Институт соседства в нашей стране — это очень многогранное, занимавшее, по крайней мере раньше, значительное место в жизни каждого добропорядочного гражданина явление. Отношение к нему без преувеличения и по сей день во многих дворах и многоквартирных домах очень трепетное. Мне довелось жить в разных домах — и в таких, где праздники отмечались совместно с соседями шумно и весело, и там, где соседи видятся друг с другом случайно в лифте не чаще раза в полгода.
Но что же делать, если соседи неуважительно относятся к данному институту: шумят, мусорят и курят в подъезде, а может не хотят принимать некоторые негласные правила, установленные из разумных оснований между соседями конкретного дома?
Обозначу сразу, что нарушения соседей могут быть абсолютно разными, затрагивать права и интересы остальных соседей из большого числа сфер охраняемых отношений, без преувеличения, в соседских отношениях проявляются почти любые непредпринимательские и невластные отношения. Так что ответить исчерпывающе и полно в рамках одной публикации не выйдет ни и при каком желании. Поэтому я начну с самых распространённых конфликтов, а время от времени буду дополнять эту тему отдельными ситуациями.
Итак, соседи шумят, что причиняет дискомфорт. Объектом посягательства, если имеет место нарушение, в данном случае являются покой граждан, а также общественный порядок. Период времени, являющийся ночным, определяется законом субъекта Российской Федерации. В Татарстане ночным считается период времени с 22:00 до 6:00 в рабочие дни и с 22:00 до 9:00 в выходные и нерабочие праздничные дни. Покой граждан и тишина в ночное время обеспечиваются в многоквартирных и индивидуальных домах, а также в расположенных в них местах общего пользования, на придомовых территориях, территориях ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Определены действия, которые могут быть признаны нарушающими покой граждан и тишину в ночное время (использование телевизоров, магнитофонов, пиротехники, производство ремонтных и строительных работ, несвоевременное отключение сигнализации, пение, свист, крики и иные). Также установлено и исключение, что при праздновании в нерабочие и праздничные дни пошуметь допускается, но без пиротехники.
Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время влечёт предупреждение или штраф в размере от 500 до 1000 рублей, а при повторности в течение года — от 1500 до 2000 рублей. Привлечение к административной ответственности не исключает возможность взыскать в гражданском порядке моральный вред, а при систематическом нарушении можно потребовать и выселения такого соседа (в судебной практике это крайняя мера, но применяемая). Не буду давать советов попытаться прекратить нарушение и урегулировать конфликт самостоятельно переговорами, так как это нередко заканчивается причинением вреда здоровью кем-то из соседей. Но вот облегчить работу полицейским — очень целесообразно. Прежде чем их вызвать необходимо зафиксировать наличие шума и время на камеру, нелишним будет заручиться поддержкой соседей в качестве свидетелей, ведь чаще всего они тоже претерпевают дискомфорт.
ТСЖ и УК могут устанавливать правила, касающиеся соблюдения тишины в определенные часы, и эти правила обязательны для всех жильцов.
Кроме того, уровень шума в жилых помещениях должен соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, поэтому административным законодательством уже Российской Федерации установлена ответственность за правонарушения в области этих требований (статьи 6.3 и 6.4 КОАП РФ). В этом случае необходимо произвести замеры шума, обратившись к аккредитованной организации. Если нарушение будет установлено, необходимо вооружиться доказательствами его источника и обратиться в Роспотребнадзор. Тогда виновного накажут штрафом, а в гражданском порядке с него нужно будет взыскать расходы на измерение шума.
Что делать с шумными соседями?
