СМИ проще. Вы обращаетесь в редакцию, а именно к журналисту или главному редактору и говорите, что готовы в качестве эксперта высказывать мнение по тематике недвижимости, возможно предоставлять экспертные статьи в обмен на указание ваших данных (имя, должность, агентство).

Не забудьте для статей предоставить ваше фото. Для этого сделайте деловую фотосессию, где вы будете в разной одежде и интерьере. Современные фото-студии хорошо к этому подготовлены.

Примеры статей:

  • Советы (передача денег на сделке и т.д);
  • Советы при продаже квартиры (подготовка к продаже и т.д);
  • Вопрос-Ответ;
  • Лучший специалист или АН в городе и т.д.

Чтобы получить обращение по услуге клиента, необходимо дать ему бесплатный совет или рекомендацию, что вы и делаете в статье. Но учтите, что не надо раскрывать все нюансы и всю «кухню» иначе он сможет обойтись без вашего участия.

Мини-билборды с кармашиком для ваших визиток

Оформляются как маленький настольный стенд из прозрачного плекса внутри которого размещено объявление и риэлторских услугах, содержащее ваше УТП и предложение. Все желающие читают и берут ваши визитки. билборда схоже с оформление лендинг пейдж.

Где размещать мини-билборды:

  • домоуправление;
  • расчетно-кассовый центр;
  • суд;
  • паспортный стол;
  • магазины;
  • заправки;
  • автомойки;
  • торговые центры;
  • банки, с которыми вы партнеритесь.

Стоимость такого размещения в месяц:

  • бесплатно, если найдете общий язык с администрацией или бесплатно проконсультируете;
  • платно от 500 рублей.

Яндекс Директ, Google Adwords

Сегодня мы рассмотрели способы эффективной рекламы риэлторских услуг, разобрали пример объявления контекстной рекламы в поисковых системах Яндекс и Google.

Источник: https://MainSeller.ru/reklama-rieltorskih-uslug.html

Рекламируем продажу квартиры

Куда риэлторы подают объявления

Последнее обновление: 04.07.2019

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Теперь нам нужно запустить рекламу нашей квартиры, чтобы рынок был в курсе, что мы хотим ее продать. И сделать это надо так, чтобы наше предложение было заметным в своей категории, выглядело привлекательным, и радовало глаз тех, кто его увидит.

На самом деле, сделать это совсем не трудно. Для этого надо всего лишь грамотно составить объявление о продаже квартиры, симпатично его оформить и аккуратно разместить там, где его обязательно увидят потенциальные покупатели. Сейчас мы это быстро сделаем.

Сколько времени занимает продажа квартиры? Зависит от нескольких факторов. Примеры – см. в этой заметке.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

Здесь ничего сложного. Чтобы составить объявление о продаже квартиры грамотно, надо взглянуть на него глазами Покупателя. Как это сделать? Образцами для этого нам могут послужить рекламные объявления о продаже квартир на сайтах крупных агентств недвижимости (почему бы не поучиться у тех, кто продает квартиры регулярно?).

В каждом таком объявлении кратко и в определенной последовательности перечисляются основные характеристики квартиры. Вначале указывается главное – адрес и тип дома, этаж и этажность, количество комнат и площади.

Затем второстепенное – тип санузла, наличие балкона, высота потолков, направление окон, общее состояние жилья и т.п.

Если у квартиры есть какая-либо особая черта («изюминка»), то ее добавляют в конце (например, «вид из окон на Эйфелеву башню», или «в квартире авторский дизайн»).

Не следует перебарщивать с перечислением достоинств квартиры. Конечно, очень хочется похвастаться, что мы недавно поставили новый унитаз, а в прихожей у нас люстра из венецианского стекла, но нужно себя сдерживать.

Нам надо научиться выделять главное – действительно значимый для Покупателя фактор. И лучше, если он будет один. Максимум – два. Здесь как в искусстве макияжа у женщин, главное – не переборщить.

Недоберешь косметики – не будет должного эффекта, переберешь – получится карикатура.

В завершении объявления обязательно указывается цена, и возможность торга (если нужно стимулировать продажу).

Публиковать объявление о продаже без указания цены квартиры, в надежде на то, что «кому надо будет, тот позвонит и узнает» – это ошибка.

Как минимум, половина Покупателей не позвонят, а просто пропустят объявление мимо как «недоделанное», и перейдут к следующему.

Пример (образец) грамотно составленного объявления о продаже квартиры можно посмотреть здесь:

  ♦ Пример текста типового объявления о продаже квартиры ♦
     (Жми! И откроется пример во всплывающем окне.)

Не следует упражняться в художественном описании своего жилья, типа «по утрам вы сможете наслаждаться рассветными лучами солнца прямо из окна кухни». Такие изыски только мешают. Покупателям нет никакого интереса их читать.

Как оформить доверенность на продажу квартиры – смотри в этой заметке.

Заметное усиление эффекта дает фотография квартиры в рекламном предложении (такая опция доступна на многих интернет-сайтах, публикующих объявления о продаже).

Наглядное изображение всегда выгодно выделяет объявление из массы безликого однородного текста.

Так как текст всегда выглядит более-менее одинаково, а фотографии всегда разные и неповторимые – то это дает нам возможность поимпровизировать и привлечь внимание к нашему предложению.

Поэтому к фотографии следует подойти вдумчиво, и вспомнить, что такое «товарный вид» – ведь встречают-то всегда по одежке. Хорошо бы выбрать правильный ракурс, создать правильное освещение, …подмести, наконец, пол, и убрать пустые бутылки со стола.

Фото не должно быть тусклым, вызывающим тоску. Чем ярче и четче будет картинка, тем охотнее нам будут звонить Покупатели. Лучше, когда квартира представлена в нескольких изображениях (комната, кухня, санузел, элемент интерьера, вид из окна и т.п. – см. пример ниже).

Если у нас красивый вид из окон, нужно постараться передать это в лучшем ракурсе – с голубым небом, зеленым газоном и т.п. Позировать, при этом, самому на фоне интерьера вовсе не обязательно…

  ♦ Пример фотографий в объявлении о продаже квартиры ♦
     (Жми! И откроется пример во всплывающем окне.)

В примере сознательно показаны не очень правильно сделанные фотографии. Как правильно фотографировать квартиру для продажи рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку, если кредит за нее еще не выплачен? Смотри в этой заметке по ссылке.

После того, как мы составили свой вариант объявления о продаже квартиры, надо его где-то разместить так, чтобы рынок его увидел и оценил. А что такое «рынок»?

Рынок – это Покупатели. Если Покупателей много, то мы имеем большой рынок. А куда Покупатели смотрят, когда хотят прицениться, и купить квартиру? Туда и мы направим наши рекламные усилия. В первую очередь – это специализированные интернет-ресурсы, аккумулирующие данные о продаже недвижимости.

Среди таких информационных ресурсов, как и везде, есть конкуренция. И есть там свои лидеры-передовики. Именно их мы и возьмем себе в союзники.

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Найти лидеров на любом рынке не сложно. Они сразу видны. На то они и лидеры. В московском регионе к таким можно отнести старую добрую «Из рук в руки», или относительно новую, но бешено популярную «AVITO». Сегодня также активно действуют на рынке недвижимости еще несколько крупных специализированных порталов с базами квартир на продажу. Например, эти:

 База данных «ЦИАН»: Продажа и аренда недвижимости (вся Россия)

 База объявлений «Домофонд»: Квартиры на продажу (вся Россия)

Разместить объявление о продаже квартиры на таких ресурсах не сложнее, чем пожарить яичницу. Причем, в абсолютном большинстве случаев, такая услуга для владельцев квартир предоставляется без-воз-мез-дно. То есть даром! Если кто и требует плату, то совсем небольшую, чаще – за актуализацию объявления или за его визуальное выделение среди других.

  ♦ Профессиональная база данных WinNER ♦

Дополнительно повысить шансы на продажу квартиры можно, продублировав наше объявление в соответствующих печатных изданиях (те же «Из рук в руки», например). Раз эти издания еще существуют, и тираж у них немаленький – значит, есть аудитория, которая черпает информацию из них, а не только из интернета.

Чтобы не забыть и не запутаться в разных базах и досках объявлений, нам лучше сразу зафиксировать себе – где и когда мы разместили наше объявление, и не забывать его регулярно обновлять (актуализировать).

Особенно, если в процессе экспозиции квартиры мы корректировали цену продажи.
Для фиксирования этих данных делаем небольшую табличку (в том же Excel, например, или прямо на бумаге), и аккуратно вносим в нее дату подачи объявления, место его размещения, цену и т.п.

Так мы сможем легко контролировать свою рекламную кампанию.

Парадоксально, но практика показывает, что один из самых эффективных способов найти Покупателя на свою квартиру остается примитивная уличная расклейка объявлений в районах «потенциального интереса». Правда, эффект от такого способа очень краткосрочный – как правило, звонки поступают первые пару дней после расклейки. Но шансы есть.

Для ускорения продажи некоторые вешают большой «транспарант» с надписью «Квартира продается! Тел. 8 (ХХХ) ХХХ-ХХ-ХХ» на окно или балкон своей квартиры. Очевидно, что он будет мозолить глаза всем проходящим и проезжающим в округе людям, и иногда это дает результат.

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог? Возможен ли взаимозачет налога и вычета в этом случае? Смотри по ссылке.

Не нужно тратить лишние усилия на то, чтобы разместить свое объявление о продаже квартиры везде, где только можно. В интернете, например, существуют сотни порталов с предложением размещаться у них, но реальную эффективность имеют только несколько лидеров (см. выше примеры). Остальные просто копируют информацию у них.

Нам вполне достаточно выбрать одного-двух лидеров среди федеральных интернет-порталов, добавить к ним одну-две местные специализированные площадки, включая местные печатные издания (если квартиру мы продаем в небольшом городе), и время от времени можно расклеивать бумажные объявления по своему району. Это максимум.

Если это не помогает, то дело явно не в рекламных каналах, а в неадекватно выставленной цене и в текущей активности рынка. Значит, придется постепенно снижать цену и терпеливо ждать своего Покупателя.

Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики.

Кстати, если у нас есть возможность выписаться из квартиры заранее – делаем это, не стесняясь. Так мы облегчим себе поиск Покупателя (наша квартира станет более ликвидной), а ему, соответственно, облегчим бремя сомнений по поводу будущей выписки жильцов из квартиры.

А если наша сделка – «альтернативная» (как это? – см. по ссылке), то подбирать себе новую квартиру нам надо уже на этом этапе, чтобы потом не терять на это времени. Для поиска «альтернативной» квартиры мы можем использовать те же ресурсы, в которых рекламируем свою квартиру, а для понимания правил выбора и покупки – используем ИНСТРУКЦИЮ для Покупателя.

 Продажа квартиры переходит в альтернативную сделку? Нет времени разбираться в законах и вникать в детали?
 Юридическую поддержку при продаже и покупке квартиры ищи ЗДЕСЬ.

Итак, вооружившись фотокамерой, мы сделали серию снимков, выбрали из них лучшие, емко, но лаконично описали параметры квартиры, и разместили наше объявление о продаже в самых популярных ресурсах о недвижимости.

Крепко обняли телефон. Сидим. Ждем. Звонков.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/prodavec-kvartiry/reklama-kvartiry/

Топ-15 самых популярных сайтов недвижимости в 2021 году

Куда риэлторы подают объявления

По данным Liveinternet, в России более 4 тыс. сайтов с объявлениями о продаже и аренде квартир.

Ежедневно их посещают сотни тысяч людей, а значит, для риелторов это отличный инструмент продаж.

Но на какие сайты лучше всего выкладывать объявления, чтобы быстро нашлись клиенты? Мы проанализировали посещаемость порталов, изучили их возможности и создали свой рейтинг сайтов недвижимости.

I. Как составляли рейтинг

II. Обзор топ-15 сайтов недвижимости

III. Как риелтору быстро выкладывать обновления и следить за сделками

Как составляли рейтинг

Чтобы составить свой рейтинг сайтов недвижимости, мы изучили исследования порталов Livinternet, Apipost и отраслевой рейтинг лаборатории поисковой аналитики «АиП». Они помогли узнать, какие сайты недвижимости и доски объявлений пользователи Рунета чаще всего посещают и каким из них больше всего доверяют.

Из каждого рейтинга мы взяли первые 10 позиций, сравнили их и вывели свой топ-15 лучших сайтов для поиска недвижимости. Используя открытые источники, мы составили таблицу, куда включили самые важные для риелтора сведения: посещаемость порталов, количество выложенных объявлений, наличие мобильной версии.

СайтЧисло посетителей в месяцКоличество объявлений на сайтеНаличие мобильного приложения
avito.ruболее 229 млно недвижимости более 2 млнДа
cian.ruболее 26 млнболее 3 млнДа
youla.ruболее 24 млнболее 2 млнДа
farpost.ruболее 14 млнболее 65 тыс.Да
domclick.ruболее 9 млнболее 230 тыс.Да
realty.yandex.ruболее 6 млнболее 2 млнДа
domofond.ruболее 4 млнболее 900 тыс.Да
multilisting.suболее 3 млнболее 7 млнНет
n1.ruболее 2,6 млнболее 700 тыс.Да
mirkvartir.ruболее 2,6 млнболее 1,5 млнНет
irr.ruболее 2,5 млнболее 350 тыс.Да
realty.rbc.ruболее 2,1 млнболее 800 тыс.Нет
move.ruболее 2 млнболее 200 тыс.Да
restate.ruболее 1,1 млнболее 500 тыс.Да
rosrealt.ruболее 250 тыс.более 180 тыс.Нет

Обзор топ-15 сайтов недвижимости

Мы детально ознакомились с каждым порталом, вошедшим в наш рейтинг, чтобы вкратце рассказать об их возможностях для работы риелтора.

Более 229 млн посещений в месяц

Ресурс позиционирует себя как сайт № 1 частных объявлений в России: на него выкладывается по 400 тыс. новых объектов ежедневно. Правда, связаны с недвижимостью далеко не все: только 2 млн из 42 млн. Чтобы продвинуть свои объявления, можно воспользоваться платными услугами, они бывают единичными и пакетными:

  • Единичные. Размещение одного объявления — 378 рублей. Можно использовать дополнительные инструменты продвижения. Например, услугу «VIP-объявление». Оно выделяется в поиске цветом и располагается в верхней части страницы. Действует неделю и стоит 719 рублей.
  • Пакетные. Например, «Пакет размещений на 30 дней». Вы один раз оплачиваете услугу и в течение месяца выкладываете определенное количество объявлений. Есть тарифы на 5, 10, 50, 100, 200, 500, 1000 штук. Стоимость зависит от вашего региона.

Более 26 млн посещений в месяц

Один из самых технологичных и популярных сайтов продажи недвижимости. Регистрируйтесь как агент, и вам будет доступна закрытая база, возможность добавить свой логотип и создать виртуальное агентство недвижимости. Стоимость платного продвижения объявлений зависит от тарифа и региона. Начинается с 4 рублей в день.

Более 24 млн посещений в месяц

Через эту доску объявлений лучше продавать квартиры в своем регионе, потому что пользователю по умолчанию высвечиваются объявления с адресом в радиусе 100-150 км. Разместить предложение можно бесплатно, а поднять в списке выдачи — за деньги. Цены начинаются от 20 рублей.

Более 14 млн посещений в месяц

Такая же доска объявлений, как Юла и Авито. В разделе «Недвижимость» можно публиковать объявления о купле-продаже и аренде жилья, помещений, земельных участков. Можно выбрать любой город России. Разрешено 1 бесплатное объявление в месяц. Стоимость объявления без продвижения — 50 рублей. 

Более 9 млн посещений в месяц

Сервис от СберБанка. В нем можно не только разместить объявления о купле-продаже и аренде недвижимости, но и получить онлайн-одобрение ипотеки от Сбера.

Позволяет провести сделку купли-продажи недвижимости за один визит в офис банка.

Бесплатный лимит для размещения — 10 объявлений (при условии, что у вас есть СберБанк ID, иначе нужно будет заплатить от 42 рублей за объявление в зависимости от выбранного тарифа). 

Более 6 млн посещений в месяц

Портал стремительно набирает популярность. Из интересного — новые опции на картах местности. На них отмечается состояние воздуха и инфраструктура того района, где находится квартира. Пока это касается только Москвы и Санкт-Петербурга. Есть три тарифа для продвижения объявлений. Стоимость размещения объявления на сервисе на 30 дней — от 57 рублей. Цена зависит от типа недвижимости. 

Более 4 млн посещений в месяц

Еще один популярный сайт продажи недвижимости в России. Принадлежит Авито. Поэтому сюда автоматически дублируются все объявления о недвижимости, размещенные на доске Авито. Чтобы заработать «Знак качества», риелтор должен:

  1. Создавать объявления по правилам;
  2. Агентство должно размещаться на Авито более 3 месяцев и иметь минимум 15 активных объявлений, которые не должны дублироваться;
  3. 50% объявлений — с хорошими фотографиями;
  4. Если есть жалобы на агентство, это отмечается.

Более 3 млн посещений в месяц

Единая база объявлений по недвижимости от Калининграда до Владикавказа. Риелтор может разместить до 20 бесплатных объявлений в месяц. Если захотите повысить лимит объявлений, придется заплатить. Например, лимит в 100 публикаций будет стоить 499 рублей.

Более 2,6 млн посещений в месяц

Этот сайт тоже ориентирован на крупные города. Риелтор может завести блог, следить за аналитикой и специальными предложениями. Есть возможность платного продвижения объявлений и размещения медийной рекламы: баннеров, лонгридов, 3D-туров по объекту.

Более 2,6 млн посещений в месяц

Ежемесячное обновление аналитики спроса и цен на недвижимость. Динамику можно просмотреть за любые интервалы времени. Благодаря этому можно быстро сориентировать клиентов в вопросах цены и подсказать, когда лучше выставлять квартиру на продажу. Есть возможность платного продвижения объявления за 39 рублей в день.

Более 2,5 млн посещений в месяц  

При размещении объявления следует вписывать достоверные контакты вашего агентства недвижимости, иначе его заблокируют. Подняться в списке выдачи можно за дополнительную плату. Цена зависит от вашего города и типа услуги: продажа, покупка или аренда. Минимум — 30 рублей.

Более 2,1 млн посещений в месяц  

РБК и ЦИАН запустили сервис «Витрина недвижимости», который позволяет пользователям выбрать квартиру из базы новостроек объемом более чем 4 тыс. ЖК и 400 тыс. квартир. Объявление можно подать только через личный кабинет на ЦИАН, а на РБК оно транслируется автоматически. На сайте представлены отраслевые новости и динамика цен на жилье. 

Более 2 млн посещений в месяц

На сайте продается только недвижимость крупных городов России и некоторых европейских стран. При регистрации нужно выбирать между статусом «Частное лицо» и «Агентство». Это влияет на возможности профиля. Агентство может размещать пресс-релизы, давать онлайн-консультации, вести блог.

Более 1,1 млн посещений в месяц

Сайт долго работал только с недвижимостью Москвы и Санкт-Петербурга. Но с 2017 года открылся и для регионов. Риелторы создают свои профили, участвуют в online-консультациях и обсуждениях.

Имейте в виду, что клиенты оставляют отзывы об агентах, и довольно активно. Хорошо работаете или плохо — об этом узнают все. Можно сказать, сайт помогает риелторам «держать лицо».

Пакетные предложения по продвижению начинаются от 252 рублей за 10 объявлений в месяц.

Более 260 тыс. посещений в месяц

Это популярный сайт недвижимости в России, доступный бесплатно. Регистрируйтесь как агентство и самостоятельно добавляйте новые дома и квартиры в каталог новостроек.

Размещайте новости своей компании, пишите интересные статьи. Ни за что из этого с вас не возьмут ни копейки. Что касается объявлений, то и публикуются, и поднимаются в списке выдачи они тоже бесплатно.

Оплачиваются только VIP-статус и размещение графического баннера.

Как риелтору быстро выкладывать обновления и следить за сделками

К сожалению, публикация объявлений — дело не быстрое. Давайте посчитаем, сколько времени тратит агент, чтобы выложить 3 объекта на 5 разных сайтов, если на каждое объявление уходит хотя бы по 10 минут: 3*10*5=150. То есть 2,5 часа. Это почти треть рабочего дня.

А если риелтор хочет выложить объявление не на 5 сайтов, а на 10 или 15? Тогда он будет заниматься этим весь день, не общаясь с клиентами, не совершая сделок и не выезжая на показы.

Чтобы решить эту проблему, мы разработали сервис S2 CRM.Недвижимость. Поставьте галочки напротив нужных квартир или домов, нажмите на кнопку «Выгрузить» — и объявления с фото разлетятся сразу на 213 сайтов. А вы в это время сможете спокойно заниматься другими задачами.

У сервиса есть и другие функции:

  • автоматически подбирает объект из базы по заявке клиента;
  • создает PDF-презентации объекта;
  • автоматически делает отчеты;
  • помогает вести учет клиентов и сделок, создает документы по шаблону;
  • напоминает о важных датах, задачах и отслеживает дедлайны.

Крупные компании давно используют CRM-системы для управления бизнесом.

Роман Мартынов,
руководитель АН «Терра», Улан-Удэ, для портала Realityvision:— Для нашего агентства CRM стала спасением.

В ней есть необходимые инструменты: вся история взаимодействия с клиентами, контроль звонков и обращений, можно делать SMS-рассылку с подборкой объектов для клиентов, отправлять ее через мессенджеры и по электронной почте, легко работать с задачами, быстро и удобно добавлять новые объекты недвижимости.

Больше не теряется информация о клиентах, сделках, объектах.

CRM-система помогает структурировать работу коллектива и добиваться полного и четкого выполнения задач всеми сотрудниками. Стоит ли удивляться, что команда «ЦИАНа» — одного из лидеров нашего рейтинга — работает в CRM?

Михаил Посредников,
коммерческий директор «ЦИАН», Санкт-Петербург, для блога                                             «ЦИАН»:— CRM-система — это инструмент, с помощью которого мы выстраиваем наиболее эффективную работу с клиентами, максимизируем выручку и структурируем работу с клиентской базой.

Источник: https://salesap.ru/blog/populyarnye-sajty-nedvizhimosti/

5 лучших площадок для размещения объявлений о недвижимости!

Куда риэлторы подают объявления

Собираетесь продавать или покупать недвижимость, снимать или сдавать в аренду жилье, вам в любом случае придется пользоваться какой-то платформой, на которой размещены объявления, связанные с недвижимым имуществом.

В каждом регионе имеется достаточное количество “досок объявлений”, на которых можно выложить свою информацию. Но, зачастую, большинство из них – слабо раскрученные и малоэффективные инструменты.

Предлагаю вашему вниманию подборку площадок, которые за последние годы завоевали свой авторитет и могут считаться лучшими сайтами, на которых можно размещать объявления о продаже недвижимости.

Источник: Яндекс.Картинки.

составлялся не по каким-то данным посещаемости и другим заумным подсчетам, а по личному многолетнему опыту сотрудничества с данными сервисами.

5 место. Юла

Источник: https://youla.ru/

Сравнительно молодой, но стремительно развивающийся сайт бесплатных объявлений. “Юла” попала в этот список не на лучшей позиции, но тем не менее данная доска объявлений заслуживает почетного пятого места.

Вход на сайт возможен через номер сотового телефона, поэтому регистрация, как таковая не потребуется. Сам процесс внесения информации организован достаточно просто, каких-либо сложностей при подаче объявления не возникнет.

Необходимо отметить, хотя сайт и является бесплатным, если вам будет необходимо разместить более одного объявления о недвижимости, за второе и каждое последующее объявление с вас потребуют оплату. Сумма небольшая, но придется раскошелиться.

Есть у этой площадки недостатки. Мне не нравится поиск опубликованных объявлений. Когда вы выбираете параметр, например, “продажа квартиры”, вашему вниманию будут представлены карточки объявлений, которые в виде ленты будут перемещаться по странице.

Из карточки максимально, что можно увидеть, это цену объекта недвижимости и количество комнат. Чтобы узнать точное место расположения квартиры, придется заходить в объявление. Фильтр по районам города и по улицам не предусмотрен. Поиск по карте, который мог бы спасти ситуацию, так же отсутствует.

Это неудобство, усложняет быстрый подбор нужного вам варианта.

4 место. ДомКлик

Источник: https://domclick.ru/

На мой взгляд – шикарная площадка для объявлений о недвижимости со множеством полезных функций.

Проект, запущенный Сбербанком, первое время не имел популярности из-за ограниченных возможностей по подаче объявлений. Был неким порталом для агентств недвижимости.

Но сейчас его функциональность существенно расширена. На сайте может размещать объявление любой желающий.

Сайт очень прост в использовании. Осуществляя поиск, вы можете видеть объявления на ленте с хорошей информативностью и можете видеть расположение объектов на карте, что облегчает выбор. Система фильтров поиска лаконичная и очень удобная.

Особенно стоит отметить тот факт, что данный ресурс широко используется для продвижения ипотечных продуктов ПАО Сбербанк. Для покупателей, использующих сайт ДомКлик предусмотрены скидки, как от банка, так и от застройщиков, различные льготы, а так же прямой переход на оформление сделки по приобретению квартиры.

3 место. ЦИАН

Источник: https://cian.ru/

Одна из крупнейших площадок России по размещению объявлений, связанных с недвижимостью. Архитектура сайта понятная и удобная.

Поиск можно осуществлять по объявлениям в ленте, причем информация выдается подробная, из которой можно сразу понять, интересен вам этот объект или нет. Так же можно перейти на карту.

В карте предусмотрен достаточно информативный предпросмотр объявления. Фильтры параметров не столь удобные, но функциональные.

Данная платформа имеет большой багаж аналитического материала и статей на разные темы, посвященные недвижимости. Так же имеется возможность в общем чате задать вопрос специалисту.

Однако, у данного ресурса есть недостаток, который просто раздражает. После подачи объявления, вам начинает названивать робот. Милый женский голос извиняется за звонок и поясняет, что это проверка с сайта ЦИАН.

Проверка, так проверка. Но, стоит вам пару раз проигнорировать вызов и не ответить по телефону, ваше объявление будет снято. Поэтому приходится постоянно отслеживать, активно ли ваше объявление или уже в архиве.

2 место. Яндекс.Недвижимость

Источник: https://realty.yandex.ru/

Пожалуй, самая любимая моя площадка для размещения информации о недвижимости. Самый доброжелательный и лояльный сайт на сегодняшний день. Не так давно, на Яндекс.Недвижимость мало кто обращал внимание.

Но в настоящее время, Яндекс стремительно развивает это направление и улучшает сервис. На сайте все просто и понятно. Имеется возможность просматривать объявления списком и на карте. Меню параметров выбора удобное и простое.

Объявления модерируются достаточно быстро и в течение нескольких минут появляются в поиске. У данной площадки недостатков не обнаружено.

Однако, доброжелательность и лояльность ресурса привели к тому, что практически все агентства недвижимости выставляют на этом сайте фейковые объявления о несуществующих объектах недвижимости, с целью привлечения новых клиентов.

1 место. Авито

Источник: https://www.avito.

ru/

Ну, и конечно же Авито! Куда без него! Я помню время, когда на Авито можно было размещать любое количество объявлений о недвижимости и все это было бесплатно! ))) В настоящее время, данная площадка развилась настолько, что ее можно смело называть монополистом.

Думаю, ни одна подборка квартир, домов, участков не обходится без посещения Авито. И это заслуженно. Ресурс удобный, практичный, постоянно развивающийся, а главное, приносящий реальную пользу. Остается только удивляться, как создателям сайта удалось добиться такого успеха?

Но и тут без шероховатостей не обошлось. Известно, что на Авито все объявления о недвижимости платные. Порой, необоснованно дорогие.

Например, цена объявления за скромную дачу, стоимостью около миллиона, будет в три раза дороже, чем за квартиру, ценой десять-пятнадцать миллионов. Еще одной проблемой этого ресурса, являются излишне жесткие правила публикации.

За нарушение, ваш аккаунт просто блокируют, иногда без возможности восстановления. Но получаемая отдача от данного сайта заставляет мириться с этими требованиями.

Уважаемые читатели! Я рассказал вам о самых достойных площадках, на которых объявления о недвижимости “работают”. Поэтому, желая самостоятельно продать свою квартиру, дом или участок, можете смело использовать возможности данных ресурсов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prosto_slogno/5-luchshih-ploscadok-dlia-razmesceniia-obiavlenii-o-nedvijimosti-5ebdb0f53eb7d94ef262e40a

Где и как рекламировать квартиру: кейс

Куда риэлторы подают объявления

Для быстрой продажи квартиры больше не нужно расклеивать сотни листовок на уличных столбах. Сейчас достаточно разместить объявление на популярных интернет-платформах и риэлторских базах, а затем отвечать на звонки от потенциальных покупателей.

Кейс: как рекламировать квартиру

Но как сделать так, чтобы заинтересовать людей, и на каких именно площадках создавать рекламу? В этой статье рассказывается о том, как рекламировать свою квартиру на продажу, и какие ошибки чаще всего совершают при составлении объявления.

Куда подавать объявление о продаже

Выбор каналов распространения рекламы зависит от того, насколько быстро вы планируете продать жилье. Иногда достаточно разместить объявление на известном интернет-портале. Также поможет использование риэлторских баз и тематических групп в социальных сетях.

Объявления в газетах и специализированных изданиях сейчас не так популярны, так как большинство людей пользуются интернетом для поиска подходящей недвижимости.

Обратите внимание! Результат от использования сразу нескольких каналов распространения накладывается друг на друга благодаря эффекту синергии (приумножается). 

Интернет-порталы с объявлениями

Десятки миллионов россиян ежедневно пользуются интернетом, и здесь есть огромные возможности для вашей рекламы. Выберите несколько популярных площадок по типу и подайте объявления сразу на несколько сайтов. Так вы увеличите охват, а значит, и вероятность того, что кто-то заинтересуется квартирой.

Список популярных ресурсов:

  • Авито (крупнейший сайт с миллионной аудиторией, лояльность посетителей, детализированный интерфейс для создания объявлений);
  • Юла (поиск по местоположению, детализированный интерфейс, широкий бесплатный функционал);
  • Яндекс Недвижимость (лаконичные предложения, уникальная карта экологии и транспортной доступности);
  • Недвижимость от Mail Group (можно разместить до 5 объявлений бесплатно, есть база справочных материалов);
  • ЦИАН (простая публикация с подсказками, сотрудничество с банками, но размещение только платное);
  • Домофонд (специализация на недвижимости, дополнительные сервисы, авторитетность);
  • Мир квартир (бесплатная публикация, невысокие цены на премиум-пакет);
  • Из рук в руки (большая лояльная аудитория, бесплатная публикация, простой функционал);
  • РБК Недвижимость (аудитория с высокой платежеспособностью, финансовая аналитика).

Совет! Найдите еще больше бесплатных площадок и разместите там рекламу своего жилья.

Профессиональные базы недвижимости Москвы

Вопреки расхожему мнению, рекламировать квартиру в риэлторской базе может каждый, вне зависимости от специальности. Несколько сайтов в списке ресурсов выше можно отнести и к этой категории, например, «ЦИАН» и «Мир квартир», но наряду с ними в Москве существуют и более узконаправленные функциональные варианты:

  • WinNER – собрание самой полной и достоверной информации, в отличие от перечисленных сайтов, где риэлторы нередко размещают фейковые объявления для приманивания клиентов;
  • SOB – агрегатор объявлений о продаже недвижимости в Москве и области;
  • Kvartus;
  • Навигатор;
  • Realto.

 Как составлять объявление?

Заполнить информацию по разделам интерфейса подачи объявления сможет каждый, а создать продающее описание сложнее. Чтобы эффективно рекламировать квартиру, желательно написать интересный. Цепляющий сопроводительный текст.

AIDA (один из основополагающих терминов в маркетинге) – это определенная модель поведения потребителя, следуя которой можно оказывать на него влияние. Поэтому при составлении объявления следуйте этой последовательности.

  1. Привлечь внимание (Attention). Первый контакт пользователя с вашим объявлением – самый главный. Заинтересуйте его броским заголовком, красивой фотографией экстерьера или интерьера дома. Фото должно быть привлекательным и ярким, чтобы скорее хотелось рассмотреть его поближе.
  2. Вызвать интерес (Intrest). В начале описания объявления заинтересуйте его выгодой, которую он получит (к примеру, низкой ценой, удобным расположением, близостью садика или школы).
  3. Вызвать желание (Desire). Пользователь должен захотеть обратиться именно к вам. Для этого расскажите обо всех преимуществах: развитой инфраструктуре, качестве ремонта, дизайне интерьера, этаже расположения (наиболее привлекательными считается жилье от 2-3 до 8 этажа), о виде из окна, экологичности района и т.д.
  4. Призвать к действию (Action). Побудите читателя позвонить вам прямо сейчас. Напишите, что готовы показать квартиру в любое удобное время.

Важно! Не приукрашивайте факты о квартире, так как большинство покупателей разочаровываются, увидев, что описание не соответствует действительности. 

В завершении статьи напоминаем: кроме детального описания жилья, дополните объявления качественными фотографиями. Делать их нужно при естественном освещении, предварительно убрав из квартиры весь хлам и старую мебель.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/gde-reklamirovat-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.