Договор ренты с опекуном недееспособного

Договор пожизненной ренты. С кем можно заключать и стоит ли?

Договор ренты с опекуном недееспособного

Что такое пожизненная рента квартиры Заключение договора пожизненной ренты на квартиру – достаточно новый и еще мало распространенный у нас вид гражданско-правовых отношений, имеющий как явные, так и скрытые плюсы и минусы для обеих сторон.

Возможность приобретения собственного жилья в стране для большинства населения год от года становится все призрачнее. Цены на объекты недвижимости растут, зарплаты в условиях кризиса уменьшаются, и надеяться на обратное может только неисправимый оптимист.

Не лучшая ситуация складывается и у пенсионеров, все чаще остающихся со своими проблемами наедине: невысокая пенсия, увеличение коммунальных платежей, рост цен на продукты и лекарства, отсутствие должного ухода.

В поиске вариантов решения проблем люди, стремящиеся к улучшению своих жилищных условий, и пожилые владельцы квартир нашли выход – заключение договора ренты.

Что это – пожизненная рента квартиры

Чаще всего такие сделки заключают пожилые люди, которые либо не имеют родственников, либо в силу различных семейных перипетий с ними не общаются. Таким образом, они выбирают себе помощника, получающего за свою заботу не денежное вознаграждение, а квартиру.

При заключении договора пожизненной ренты его предметом становится квартира, которую ее хозяин, называемый рентополучателем, после смерти передает рентоплательщику в полное владение.

Тот, в свою очередь, должен уплачивать собственнику квартиры в установленный срок (ежемесячно, ежегодно или с другой оговоренной периодичностью) определенный денежный взнос.

Соглашение может предусматривать и единоразовую денежную помощь.

Право собственности переходит новому хозяину только после кончины рентополучателя. На этом договор считается исполненным, и платежи прекращаются, даже если у бывшего хозяина остались родственники, которые могут претендовать на получение наследства.

Оплата производится только в виде денежных взносов, наличных или безналичных, никакие обмены имущества недопустимы.

Величина таких выплат в пересчете на один месяц должна быть больше прожиточного минимума.

В случае, если владелец квартиры умирает до официальной регистрации договора, он аннулируется.

Отличия постоянной и пожизненной форм ренты

Кроме пожизненной ренты распространен еще один вид соглашений подобного рода – постоянная рента, которая также подразумевает оплачиваемый переход квартиры.

Ее главный отличительный признак – это бессрочный характер обязательств, возложенных на рентоплательщика, по выплате ренты.

Действие договора в этом случае не ограничивается каким-либо периодом времени, не зависит от продолжительности жизни получателя и заканчивается после поступления всей суммы выкупа за объект недвижимости.

Кроме денежных выплат договор может предусматривать уход, помощь по хозяйству, медицинское обслуживание. Это могут быть любые услуги, в которых нуждается хозяин квартиры, стоимость которых соответствовала бы сумме рентного платежа. Не исключено и смешанное установление ренты: часть оплаты – в денежной сумме, другая часть – в товарах либо услугах.

Заключив пожизненное рентное соглашение, рентоплательщик не имеет права выкупить квартиру до кончины его хозяина. Он обязан выплачивать взносы в установленном объеме и в оговоренные документом сроки.

А при постоянной ренте такой вариант возможен, если стороны об этом заранее договорились. Хозяин может получить причитающиеся ему денежные средства любыми «порциями».

Необходимо лишь заранее согласовать это между сторонами сделки.

Отличия ренты с иждивением от пожизненной ренты

Рента на квартиру с иждивением несколько отличается от пожизненной формы ренты.

Она может осуществляться деньгами или расходами на проведение ремонтов, приобретение вещей, лекарств (особенно дорогостоящих) и создание таких условий проживания, которые требуются нынешнему владельцу квартиры.

Например, при болезни собственника жилого помещения рентоплательщик обеспечивает ему лечение и уход своими силами или, наняв квалифицированную сиделку.

В договоре ренты квартиры с иждивением часто указываются и специальные услуги, которые требуются собственнику. Например, предоставлять уход и содержание можно не самому собственнику квартиры, а третьему лицу, например, супругу или детям. Как и при постоянной ренте, возможна некая единоразовая выплата, предусмотренная в момент нотариального оформления договора.

Часто в таких договорах также оговаривается обязанность рентоплательщика после смерти собственника взять на себя расходы по захоронению и оплате необходимые ритуальных услуг.

Кто может заключать договор пожизненной ренты квартиры

Рентоплательщиком может стать и физическое, и юридическое лицо. Второй стороной может выступить только физическое лицо. Однако, чтобы стать получателем пожизненной ренты, необходимо наличие следующих условий:

– гражданин должен быть единственным собственником квартиры, являющейся предметом соглашения;

– квартира не может иметь обременений и любых ограничений на распоряжение ею.

Как правильно заключить договор

При заключении договора пожизненной ренты следует понимать, что:

1.Договор не имеет определенной формы, и потому при его разработке и согласовании необходимо тщательно продумать все нюансы. В документе получатель ренты должен предусмотреть и описать все требования, которые он готов предъявить к плательщику.

Это может быть и ежемесячный денежный платеж, и конкретные необходимые услуги — покупка лекарств и продуктов, и любые другие, интересующие пожилого человека, моменты. Будет полезным прежде, чем окончательно оформить соглашение, посоветоваться с юристом.

Это касается обеих сторон – получателя и плательщика, они оба должны свести к минимуму риски быть обманутыми.

2. Собственник жилья предоставляет документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение.

3. Удостоверение сделки, как договора об отчуждении недвижимого имущества, согласно законодательству, обязательно должно быть произведено нотариусом.

Несоблюдение этого условия означает признание недействительности такого соглашения, и сделка, согласно ст. 165 ГК РФ, будет признана ничтожной.

Поэтому весь комплект собранных документов обе стороны – плательщик и получатель должны предоставить нотариусу, на территории деятельности которого находится квартира, являющаяся предметом рентного соглашения.

4. Нотариус оценивает: добровольно ли будущий рентополучатель идет на сделку, осознает ли он все возможные ее последствия, и при отсутствии препятствий заверяет подписанный сторонами договор.

5. Далее пакет документов передаётся в Росреестр для регистрации. В свидетельстве на собственность объекта недвижимости указывается уже новый собственник жилья и обязательно прописывается обременение.

Рентоплательщик должен исполнять все условия контракта вплоть до смерти рентополучателя. После получения из органов ЗАГС справки о смерти прежнего хозяина квартиры, рентоплательщик получает право подать заявление о снятии с собственности обременения.

Он становится полноправным владельцем квартиры.

Условия договора, его удостоверение и регистрация

В договоре пожизненной ренты прописываются:

– Стороны договора. Необходимо указать ФИО, паспортные данные плательщика и получателя.

– Предмет договора. Указывается квартира, в отношении которой заключен договор, ее адрес, общая площадь, количество комнат.

– Условия договора. Здесь подробно описываются все права, взаимоотношения и обязанности сторон.

– Условия расторжения договора. Необходимо определить, почему контракт может быть прекращен или расторгнут ранее, чем наступит смерть рентополучателя.

– Ответственность сторон. Необходимо указать, какие штрафные санкции предусмотрены за нарушение участниками условий соглашения.

– Разрешение споров. Разъясняется способ разрешения возникающих споров по договору. Такие разногласия разрешаются, как правило, в суде.

– Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Необходимые документы

Для осуществления государственной регистрации договора пожизненной ренты надо подготовить и представить все необходимые для этого документы:

-заявление в Росреестр на госрегистрацию договора пожизненной ренты; оригиналы и копии паспортов участников сделки;

-согласие супругов плательщика и получателя на совершение сделки, заверенное нотариально;

– документы, удостоверяющие право получателя на собственность; копия лицевого счета и выписку из домовой книги на рентополучателя;

– справка о стоимости квартиры; кадастровый паспорт на помещение и экспликацию; заверенный нотариусом договор;

– оплаченная квитанция госпошлины.

Плюсы и минусы пожизненной ренты квартиры

При заключении договора пожизненной ренты обе стороны подвергаются серьезным рискам:

– плательщик может оказаться мошенником, не выполнить положения договора или для оказания своих услуг может выбрать недобросовестного человека;

– плательщик может не рассчитать свои силы и оказаться не в состоянии обеспечить рентополучателя необходимым;

– получатель может прожить дольше плательщика, и тот не дождется обещанного жилого помещения;

– родственники рентополучателя могут быть не согласны с условиями рентного соглашения и после смерти получателя подать в суд заявление об его расторжении;

-получатель захочет через некоторое время расторгнуть договор. Но если рентоплательщик все условия договора выполняет добросовестно, то получателю это будет сделать сложно.

Просчитывая необходимость заключения договора ренты, следует оценить все его плюсы и минусы.

Плюсы:

– рентополучатель имеет возможность расторгнуть контракт лишь в судебном порядке, тогда как, например, завещание, можно легко переписать;

– договор ренты регистрируется в Росреестре,

– поэтому рентополучатель перестает быть объектом пристального внимания «черных риэлторов» и других мошенников;

-заключаемое соглашение обоюдовыгодно: пожилой человек получает уход и дополнительный доход, продолжая жить в привычной обстановке, а плательщик при выполнении всех условий приобретает собственное жилье.

Минусы:

-плательщик должен ежемесячно перечислять определенную сумму получателю;

– при нарушении плательщиком срока выплаты платежей, получатель имеет возможность расторгнуть договор, а перечисленные до этого деньги возвращены плательщику не будут. Когда и как можно расторгнуть

Когда и как можно расторгнуть договор

Обычно контракт прекращает действие лишь после кончины рентополучателя, но есть возможности расторгнуть его и ранее.

Отношения можно разорвать, если:

1. Стороны достигли между собой согласия без каких-либо взаимных претензий. Соглашение о расторжении оформляется с соблюдением всех законодательных норм и заверяется нотариусом. Рентополучатель возвращает свое право собственности на жилье, а с плательщика снимаются все обязанности перед получателем.

2. Рентоплательщик нарушает свои договорные обязательства перед получателем. Такая ситуация решается через суд. Рентополучатель обращается в судебный орган с заявлением, и на время разбирательства плательщик имеет право прекратить выполнение свои обязанностей;

3. Договор признается недействительным. Такие ситуации встречаются, когда мошенники обманным путем склоняют пожилых людей к подписанию рентного договора. Их родственники выясняют, что стариков обманули или воспользовались их недееспособностью, и через суд добиваются признания неправомерности условий контракта;

4. Произошло повреждение квартиры.

Если владелец передает права на эксплуатацию своей недвижимости плательщику, а тот умышленно или неумышленно допускает ее повреждение или даже разрушение, то рентополучатель обращается в суд с заявлением о расторжении сделки и возвращении себе имущества. Стоимость ущерба включается в пожизненную ренту, а рентоплательщик и дальше будет обязан осуществлять предусмотренные договором рентные платежи.

Остались вопросы или нужна помощь юриста? Получите бесплатную консультацию специалиста.

Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/regurslugba/dogovor-pojiznennoi-renty-s-kem-mojno-zakliuchat-i-stoit-li-59e7195f9d5cb3c0ce1a1241

Как оформить договор пожизненого содержания с иждевением с опекуном недееспособного? Вопрос №199281 | Юридические вопросы и ответы

Договор ренты с опекуном недееспособного

№ 199281. 20 октября 2009 в 7:02 Новосибирск

Здраствуйте,у меня такой вопрос у моей мамы есть двоюродная сестра она признана судом недееспособная.Сейчас сын оформляет опекунство.

Cыну 61 год он нехочет ухаживать за матерью и просит что бы мы ухаживали за ней и он хочет подписать нам одну из ее квартир по договору пожизненого содержания с иждевением(у нее их две)как нам это все оформить и дадуд ли ему в таком возрасте опекунство.

Тема: Недвижимость, рента

Петрова Татьяна Викторовна, Москва

Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru

№123087. 19 октября 2009 в 18:56

Здравствуйте, ольга.

Опекун не вправе распоряжаться имуществом опекаемого без согласия органов опеки и попечительства.

https://www.youtube.com/watch?v=rRq96Wau3lo

С уважением, адвокат Петрова Татьяна Викторовна; 7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru,г.Москва, ул.Петрозаводская, д.13к1

19 октября 2009 в 19:15

так вопрос стоит втом как правельно все оформить, то есть для этого нужно согласие опеки и насколько его реально получить?

Мой Юрист Онлайн, Москва
№123154. 20 октября 2009 в 5:15

Здравствуйте, ольга. Передача квартиры= это и есть распоряжение имуществом подопечного, что законом ЗАПРЕЩЕНО. Опека вряд ли подпишет такое разрешение.

Опекун обязан САМ заботиться об опекаемом. Иначе, зачем ему тогда эта забота? Пусть назначают кого-нибудь другого..

20 октября 2009 в 7:02

Покопалась в законах, тогда почему закон гласит так?

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Мой Юрист Онлайн, Москва
№123173. 20 октября 2009 в 11:08

Здравствуйте, ольга.Пусть опекун обращается в органы опеки и доказывает, что отчуждение имущества по ренте будет в пользу опекаемого. Все решают органы опеки и попечительства.

Я считаю, что заключение такого договора ренты опекуном в принципе противоречит тем задачам, которые возлагаются законом на опекуна. Именно опекун обязан заботиться за опекаемым, тем более, за матерью.

Он мужчина, а она женьщина и она сама не может мытся, переодеватся, варить кушать и тому подобное из за этого он хочет чтобы ухаживала мама, да и вобще уже мама и ухаживает целый год за ней,а еще он все ровно единственный наследник всего что у нее есть и по закону и по завещанию и не в его интересах делать что то противозаконное он хочет наооборот что бы матери было лучше чтобы за ней был надлежащий уход. Скажите,а где именно сказано что лично опекун должен сам за подопечным стирать, готовить и поддтирать ему попу? В пункте 3 статьи 36 ГК РФ сказано что опекун обязан заботится о содержании своих подопечнных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Тоесть опекун может нанять сиделку или еще кого либо и они будут ухаживать и этим ведь он обеспечивает уход что не противоречит закону, или я не правельно понимаю?

Мой Юрист Онлайн, Москва
№123447. 21 октября 2009 в 17:56

Уважаемая Ольга! В ответ на Ваше письмо в рубрике благодарностей.

Я не думаю, что наша переписка в интернете решит Вашу проблему.

Опекун должен обратиться в органы опеки и попечительства с просьбой дать согласие на заключение им с вашей мамой договора пожизненного содержания с иждивением.

Все изложенные Вами обстоятельства опекун может изложить в органе опеки. Все решать им, а не мне. У меня свое частное мнение, не влияющее ни на чьи решения в данном вопросе.

При заключении указанного договора право собственности на квартиру перейдет к вашей маме уже сейчас, при жизни недееспособной сестры. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. А право собственности- в ФРС.

Вам также может понравиться

Источник: https://svem.ru/Nedvizhimost/614-renta/199281-zdrastvujte-u-menya-takoj-vopros-u-moej-mamy/

Апелляционное определение Московского городского суда от 10 февраля 2015 г. N 33-4214/15 (ключевые темы: социальная защита

Договор ренты с опекуном недееспособного

Апелляционное определение Московского городского суда от 10 февраля 2015 г. N 33-4214/15

Судья: Тюленев И.В. Дело N 33-4214/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе Председательствующего Ворониной И.В.,

судей Захаровой Е.А., Лемагиной И.Б.,

при секретаре Ходилиной М.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.,

дело по апелляционной жалобе УСЗН района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы,

на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении заявления Управлению социальной защиты населения района Теплый Стан г. Москвы о признании недействительным распоряжения Управления социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы – отказать,

установила:

Заявитель обратился в суд с требованиями о признании недействительным распоряжения Управления социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы, мотивируя свои требования тем, что действиями Управления социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы нарушены имущественные права недееспособной Т.

М., ***года рождения. Также заявитель просит признать распоряжение Управления социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы от ***года N ***”О заключении договора пожизненной ренты в интересах недееспособной Т.М.” нарушающим имущественные интересы, гражданские права и охраняемые законом интересы недееспособной Т.М..

В судебном заседании представители заявителя требования поддержали.

Представитель Управления социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы в судебном заседании предъявленные требования не признала.

Представитель ГБУ Психоневрологический интернат N 30 требования заявителя не признала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы представитель УСЗН района Теплый Стан ЮЗАО г.

Москвы, считая его неправильным, ссылаясь на то, что заявитель является органом, который осуществляет контроль за имуществом подопечной Т.М.; заключение договора ренты не отвечает интересам недееспособной Т.М.

, поскольку после заключения договора в ее жизни ничего не меняется, выгода Т.М. не усматривается.

Представители УСЗН района Теплый Стан ЮЗАО г. Москвы по доверенности Сазонова Ю.А., Мазаева В.И. в суд явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили отменить решение суда.

Представитель Управления социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы, ГБУ Психоневрологический интернат N 30 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Т.М., ***года рождения, *** года была признана инвалидом детства бессрочно, что подтверждается справкой сер. *** N ***(л.д.9).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** г. за N реестра ***Т.М. является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

Решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 25 ноября 2004 года Т.М., ***года рождения, признана недееспособной и нуждающейся в установлении опеки (л.д.14).

На основании распоряжения руководителя муниципального образования “Теплый Стан” города Москвы N ***от *** года “О помещении в психоневрологический интернат недееспособной Т.М.” недееспособная Т.М. была помещена в Психоневрологический интернат N 30, в котором находится и по настоящее время, на условиях постоянного проживания и полного государственного обеспечения (л.д. 17).

Доверительным управляющим над имуществом (квартирой) недееспособной Т.М. была назначена её тетя В.Н.

*** Минаева В.Н. умерла, что подтверждается справкой (л.д. 19).

Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Теплый Стан в г. Москве от ***года N *** “О назначении Е.П. доверительным управляющим над имуществом недееспособной Т.М.” доверительным управляющим был назначен Е.П., ***года рождения (л.д.22).

*** года в Управление обратился Е.П. с просьбой расторгнуть Договор доверительного управления и выдать ему разрешение на заключение договора пожизненной ренты с недееспособной Т.М.

***года ГБУ ПНИ N 30 обратилось к начальнику Управления социальной защиты населения района Теплый Стан г. Москвы с просьбой издать распорядительный акт о расторжении договора доверительного управления имуществом недееспособной Т.М., заключенного *** года с Е.П.

Как следует из выписки из протокола заседания опекунской комиссии ГБУ ПНИ N 30 от *** года N *** кандидатура Е.П. была одобрена на право заключить договор пожизненной ренты на имущество недееспособной Т.М., состоящее из квартиры по адресу: *** (л.д.25).

Распоряжением Управления социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы от ***года N ***было разрешено Е.П. заключить договор пожизненной ренты в интересах недееспособной Т.М. на определенных данным распоряжением условиях (л.д.28).

Заявитель считает, что со стороны Психоневрологического диспансера N 30 и Управления социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы нарушены имущественные права недееспособной Т.М. В случае заключения договора пожизненной ренты с недееспособной Т.М., проживающей на полном государственном обеспечении с ***года в ГБУ ПНИ N 30, выгода недееспособной Т.М. не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ “Об опеке и попечительстве” надзор за деятельностью опекунов и попечителей осуществляется органами опеки и попечительства по месту жительства подопечных либо, если опекуны или попечители назначены по их месту жительства, органами опеки и попечительства по месту жительства опекунов или попечителей.

В соответствии с п. 4 ст.

35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

По смыслу ч. 2 ст. 7 и ч. 1 ст. 18 Закона РФ “О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании” психоневрологический интернат относится к числу учреждений, оказывающих психиатрическую помощь.

В силу части 2 статьи 1 ФЗ “Об опеке и попечительстве” положения, относящиеся к правам, обязанностям и ответственности опекунов и попечителей, применяются к организациям, в которые помещены под надзор недееспособные или не полностью дееспособные граждане, в том числе к организациям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, с учетом приведенных положений закона, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что на ГБУ ПНИ N 30 возложено исполнение обязанностей опекуна в отношении Т.М., ***года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ “Об опеке и попечительстве” полномочия органа опеки и попечительства в отношении подопечного возлагаются на орган опеки и попечительства, который установил опеку или попечительство в соответствии со ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом на случай перемены места жительства подопечного ч. 2 ст.

9 ФЗ “Об опеке и попечительстве” предусматривает обязанность органа опеки и попечительства, установившего опеку или попечительство, направить дело подопечного в орган опеки и попечительства по его новому месту жительства в течение трех дней со дня получения от опекуна или попечителя извещения о перемене места жительства подопечного.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, суд пришел к обоснованному выводу, что надлежащим органом опеки и попечительства в отношении Т.М., ***года рождения, находящейся в ГБУ ПНИ N 30, является Управление социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы.

В связи с чем, суд правильно счел, что только на Управление социальной защиты населения района Чертаново Центральное ЮАО города Москвы возложены, в соответствии с ч. 2 ст.

24 указанного Закона, обязанности осуществлять в порядке и в сроки, которые определяются Правительством Российской Федерации, проверку условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также выполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей.

Согласно пп. 2. п. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 г. N 48-ФЗ “Об опеке и попечительстве” недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного.

В соответствии с п. 3 ст. 34 ГК РФ орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей.

Из указанного следует, что данный орган имеет право проверять также заключаемые ими сделки в целях соблюдения интересов подопечного.

В случае нарушения договора ренты со стороны плательщика ренты орган опеки и попечительства самостоятельно вправе поставить вопрос о расторжении этого договора в интересах подопечного – получателя ренты.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/133862747/

Договор ренты с опекуном недееспособного

Договор ренты с опекуном недееспособного

Королёва Светлана Олеговна Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана СергеевнаСтаж юридической работы с 2004 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.

Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.

Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильев Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области

Образование:
Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.

Специализация:– криминалистика- уголовное право- уголовный процесс

– уголовно-исполнительное право

С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила ПавловнаСтаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена СергеевнаСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345

Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

В том числе:- Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»- Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам

– Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО “Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=soJRkFNIBlc

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана НиколаевнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей ГеннадьевичСтаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 1985г.

Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– криминалистика,- криминально-уголовное право

– уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак “150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ”. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438

Специализация:– устные и письменные консультации;- составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);- ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;

– оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина ВикторовнаСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей ЛеонидовичСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770

Специализация:– Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам- Защита интересов по административным и уголовным делам

– Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”. Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин АлександровичСтаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:– Уголовное право.

– Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена АнатольевнаСтаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:– Устные и письменные консультации.- Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

– Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья КонстантиновичСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы

Специализация:– дела о банкротстве;- споры из договоров лизинга;- защита прав на фирменные наименования, доменные имена;

– жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей АнатольевичСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819

Специализация:– уголовные дела;- обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;

– дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья ВикторовнаСтаж юридической работы с 1995 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/7529

Специализация:
Гражданское право.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1980 г.

Регистрационный номер 50/5850 в реестре адвокатов Московской области

Доктор юридических наук, член Российской академии наук, действительный член Российской академии естественных наук.

Опыт работы: органы прокуратуры, адвокатура, преподавательская и научная деятельность.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;- Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;

– По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:Гражданское и предпринимательское право.Интеллектуальная собственность.Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/dogovor-renty-s-opekunom-nedeesposobnogo

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.