Какие есть риски при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости - ответственное дело, особенно когда предметом пристального исследования в судах все чаще становятся такие категории как добросовестность, осмотрительность, злоупотребление. Не исключены ситуации, когда после сделки придется доказывать в суде свою добросовестность, чтобы сделка не вышла боком. Наиболее часто встречающиеся, но не исчерпывающие себя, риски в связи с покупкой...

Что проверять при покупке недвижимости?

Покупателю недвижимости следует проверять как самого продавца и полномочия лиц, действующих от его имени, так и продаваемый объект недвижимости, а также основания возникновения прав продавца на объект недвижимости. Необходимо собрать сведения о лицах, которые зарегистрированы в жилом помещении на момент заключения сделки, которые были ранее зарегистрированы в жилом помещении, а...

Что делать с шумными соседями?

Институт соседства в нашей стране - это очень многогранное, занимавшее, по крайней мере раньше, значительное место в жизни каждого добропорядочного гражданина явление. Отношение к нему без преувеличения и по сей день во многих дворах и многоквартирных домах очень трепетное. Мне довелось жить в разных домах - и в таких, где...

Что такое дачная амнистия?

Купили дачу, но Росреестре указаны не все постройки или вообще не указаны. Что делать? Это до сих пор очень распространенная ситуация, поскольку требования о регистрации прав и постановке недвижимости на кадастровый учет в том виде, в каком они имеются сейчас, существуют по меркам владельческих правовых институтов не так давно. Суть...

Какая есть жилищная поддержка молодых семей?

Возможно, не все знают, что молодые семьи в России имеют право на помощь от государства в жилищном вопросе. Такая помощь представляет собой социальную выплату на приобретение жилого помещения, в том числе по договору участия в долевом строительстве, или создание объекта индивидуального жилищного строительства. Размер такой выплаты составляет - 30 процентов...

Что делать при захвате парковочных мест во дворе?

Больная тема. Встречается очень часто, вызывает гнев у соседей, когда кто-то отгородил себе отдельное место на придомовой территории и паркуется на нем, не допуская никого к своей «прелести». Самозащита в таких вопросах недопустима, что важно. То есть нельзя просто взять и демонтировать техническое средство захвата (цепочку, барьер, столбики). Это чревато...

Существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества.

Если существенные условия не согласованы на одном документе в письменной форме, суд по заявлению заинтересованной стороны может признать договор незаключенным. Важно в таком случае, что с учетом добросовестности каждой из сторон, помимо возврата, предоставленного по такому документу (возврат оплаты с одной стороны и недвижимости с другой) может быть возложена обязанность...

Как добросовестному приобретателю квартиры действовать, если ее забрал законный собственник?

Что делать, если собственник истребовал квартиру из незаконного владения добросовестного приобретателя. Ранее в качестве одного из рисков в связи с покупкой недвижимости я упоминал ситуацию приобретения квартиры у лица, которое не имело право его отчуждать. Опасность поджидает, когда законный собственник лишился имущества против своей воли, а такое имеет место при...

Ситуации, когда купили квартиру, но появилось лицо, претендующее на нее также

Такая ситуация теоретически и практически может возникнуть в следующих случаях: - в отношении квартиры предыдущим собственником заключен не один, а несколько договоров об отчуждении. В этом случае согласно сложившейся практике право собственности возникает у того, кто первым заключил договор. Теоретически деньги, полученные продавцом от остальных покупателей, являются его неосновательным обогащением...

Расторжение участником долевого строительства договора с застройщиком из-за приостановки строительства

К сожалению, нередки случаи, когда стройка, в которой принимает долевое участие гражданин, приостанавливается, таким образом становится очевидным, что объект не будет сдан не то, что в срок, а вообще в обозримом будущем. Можно ли что-то сделать в такой ситуации? Конечно! Нужно расторгать договор в судебном порядке и требовать возврата денежных...

Получить консультацию

Отправьте Ваши данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время